Hallo, ich suche momentan eine Wohnung in Hamburg. Das ist ja schonmal ein Abenteuer. Ich brauche die Wohnung effektiv erst zum 1.9. Ich habe nun ein Angebot für eine zwei Zimmer Wohnung in Wilhelmsburg bekommen, ca. 720 warm. Und ich habe ernsthaft realistische Chancen. Ich habe einmal pro und cons.

Pro:

- 3min von der SBahn Station entfernt, 5 von einem großen Einkaufszentrum (und Wilhelmsburg 10min vom Hbf)

- Die Wohnung ist für zwei Studenten bezahlbar

- Man hat eine Wohnung und muss nicht Pendeln

- Wir sind in der Feuerwehr, die nächste Feuerwehr ist 3 Autominuten entfernt

- Gemeinsam nutzbarer Innenhof

Con:

- Keine Einbauküche

- Muss nach Elmshorn und Norderstedt Pendeln (also 50-70 Minuten pro Richtung, das ist leider schwer reduzierbar. Ist fast unmöglich, unter 45min pro Richtung zu kommen)

- Wilhelmsburg ist ein einziges Ghetto

- man hat keinen Stellplatz, höchstens Parkplätze vor der Tür, aber da war bei der Besichtigung keiner frei

- Kein Keller/Dachboden

Würdet ihr die Wohnung annehmen? Es ist halt auf der einen Seite cool, denn man ist in 10 Minuten im Zentrum und man muss keine zwei Jahre (besonders als Student) nach einer Wohnung suchen, aber die Pendelzeiten sind trotzdem heftig...

Würdet ihr das Angebot annehmen?

Hallo, bei mir in der Wohnung ist im Sommer eigentlich durchgehend die Luftfeuchtigkeit zu hoch. Heute beispielsweise bei 75%. Sonst eigentlich immer zwischen 65-80%. Ich habe schon vieles ausprobiert, aber nix funktioniert. Es ist völlig egal zu welcher Zeit bzw. wie die Außentemperatur ist, die Luftfeuchtigkeit steigt. Ausgenommen sind Temperaturen unter 10 Grad. Dann sinkt die Luftfeuchtigkeit auf 30-40%. Bei über 30 Grad draußen funktioniert das lüften auch gut, aber nur für etwa 30 Minuten dann geht die Luftfeuchtigkeit wieder hoch. Ich habe keine Wäsche oder sonstiges in der Wohnung. Meine Raumtemperatur beträgt zwischen 17-20 Grad. Höher geht die Temperatur nicht, weil mein Vermieter die Heizungen ausstellt im Sommer.

Was kann ich noch tun? Ist es nicht im Grunde Sache des Vermieters, wenn die Luftfeuchtigkeit ständig so hoch ist?

Jeden Morgen stinkt es auf meinem Balkon nach alt, leicht modrig und Zigarette. Wenn man diese Luft auf dem Balkon einatmet, schmeckt man diese noch einige Minuten im Mund. Die Nachbarn unter mir haben über Nacht ein Fenster angekippt und mein Balkon stinkt nach deren Wohnung, wenn sie ihre Fenster offen/angekippt haben.

Wenn sie ihre Wohnung verlassen, stinkt diese Etage auch und selbst auf meiner Etage im Hausflur merke ich den Gestank.

Wie heruntergekommen ist deren Wohnung eurer Einschätzung nach? Sollte ich die Hausverwaltung, die die Wohnung der Nachbarn unter mir verwaltet, kontaktieren? Ich kann mir nicht vorstellen, dass dieser Gestank mit den üblichen Renovierungsarbeiten (bei Auszug) entfernbar ist.

PS: Unter einem anderen Zimmer in meiner Wohnung ist deren Badezimmer und sie duschen meist 30 bis 40 Minuten am Stück. Komischerweise geht die Luftfeuchtigkeit in diesem Zimmer relativ schnell nach oben (nachts 60 bis 64%).

Ich lüfte mehrfach am Tag und entfeuchte meine Wohnung, doch dieses Zimmer weist meist eine höhere Luftfeuchtigkeit als in den anderen Zimmern auf (selbst wenn sie durch Entfeuchten/Lüften bei 49% ist, geht sie nach ca. 1h wieder auf 55%+ hoch).

Sollte der Staat in den Wohnungsmarkt mehr eingreifen?

Hallo ihr Lieben! Hab da mal ne Frage weil es mich ziemlich aufregt. Ich hab eine Tochter natürlich macht sie in die Windel. Ich hab dadurch auch Pampers und müll "jeden Tag" zum verschmeissen. Meine Nachbarin (pensionistin) schaut jeden Tag vom Fenster... Anscheinend den ganzen Tag nichts zu tun. Wobei es mir ja auch egal ist was sie macht, ABER zum beispiel heute wieder, schrie sie vom Fenster runter was mir einfällt den Müll weg zu schmeißen. Ihr müsst euch vorstellen die geht Müll kontrollieren. Wenn ich in meiner eile etwas falsches dazu schmeiss, nimmt sie meinen Müll sack und stellt sie mir den wieder vor die Türe. Ich wohne seit 1. Mai dort hab mit dem vermieter schon geredet aber die fährt ihr Programm durch. Was meint ihr?

Und könntet Ihr diesen überhaupt wissen? Spoiler: Natürlich nicht.

https://youtube.com/shorts/-b4PVL7bht0?si=C6go2mP8BdKSlHPY

Ist diese Intransparenz ein Zeichen dafür, dass wir vielleicht doch in einer Diktatur der Banken, Konzerne und Wirtschaftsauskunfteien leben?

Heute (am Sonntag) stand die Frau unseres Vermieters unangekündigten in unserem Garten und hat sich über unseren Balkon beschwert. Dort stehen nämlich Blumen auf hinter dem Geländer auf einem Betonsatz, man kann sie also kaum sehen von außen.

Zuvor hatten wir Blumenkästen, die erst nach außen, nachdem sie sich darüber beschwert haben, nach innen gehängt. Sie hatten sich nämlich über die Kästen beschwert, da sie angeblich das Geländer kaputt machen würden. Nach langem Suchen haben wir recht teuere Kästen gefunden, die mit einem Band befestigt sind. Diesen hatte der Vermieter zugestimmt, weshalb wir sie erst gekauft hatten.

Das hat ihn dann aber vor ein paar Monaten aber doch gestört, also stehen die Blumen jetzt also auf dem Vorsprung. Übrigens haben sie sich darüber auch beschwert, in dem sie unangekündigt an einem Sonntag im Garten standen und sich mit den Kindern unterhalten, weil ich, die Mieterin, nicht da war. Auch diese Blumen stören sie, weil es „messi“ aussieht (es sind frische Blumen von einem Blumenladen in Töpfen und Kästen, alles in Farben des Hauses gehalten, damit es nicht knallbunt ist).

Sie hat durch die Balkontür in meine Wohnung gespäht während wir geredet haben und bemerkt, dass ja auch der Kühlschrank ganz furchtbar aussehen würde. Ich habe drei Kinder dementsprechend Bilder von ihnen und mit ihrem Papa, der verstorben ist als sie Kleinkinder waren. Ich weiß nicht, was ich machen soll. Wie gehe ich am besten vor, solche Aktionen von ihnen zu verhindern?

Als Vermieter kann man heutzutage nicht vorsichtig genug sein um kein Gesindel als Mieter zu bekommen. Mein Bruder hat auch vermietet und muß berichten, daß er so ein Gesindel die auch asozial sind noch nie hatte. So mancher Mieter verstellt sich bei der Bewerbung um die Wohnung zu bekommen und wenn sie dann den Vertrag haben und drin wohnen sieht man das wahre Gesicht.

Daher versuche ich einen Mieterwechsel so gut es geht zu vermeiden...

Ich versteh auch warum manche gar nicht mehr vermieten und die Wohnung einfach leer stehen lassen.

frage wie gegeben: darf man als Untervermieter (eines Zimmers in einer WG) sein Zimmer selber für eine gewisse Zeit untervermieten, ohne die Erlaubnis vom Hauptmieter einzuholen?

LG

Hallo ich hätte eine Frage.
1. meine Vermieterin kam auf mich zu und behauptet die Bank wo sie meine Miete immer für ihren hauskredit hinüberweist behauptet ich hätte immer eine Miete im Rückstand.
das sagte sie mir aber bereits letzten Monat.
jetzt habe ich alle Zahlungseingänge überprüft und komme zu dem Ergebnis:
Ich habe sogar 600€ Zuviel bezahlt…

nun frage ich mich wie sie darauf kommen.
ich Vermute das sie sich verkalkuliert hat weil da KANN keine Miete mehr offen sein…

2….. mein Freund ist oft da, ich wollte ihn hier zum Mietvertrag hinzunehmen lassen oder untervermieten an ihn. Vermieterin lehnt ab und verweigert das

da ich und mein Freund aber nächsten Monat standesamtlich heiraten erübricht sich das aber sowieso. Weil das kann man uns nicht verbieten…
logischerweise ist er oft zu Besuch bzw länger da (so 4 bis 5 Wochen) da zwischen uns 400 km liegen.
nun sagte sie er darf nur 1 Woche hier sein und muss wieder dann weg.
mich nervt all das zurzeit und ich habe das Gefühl sie macht das extra.

Könnte evtl jemand über meine Rechnung nochmal rüber gucken?
Ich wohne seit Februar 24 hier…

Guten Abend!

Ich ziehe mit meinen Eltern eventuell in eine sehr großes Haus mit riesigem Garten.
Das wäre was neues, denn wir haben aktuell nur ein normales Haus mit normalem Garten!

Aber auch generell ist das eine ziemliche Umstellung. Ich habe in diesem Haus hier fast 17 Jahre gelebt, habe viele schöne Erinnerungen und co…

unser Haus ist sehr modern und das andere Haus hat einfach einen anderen Stil. Auch sehr schön, keine Frage und mit unseren Möbeln wird das ähnlich wirken, es ist mir eben ein anderes Haus…

Die Chancen für den Umzug sind vielleicht 50/50.

Nun zu meiner Frage, wie kann man mit sowas besser umgehen? Also das „Heimweh“ dann verlieren, damit zurechtkommen und dem Haus nicht mehr „nachtrauern“?
Ist sowas normal? Also diese Gedanken?

Ich ziehe so oder so nächstes Jahr um (Studium), aber es wirkt einfach surreal!

Danke

Hallo zusammen,

wieviel zahlt ihr pro Person an Miete (inklusive aller Nebenkosten) ? Mich würde es sehr interessieren, was andere Menschen so fürs Wohnen zahlen. Danke für eure Antworten!

Sollte ich selber Wohnung suchen, um endlich aus dem betreuten zu kommen? Ich meine niemand kann einem dabei helfen eien Wohnung im freien Markt zu finden, dass muss man selber machen.

Fakt ist, wnen ich nicht eine billige wohnung finde, werde ich wohl für immer in einem betreuten wohnen bleiben, was auch blöd wäre.

Also sollte ich es einfach mal wagen eine eigene Wohnung versuchen zu finden?

Wie gesagt Betreuer etc. ist es untersagt bei Wohnungssuche zu finden zu helfen, das ist ein Fakt. Das haben sie mir gesagt.

Moin!

Nur an Grundstückseigentümer:

wir groß ist euer Grundstück, also wo euer Haus drauf steht. Bewirtschaftete Flächen (Wald, Felder, etc) sind exkludiert. Also nur Wohnhaus und Garten und andere Gebäude.

findet ihr die Fläche gut so?

Wenn ihr große Grundstücke habt, würdet ihr sowas empfehlen?

Der Vermieter lebt zurzeit in einer abgetrennten Wohnungshälfte und ein Mitbewohner von mir pinkelt ihm öfters in die Zahnpasta und ins duschgel sollte ich das melden?

Ich verdiene ca. 2400€ Netto und will bald zu Hause ausziehen. Dazu habe ich folgende Kostenaufstellung gemacht:

1100€ Warmmiete - All inklusive, d.h. mit allen Nebenkosten wie Strom/Gas/Wasser

250€ Auto (Versicherung, Steuer und Benzin im monatlichen Durchschnitt)

350€ Essen und Getränke

100€ Medikamente und "Kleinigkeiten"

100€ Kleidung

50€ Internet Flatrate und Handy

50€ Versicherungen (Haftpflicht etc.)

Sind insgesamt 2000€. Habe ich irgendwas übersehen? Oder irgendwo (z.B. Essen oder Kleidung) zu viel oder zu wenig geplant?

Ich hätte nach meiner Rechnung immer noch 400€ übrig für Notfälle, Urlaub, zum sparen oder andere ungeplante Dinge...

Ist meine 1. eigene Wohnung und ich habe bisschen Angst ob das alles so passt 🤔

Das meiste Einsparpotenzial liegt sicher in der Wohnung, aber in einem halben Jahr wird meine Freundin (mit Kind) zu mir ziehen und günstigere Wohnungen die für uns alle passen sind hier in der Gegend nicht zu bekommen.

Ansonsten sind auch Tipps zum sparen oder aufmunternde Worte gerne gesehen bzw. gehört 🙄😂

Was findest du besser?

Wir haben seit 01.02.2024 einen Mieter der bis zum heutigen Tag noch keine Kaution bezahlt hat. Im Monat April kam auch keine Miete. Im Mai kam dann wieder eine "reguläre" Mietzahlung - aber keine Kaution und der Mietrückstand wurde nicht ausgeglichen. Am 06.05. hat sich der Mieter gemeldet, dass er die Wohnung zum 01.06. kündigen möchte - bisher noch keine schriftliche Kündigung! Hatten heute allerdings bereits Besichtigungen mit potenziellen Nachmietern für die Wohnung - uns hat fast der Schlag getroffen in welchen Zustand der Mieter die Wohnung innerhalb 4 Monaten versetzt hat. Welche Möglichkeiten haben wir nun? Unser Plan ist es, den Mieter fristlos zu kündigen - was ja ohne rechtliche Probleme möglich wäre! Frist setzen? Kautionszahlungen noch nachverlangen? Mietrückstand wie eintreiben? Wie kommen wir an das Geld für die Renovierungs- und Reparaturarbeiten?

Selber noch Druck aufbauen oder gleich rechtliche Schritte einleiten?

Danke im Voraus.