Frage von Slatkisu, 71

Mieter hat Keller getauscht bevor wir eingezogen sind: Können wir den zurückfordern?

Bevor wir eingezogen sind hat der mieter über uns unseren keller mit seinem ausgetauscht.. das haben wir dann im nachhinein von amderen Nachbarn erfahren und sind damit zur Hausverwaltung der Hausmeister hat sich darum gekümmert und auf die kellerräume die dazugehörigen etagen mit re/li/mitte angegeben.. jetzt sagt uns aber der vermieter das die keller räume doch so bleiben sollen wie sie sind. Was können wir noch tun, der keller der uns gehören sollte ist größer wir haben 2 kinder und er nicht und mit den kindern natürlich mehr sachen fahrräder etc.. danke schon mal für hilfe

Antwort
von bwhoch2, 47

Der Vermieter hat Euch bei der Besichtigung einen freien Keller gezeigt. War damals schon erkennbar, wie die Kellerabteile numeriert sind? Oder waren sie nicht gekennzeichnet?

Steht im Mietvertrag, dass ein Kellerabteil dazu gehört und steht zusätzlich drin, welches? Wenn im Mietvertrag nur steht "Keller" oder "Kellerabteil" ohne genaue Kennzeichnung oder ohne genaue Beschreibung welcher Keller von Euch gemietet wurde, habt ihr keine Chance und ihr müßt den Kellerraum nehmen, der gerade frei war.

Steht im Mietvertrag aber ausdrücklich drin, welcher Raum oder welches Abteil Euer ist, dann muss Euch dieser Keller auch zur Verfügung gestellt werden.

Somit ist nicht bedeutend, was Euch irgendwann mal gezeigt wurde, sondern das, was im Mietvertrag steht.

der keller der uns gehören sollte ist größer wir haben 2 kinder und er nicht und mit den kindern natürlich mehr sachen fahrräder etc..

...nützt Euch nichts, wenn das nicht im Mietvertrag mit m² oder mit einer genauen Lagebeschreibung oder Kennzeichnung vermerkt ist.

Antwort
von wolfram0815, 47

Welcher Kellerraum steht im Mietvertrag? Ist auch die Größe des Kellerraums angegeben?

Antwort
von DerHans, 71

Wenn der Hausbesitzer die Kellerräume nicht eindeutig zugeteilt hat, könnt ihr ohne SEINE Hilfe am jetzigen Zustand nichts mehr ändern.

Wenn der andere Mieter das einfach eigenmächtig gemacht hat, kann der Hausbesitzer ihn auffordern, das zu revidieren.

Kommentar von Slatkisu ,

Zugeteilt micht aber gekennzeichnet, bringt das nichts?

Kommentar von DerHans ,

ÄNDERN kann das nur der VERMIETER

Antwort
von albatros, 38

Euch steht der Keller zu, der lt. Mietvertrag eurer Wohnung zugeordnet ist. Mieter sind nicht berechtigt, Keller zu tauschen oder zu annektieren. Das gilt hier wie auch für eine Wohnung. Der Keller ist mitvermietet.


Antwort
von FooBar1, 35

Habt ihr euch den vor dem mietvertrag angesehen? wurde klar gesagt und notiert welchen keller ihr bekommt? wenn nicht dann habt ihr auch kein anrecht auf mehr keller

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