Kann ich fristlos kündigen, wenn der Vermieter keinen Stromzähler für die Wohnung einbauen möchte?
Hallo alle zusammen..
Ich bin letztens erst in eine Mietswohnung eingezogen. Alles schön und gut. Nun ist rausgekommen, dass der Stromzähler der neben meiner Haustür hängt, gar nicht der Stromzähler für meine Wohnung ist. Das ist nur ein Nebenzähler. Mein Stromzähler läuft mit auf dem Zähler von den Vermietern mit. Nach langem hin und her auch mit E-on und den Bayernweken, kam raus das der Vermieter einen Stromzähler für meine Wohnung einbauen lassen muss. Nun möchte der Vermieter aber keinen Stromzähler einbauen lassen weil ihm das zu teuer ist und er das nicht zahlen möchte. Meine Aufgabe das zu zahlen ist das ja nicht. Es ist einfach nur nervig weil die Vermieter auch jetzt noch extra Geld für den Strom verlangen "den ich angeblich" verbrauche, Aber wie errechnen die das was ich verbrauche wen ich keine Stromzähler habe!!! ?? Wäre dieses Uneinverständnis der Vermieter wegen des neuen einzubauenen Stromkastens für mich ein grund zur "fristlosen Kündigung" der Wohnung?? Ich möchte hier einfach nicht mehr sein das sind Katastrophale zustände hier. Es kommt immer irgendetwas neues hinzu.. Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen
Lg Darukia
6 Antworten
Er ist sogar verpflichtet einen Stromzähler einbauen zu lassen, wie sollte sich dann da auch sonst eine korrekte Abrechnung machen lassen. Kündigen könnt ihr doch wie ihr wollt oder habt ihr eine Klausel im Mietvertrag ? Er macht nicht das was er "gesetzlich" müsste - also macht er sich auch noch strafbar
Er ist sogar verpflichtet einen Stromzähler einbauen zu lassen
Auf welcher rechtlichen Grundlage?
Er macht nicht das was er "gesetzlich" müsste - also macht er sich auch noch strafbar
Welcher Straftat denn?
Kündigen könnt ihr doch wie ihr wollt oder habt ihr eine Klausel im Mietvertrag ?
Klar, mit der gesetzlichen Kündigungsfrist. Dazu muß keine Klausel im Vertrag stehen.
Er ist sogar verpflichtet einen Stromzähler einbauen zu lassen
Rechtsgrundlage für diese Behauptung?
Wäre dieses Uneinverständnis der Vermieter wegen des neuen einzubauenen Stromkastens für mich ein grund zur "fristlosen Kündigung" der Wohnung??
Ach da liegt der Hund begraben.
Nein, das ist kein Grund zur fristlosen Kündigung.
Wäre dieses Uneinverständnis der Vermieter wegen des neuen einzubauenen Stromkastens für mich ein grund zur "fristlosen Kündigung" der Wohnung??
Nein, Du hast aber folgende Möglichkeit bzw. solltest so vorgehen:
Mangel
Man muss den Vermieter über die Mängel in Kenntnis setzen.(Per Einwurfeinschreiben)
Setzen Sie ihm eine angemessene Frist zur Behebung der Mängel.Bei nicht schwerwiegenden Mängeln 2-4 Wochen. Bei Schwerwiegenden kürzer.
Die Frist muss datumsmäßig bestimmt oder bestimmbar sein. Also nicht schreiben „umgehend“ oder „sofort“, sondern „bis zum [Datum in drei Wochen].
Kündigen Sie dem Vermieter an,dass Sie bei fruchtlosem Ablauf der Frist eine Ersatzvornahme(Selbstbeauftragung) vornehmen werden und die Kosten ab übernnächsten Monat mit der fälligen Mietzahlung aufrechnen werden.
Ist der Vermieter nicht erreichbar oder nicht rechtzeitig erreichbar, etwa, wenn er gerade in Urlaub ist und be- oder entsteht ein Mangel, dessen Behebung zur Abwendung einer Gefahr für den Mieter oder die Mietsache nicht aufgeschoben werden kann, kann der Mieter ebenfalls entsprechende Maßnahmen veranlassen und vom Vermieter Aufwendungsersatz verlangen.
www.anwalt-im-netz.de/mietrecht/mangel-der-mietsache.html
Anstatt der Ersatzvornahme kann die Miete angemessen gemindert werden. (Aber nur für Mängel, die bei Einzug noch nicht vorhanden waren)
Die Höhe einer Minderung sollte ein Anwalt oder Mieterbund festlegen.
Ich möchte hier einfach nicht mehr sein das sind Katastrophale zustände hier.
Es steht Dir frei fristgerecht zu kündigen.
Es ist einfach nur nervig weil die Vermieter auch jetzt noch extra Geld für den Strom verlangen "den ich angeblich" verbrauche, Aber wie errechnen die das was ich verbrauche wen ich keine Stromzähler habe!!! ??
Was steht den zu Strom bzw. zu Stomzahlungen in Deinem Mietvertrag?
Vielleicht mal den Mieterbund oder einen Anwalt kontaktieren.
MfG
Johnny
Seltsam finde ich schon, dass Du die Nummer mit dem Stromzähler erst so spät bemerkt hast! Normaler Weise, erfragt man diese Dinge vorm Einzug und meldet dann den Zähler selbst beim Stromversorger an!
An Deiner Stelle würde ich fristgerecht kündigen. Ein bisschen Schuld hast Du ja selber :-/
Seltsam finde ich schon, dass Du die Nummer mit dem Stromzähler erst so spät bemerkt hast!
Ich nicht:-)
Man lese bitte die letzten 3 Sätze bzw. den 3.letzten Satz der Frage.
Dann solltest Du, um auf absolut Nummer-Sicher zu gehen, einen Fachanwalt für Mietrecht befragen!
Falls Du im Mieterbund bist, stell Deine Frage vorab dort - wäre kostengünstiger!
Kann es sein das der ehemalige Mieter sich nicht ab-/umgemeldet hat?
Wäre nämlich eine mögliche Ursache.
Aber wie geschrieben, ein Grund zur fristlosen Kündigung ist das nicht.
Das ist nur ein Nebenzähler.
Kann es sein, dass dieser Zähler trotzdem Deinen Verbrauch misst und da es ein Nebenzähler ist, dem Netzbetreiber einfach nicht bekannt ist.
Dreht sich der Nebenzähler? Wenn ja, zieh doch mal alle Stecker (wirklich alle) raus und schau ob er stehen bleibt.
hei :)
hab ich auch schon versucht :( dreht sich trotzdem. Soweit ich jetzt vom Vermieter weis ist das dessen Nebenzähler. Aber danke für den tipp :)
Na, dann kannst du wirklich nur einen Anwalt oder den Mieterschutzbund fragen.
Ich habe mich ja bei einem Stromanbieter angemeldet ->Yellowstrom, da der Vermieter gesagt hat das ich das machen soll. Dan habe ich ja eine Nachricht von Yellostrom bekommen, dass das anmelden eben nicht geht und damit bin ich ja dann zum vermieter und so hat die ganze sache angefangen.. bei der Wohnungsbesichtigung hat er das selbst gesagt, dass das mein Stromzähler für die wohnung ist und ich ihn nur anmelden müsste.