Wie lange darf eine Sanierung dauern?
wir sind in eine wohnung gezogen, von der wir wußten, dass das bad nicht 100% in ordnung ist. der vermieter sagte uns, er könne es sanieren, dann würde die miete ein wenig steigen. das ist für uns kein problem. nur stell sich uns die frage,wie lange er für die sanierung ansetzten darf, wenn wir ihm sagen, er solle das machen. einen teil würde er in eigenleistung machen. wir haben aber keine lust X wochen eine baustelle in der wohung zu haben, bzw keine dusche & co,
gibt es zeitliche richtlinien (größe des Bades / Umfang der Arbeit) an die er sich halten MUSS oder könnte er dafür auch ewig brauchen?
3 Antworten
Der Vermieter muss Modernisierungsmaßnahmen spätestens drei Monate vor Beginn der Arbeiten in Textform ankündigen (§ 554 Abs. 3 BGB).
Die Modernisierungsmaßnahme braucht solange nicht geduldet zu werden, wie keine ordnungsgemäße Modernisierungsankündigung vorliegt.
In der Ankündigung muss genau beschrieben sein:
- welche Arbeiten im einzelnen durchgeführt werden (Art),
- wann voraussichtlich mit den Arbeiten begonnen wird,
- wie lange die Modernisierungsarbeiten voraussichtlich dauern,
- welche Mieterhöhung zu erwarten ist (Genaue Berechnung der wohnungsbezogenen Modernisierungskosten und der daraus resultierenden monatlichen Mieterhöhung. Offenlegung der Kostenvoranschläge, ggf. Mitteilung, ob die Modernisierung öffentlich gefördert wird).
Quelle http://www.berlin.de/special/wohnen/alter/recht/anpassen/index23e.php
Trifft hier aber nicht zu.
Was willst Du ankündigen, wenn Einvernehmen besteht, dass das Bad nach dem Einzug gerichtet werden soll.
Länger als zwei Wochen sollte dies nicht gehen.
Das Problem ist eher, dass er eine Horde Handwerker koordinieren muss, wenn die - wie üblich - ihre Termine nicht so ernst nehmen, stockt die Baustelle. Mit einer Woche solltest du auf jeden Fall, vielleicht auch mit zwei rechnen. Ihr könnt dem Vermieter aber für die Zeit ohne Dusche die Miete kürzen, Infos dazu gibts jede Menge im Netz.
...gilt die Kürzung auch, wenn wir VORHER wußten, dass irgendwann mal die sanierung kommt?