Wieviel kostet eine Austragung aus dem Grundbuch?
Wieviel kostet es, wenn meine 3 Schwestern, denen jeweils 1/8 des Hauses vererbt wurde, aus dem Grundbuch austreten wollen? Wir haben uns geeinigt, dass ich und mein Vater alleine im Grundbuch stehen und ich alleiniger Erbe sein werde, ich dafür jeder Schwester 5.000 Euro auszahle , wenn ich das Haus geerbt habe und ich auch den Austritt aus dem Grundbuch für sie bezahle.
Wisst ihr, wieviel das kosten könnte?
Lg
Mein Vater möchte das natürlich auch so, da es sein letzter Wille sei, dass das Haus , wofür er sein Leben lang mit seinem Sohn zusammen gearbeitet hat, nicht verkauft wird und sein Sohn später mit seiner Familie in dem Haus lebt.
Mir ist klar, dass eine Austragung nicht einfach so geht.Es liegt keine Schuld auf dem Grundbuch.
4 Antworten
Das musst du über einen Notar machen. Die Gebühren regelt dann die Gebührenordnung und es geht nach dem Wert des Hauses.
Stehen deine Schwestern denn überhaupt im Grundbuch? Das ist ja nicht üblich, wenn das Haus deinem Vater gehört.
ok, da macht es ja schon Sinn, dass das geregelt wird.
Setze den Preis nicht so hoch an, dann sind di Gebühren auch niedriger.
Das liegt an dem Wert des Hauses und muss auch über den Notar erledigt werden.
Wert liegt bei 400.000 €
Setzt den Wert nicht so hoch an. Es wird nur unnötig teurer. Der Notar wird kaum die Immobilie bewerten.
Ich habe schon einen Preis bekommen wir werden 2100-2500 Euro zahlen müssen .Kann man nichts machen.
Das kann dir jeder Notar am Telefon beantworten.
Hier sollen offenbar 2 Dinge geregelt werden. Zum einen übertragen die Geschwister jetzt jeweils 1/8 - an wen? Direkt an dich oder an dich und an den Vater. Diesen Anteil können die Geschwister verkaufen oder verschenken. Damit wäre mal ein Teil erledigt. Wenn ich dich richtig verstehe sollen nachher du und Vater zu je 1/2 im Grundbuch stehen.
Dann schreibst du aber , dass du alleiniger Erbe werden sollst. Dies kann der Vater nur über Testament regeln. Damit steht den Geschwistern aber nach dem Tod des Vaters immer noch ein Pflichtteil zu.
Sinn würde es jetzt ergeben, wenn du bereits Alleineigentümer des Hauses werden würdest, dein Vater sich ein lebenslanges Wohnrecht vorbehält und deine Geschwister auf ihren Pflichtteil an dem Haus verzichten. Bei der Variante würde ich bei einem Wert der Immobilie von 400.000 € von Notar- und Grundbuchkosten zwischen 4.000€ und 5.000 € ausgehen.
Der erste Teil ist nicht abzuschätzen.
Warum dir die Geschwister einen Anteil der demnach einen Wert von jetzt 25.000 € je Kind hat für 5.000 € übertragen sollen - soviel Familienrabatt ist ungewöhnlich. Kennen die Geschwister den Plan auch schon? Denn diese müssen dies zwingend vorm Notar unterschreiben.
Also meine Schwestern haben alle studiert und verdienen minimum 3000 Euro Netto.Sie wollen keinen Cent wiel sie meinen kranken Vater aufgegeben haben und sich nicht um ihn kümmern..Das Haus habe ich mit meinem Vater zusammen abgezahlt, wir waren selbstständig.Brauch dich ja auch eigentlich nicht zu interessieren. Wenn ich sage, dass wir uns geeinigt haben, wissen sie sicherlich auch von "meinem Plan" .Na klar müssen die das unterschreiben.Sonst würde das ja garnicht gehen. Lg
Ich habe es mehr oder weniger verdient, das sehen die zum Glück ein = )
Ist ja schön, wenn es so für dich läuft und hast Recht, geht mich nix an :).
Du würdest dich aber wundern, wieviele Eltern hier Pläne mit Kind 1 machen und sich dann wundern, wenn Kind 2, 3... mit dem Plan nicht einverstanden sind - oder erst beim Notar die böse Überraschung kommt.
Wollte dich damit auch nicht angreifen
Bei mir ist es eine andere Situation.Ich habe mit meinem Papa als wir Selbstständig waren Jahrelang hart geschuftet, seitdem ich 14 war, 6 Tage die Woche Drecksarbeit bis der Rücken weh getan hat, um dieses Haus freizubezahlen.Jetzt wo er in Rente und schwer krank ist, ist er so krank dass meine Schwestern da einfach kein nerv mehr haben, ich glaube offene Wunden und sowas sind auch nichts für Frauen in dem Alter.Da kümmer ich mich drum. 24/7 Pflege.Und da ist es sein letzter Wunsch (er ist im Kopf noch voll da , aber gelähmt durch Schlaganfall) dass ich hier mit meiner späteren Familie wohne, das soll ich ihm versprechen, weil das einfach zu schade wäre ... Ich finde es sehr anständig von meinen Schwestern, sie warten auch nurnoch bis das geklärt ist mit dem Notar .. Sie wissen davon und hier wird nicht wie woanders um Erbe gestritten. Zum Glück. Auch Geld kann ja keine Gesundheit kaufen, aber wir haben wirklich Hand ind Hand , Vater und Sohn, für das geschuftet , nachdem meine Mutter gestorben ist.Das war eine Menge Geld.Und nun ist es abbezahlt. Das ist Gold wert heutzutage , selbst mit gutem Job ist es fast unmöglich für viele heute ein Haus zu finanzieren.
Meiner Mutter gehörte die Hälfte und meinem Vater, nach dem Tod meiner Mutter ging die Hälfte meiner Mutter zur Hälfte an mein Vater und die andere Hälfte an uns 4 Geschwister.