Wann endet der Mietvertrag genau?
Hallo,
ich habe meinen Mietvertrag zum 01.02.2017 gekündigt. Jedoch sagt meine Mieterin der Vertrag würde erst am 01.03.2017 enden.
Im Vertrag steht folgendes: "Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Die Kündigung ist bis zum dritte Werktag eines Kalendermonats zu entrichten."
Ich interpretiere es so: Ich habe bis zum 03.12.2016 Zeit zu Kündigen, damit der Vertrag zum 01.02.2017 endet.
Ich habe heute (28.11.2016) gekündigt, und die Kündigung wurde auch von Ihr zur Kenntnis genommen mit der Bemerkung dass der Mietvertrag erst am 01.03.2017 enden würde.
Hat sie recht?
12 Antworten
Hat sie. Dezember - Januar - Februar - Ende des Mietvertrages 28.02.16. = 3 Monate. Laut deiner Interpretation wären es nur 2 Monate.
Kündigung am 03.12.2016 + 3 Monate Kündigungsfrist ergibt: (3 Monate: Dezember, Januar und Februar .....)
Ende des Vertrages 01.03.2017 ....
Vermieterin hat Recht ...
Deine Vermieterin hat Recht.
Du hast heute, Ende November gekündigt. Bis Ende Februar sind es drei Monate.
Da zum Monatsende lt. BGB gekündigt werden kann, mit dreimonatiger regulärer KF, endet dein Mietverhältnis rechtswirksam am 28. Februar 2017.
... dass der Mietvertrag erst am 01.03.2017 enden würde. Hat sie recht?
Ja, fast: Dein Mietvertrag endet "zum Ablauf des übernächsten Monats", nicht mit Beginn der darauffolgenden, der dem Kündigungsmonat folgt, an dem "spätestens am dritten Werktag" Kündigung erklärt wurde, § 573c I BGB.
Die Kündigungsfrsit umfasst demnach 3 Monate abzüglich einer Karenzzeit im Kündigungsmonat von den ersten drei Werktagen :-)
Meint: Deine Kündigung mit Schreiben vom 28.11. ist bis zum 03.12. zugegangen zum 28.02.2017 wirksam erklärt.
Spätestens am 01.03. hat Rückgabe zu erfolgen.
G imager761