Frage von ThomasAral, 202

Kann man einen Mieter ohne Mietvertrag vor die Türe setzen?

Also wenn man einen Untermieter ohne Mietvertrag bei sich wohnen lies und nun von heute auf morgen will dass er verschwindet. Kann man dann einfach die Polizei holen und die zerren ihn raus. Wie sieht es mit den Sachen des Untermieters aus. Oder muss man ganz wie mit Mietvertrag eine Zwangsräumung durch das Gericht veranlassen was viel Geld kostet ?

Antwort
von anitari, 111

Du benutzt das Wort Untermieter. Demnach zahlt er ja wohl Miete an.

Folglich gibt es auch einen Mietvertrag. Wenn keinen schriftlichen dann einen, genauso wirksamen, mündlichen.

Es gelten automatisch die Bestimmungen des Mietrechts.

Will man das der Untermieter auszieht, muß man ihm schriftlich kündigen.

Für Vermieter ist das i. d. R. jedoch nur aus wichtigem, rechtlich zulässigem Grund möglich.

Antwort
von Joergi666, 143

Bei (Unter-)Mietverträgen über Wohnraum gibt es keinen Formzwang- sprich die Erfordernis für einen schriftlichen Vertrag. Wichtig sind die getroffenen mündlichen Absprachen. Wird allerdings ein Wohnraummietvertrag für längere Zeit als für ein Jahr nicht in schriftlicher Form geschlossen, so gilt er für unbestimmte Zeit (§ 550 S. 1 BGB). Dann wäre die Kündigung nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich.

Antwort
von issst, 130

Ich weiß ja nicht was vorgefallen ist, aber jemanden von heute auf morgen vor die Tür zu setzen ist sicher nicht die feine Art. Versuche doch mit der Person erstmal zu reden und sage ihm, das du möchtest das er schnellstmöglich auszieht. Je nachdem wie schlecht euer Verhältnis ist finde ich solltest du ihm zumindest die Möglichkeit einräumen sich eine neue Bleibe zu suchen. Prinzipiell kannst du natürlich darauf pochen das er sofort die Wohnung verlässt und dir dabei ggf. auch Hilfe holen. Grundsätzlich ist ein Mietvertrag auch auf mündlicher Basis gültig, jedoch wohl recht schwer nachzuweisen. 

Antwort
von Maboh84, 108

ich könnte mir aber vorstellen, dass es noch darauf an kommt, wie lange er bei dir gewohnt hat. Hat er dafür bezahlt? Wenn ja, ist meiner Meinung nach eine mündliche Übereinkunft gegeben. Somit könnte es komplizierter werden. Ich würde mal bei Spezialisten (Mieterverband oder ähnliches) informieren. Bzw, versuch es ihm mal klar zu machen, vielleicht räumt er sein Feld ja von alleine.

Antwort
von aribaole, 94

So einfach geht das wohl nicht, denn auch ein MÜNDLICHER Vertrag ist ein Vertrag. Kann er auch NUR 1X Nachweisen, dass er Miete zahlte .....!

Antwort
von Hideaway, 84

Kann man dann einfach die Polizei holen und die zerren ihn raus

Die Polizei geht das nichts an, sofern nicht eine konkrete Bedrohung oder gar ein Angriff vorliegt.

Untermieter ohne Mietvertrag

So etwas gibt es nicht. Ein schriftlicher Vertrag ist nicht nötig, der Mietvertrag kann auch mündlich und ganz formlos abgeschlossen werden. Es gelten dann die Kündigungsfristen des BGB. Der Untermieter hat im Prinzip (von gewissen Ausnahmen abgesehen) den selben Kündigungsschutz wie der Hauptmieter.

Antwort
von JonasV, 92

Ohne Mietvertrag hat er kein Anrecht, bei dir zu wohnen. Theoretisch kannst du ihm seinen Schlüssel nehmen, seine Sachen rausstellen und nicht mehr reinlassen. Aber ich weiß nicht, auf welcher Seite dann die Polizei sein wird.

Antwort
von DJFlashD, 88

ist das nicht wie wenn du nen kumpel bei dir übernachten lässt und er dann nicht mehr gehen will? ich denke mal wenn er nicht gehen will obwohl er keinen mietvertrag hat, kannst du ihn mitsamt seinem rechtlichen eigentum rausschmeißen :D polizei aber nur wenn er sich tatsächlich weigert zu gehen

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