Wie ermittelt man den Preis für eine Wohnung wenn man verkaufen will?

Für den Verkauf ist es wichtig, dass man richtige Daten ermittelt. Einfach mal Vergleichen und Preis ansetzen finde ich nicht richtig. Mittlerweile gibt es auch online Bewertungen, die ohne einen Makler arbeiten und die Ergebnisse sofort mitteilen.

Du hast verschiedene Möglichkeiten. Ich würde mal in die Zeitung oder auf die Immoportale (immoscout) schauen, um zu gucken zu welchem Preis andere Wohnungen weggehen. Dann hast du schon mal einen Anhaltspunkt. Wichtig ist, dass du von der Lage, Größe, Ausstattung usw vergleichbare Wohnungen nimmst zum Vergleich. Du kannst auch zu einem Gutachter gehen, der dir deine Immobilie bewertet (da gibt es verschiedene Verfahren), aber ich weiss nicht ob das dass geeignete ist, wenn du "nur" den Verkaufspreis suchst. Du kannst auch alternativ nach den Hauswertrechnern im Internet suchen, die liefern meist auch eine groben Wert. Am meisten Sinn macht es, wenn du zu einem Immobilienmakler „vor Ort“ gehst, der Erfahrung hat in deiner Region (bei mir in Wuppertal war es jetzt zB vonbaum.immobilien). Der kann meist den bestmöglichen Preis bestimmen, den du erzielen kannst. (das ist meine ganz persönliche Erfahrung)  Das muss aber nicht final sein. Manchmal gibt es aber auch Versteigerungsverfahren für den Höchstbietenden. Je mehr Zeit du hast, besto besser - aber die Immopreise sind gerade echt hoch und evtl. ist das ein guter Zeitpunkt. Viel Erfolg

Da gibt es verschiedene Möglichkeiten.

Entweder mit dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren.

Es gibt auch ganze Agenturen, welche eine entsprechende Dienstleistung anbieten.

Dann kommt natürlich noch Das Prinzip von Angebot und Nachfrage hinzu.

Also ich vergleiche sie meist mit vergleichbaren Immobilien und schlage dann nochmal ordentlich was drauf. 😄

man guckt, was vergleichbare Objekte kosten und schlägt 30% drauf und inseriert.

Es wird im Moment fast alles verkauft, nimm richtig viel Geld und guck, was passiert.

Kannst ja dann runtergehen.

Einfach einen Profi fragen!

Oder vergleichbare Objekte suchen und den Preis ermitteln. ACHTUNG: auf den Immobilienportalen werden oft (nicht immer) viel zu hohe Preise angegeben