Ich habe heute meine Betriebskostenabrechnung bekommen. In dieser Abrechnung sind Kosten für einen Schornsteinfeger enthalten. Ich habe aber keine Heizung oder ein Gerät, das in irgendeiner Weise Abgase erzeugt (leider eben nur Nachtspeicherheizung, Elektroboiler). Das Haus (Keller, Aufgänge) wird auch nicht beheizt. Ist hier die Umlage der Kosten für den Schornsteinfeger zulässig?
2
Betriebskostenabrechnung - Schornsteinfeger bezahlen, ohne Nutzung eines Schornsteins?
Frage von
zoombscnzoombscn
zoombscnzoombscn
Antworten (8)
-
1Antwort von
Virginia47Virginia47
Ich habe auch keinen Schornstein. Aber einen Entlüftungsschacht. Da kommt einmal im Jahr der Schornsteinfeger und überprüft die Lüftung. Deshalb ist es selbstverständlich, dass das auch bezahlt werden muss.
-
0Antwort von
StorteperStorteper
Hallo zoombscn,
Nebenkostenabrechnungen sind oft ein heizes Eisen. Es gibt da Regelungen. Umlagen können auf m²-Basis oder nach Anzahl der in der Wohnung gemeldeten Personen erfolgen. Reparaturen am Fahrstuhl müssen z.B. auch von Mietern in Paterre getragen werden. Viel Detailwissen habe ich aber nicht. Diese Fragen müssen Sie mit der Hausverwaltung abklären und wenn die Antwort fadenscheinig ist, mit Mieterbund oder Rechtsanwalt.
MfG.
Storteper
-
-
0Antwort von
albatrosalbatros
Du hast einen E-Herd ? Darüber ist sicher eine Abzugseinrichtung, gleiches im Bad. Diese Abluftkanäle werden vom Schornsteinfeger regelmäßig gekehrt bzw. gereinigt. Dafür zahlst du "Schornsteinfeger". Das muss allerdings auch so im MV als BK-Art vereinbart sein. Alles was Schornsteinfeger für die Heizungsanlage veranstalten, sind Heiznebenkosten und wird auch bei Heizkosten insgesamt mit abgerechnet.
-
0Antwort von
AuchdazuAuchdazu
Nein das ist eindeutig dann keine Leistung die du bezahlen müsstest. Deswegen solltest du die Rechnung/Leistungen nicht bezahlen. Selb dann nicht wenn duch deine Wohnung ein ungenutzter Kamin verläuft. Das ist im Grunde genommen Betrug.
-
0Antwort von
AndrarAndrar
ein Schornsteinfeger hat heutzutage mehr Aufgaben wie früher. Er reinigt nicht nur Schornsteine sondern nimmt auch Anlagen für Heizungen ab. Wenn Ihr eine Öl oder Gasheizung habt muss er das auch inspizieren. Die Kosten sind gerechtfertigt.
Kommentar von zoombscnzoombscn ich schrieb ja, dass ich keine Abgase hier im Haus produziere.
Kommentar von anitarianitari @Andrar, bitte richtig lesen
nur Nachtspeicherheizung, Elektroboiler
Kommentar von AndrarAndrar Neu in die EnEV 2009 aufgenommen wurde der Paragraf 26b, der die Aufgaben des Bezirksschornsteinfegermeisters in Bezug auf die Einhaltung der Vorschriften der Energieeinsparverordnung regelt. Zukünftig sollen Bezirksschornsteinfegermeister überprüfen, ob die Nachrüstverpflichtungen (Austausch alter Heizkesel, Dämmung von Wärmeverteilungs-und Warmwasserleitungen) sowie die Anforderungen beim Einbau einer neuen Heizungsanlage (Einbau einer selbsttätig wirkenden Einrichtung zur Verringerung und Abschaltung der Wärmezufuhr (Nachtabsenkung), Umwälzpumpen mit selbsttätiger Anpassung der elektrischen Leistungsaufnahme, Dämmung von Wärmeverteilungs-und Warmwasserleitungen) eingehalten werden.
Bei Nichterfüllung weist der Bezirksschornsteinfegermeister den Eigentümer schriftlich auf die Einhaltung der oben genannten Pflichten hin und setzt eine angemessene Frist zur Nacherfüllung. Werden die Pflichten innerhalb dieser Frist nicht erfüllt, unterrichtet der Bezirksschornsteinfegermeister unverzüglich die nach Landesrecht zuständige Behörde.
Zum Nachweis der Einhaltung der Pflichten kann der Eigentümer dem Bezirksschornsteinfegermeister auch eine Unternehmererklärung oder Eigentümererklärung vorlegen. In diesem Fall ist keine Überprüfung der Anlagen und Bauteile durch den Bezirksschornsteinfegermeister erforderlich.
Eine weitere Aufgabe des Bezirksschornsteinfegermeisters besteht darin, die freiwillige Durchführung von Nachrüstmaßnahmen bei Wohngebäuden zu empfehlen, wenn Nachrüstpflichten gemäß der Verordnung noch nicht entstanden sind
-
0Antwort von
askrenegadeaskrenegade
Ja. Der Schornstein ist eine allgemeine Einrichtung im Haus. Die Betriebskosten hierfür werden anteilig auf alle Bewohner umgelegt...
Kommentar von anitarianitari "Die Betriebskosten hierfür werden anteilig auf alle Bewohner umgelegt..." Auch bei elektrischer Heizung und Warmwasseraufbereitung?
Der Schornsteinfeger hat, neben der altbekannten Reinigung es Schornsteins, auch die Aufgabe die Abgaswerte von Heizungsanlagen zu prüfen. Ähnlich wie die ASU bei Fahrzeugen. Das nur nebenbei.
Kommentar von AuchdazuAuchdazu Nein nein nein, wenn ich ich keine Feuerstätte betreibe, wird wohl auch im ganzen Haus dort so sein kann auch keine Rechnungausgestellt werden. Ist nun tatsächlich ein Kamin vorhanden hat er mit dieser wohung nichts zu tun. Im Grunde müsste dann der Mieter eine Durchlassgebühr verlangen, da seine Energiequellen Gefahrenherde ausschliessen, anderseits aber eine Gefahrenquelle durch seine Wohnung führt. Nur wenn ein Kaminanschluss gebraucht wird für Holzbefeuerung zusätzlich kann er auch berechnet werden. Ein Kamin der vorhanden ist aber nicht gebraucht wird, somit auch nicht gereinigt und geprüft verursacht auch keine Kosten. Dafür hätte dann mindestens der Schornsteinfeger die Feuerquelle abnehmen/genehmigen müssen und damit den Wartungsvertrag zu rechtfertigen.
Kommentar von askrenegadeaskrenegade Die Wartung des Schornsteins ist leider auch notwendig und Vorschrift, wenn er nicht benutzt wird...
Kommentar von AuchdazuAuchdazu Das entpricht nicht den Tatsachen. Dann müsste in einem leerstehenden Haus auch Schornsteinfegergebühren bezahlt werden,weil er ja auch nicht genutzt wird. Ein Kamin der nicht betreiben wird kann keine Kosten verursachen. Und bei dem Fragesteller handelt es sich eindeutig um einen stillgelegten Kamin zumindest für dessen Verhätnisse. Die nachweislich abgasfrei sind. Eventuell wurde vom Vermieter hier der Fehler gemacht, das der Umbau auf elektrisches Heizen nicht zur schriftlichen Bestätigung der Stillegung des Kamines verholfen hat. Aber eine Reinigung/Wartung für Kamin ohne Nutzung ist Humbug.
-
Diese Frage
Wir haben auch Nachtspeicheröfen und bei uns ist noch nie ein Schonrsteinfeger gewesen?!?!
Ich habe Fernheizung. Und trotzdem kommt einmal im Jahr der Schornsteinfeger, um die Abluft zu überprüfen.
^^