wie bekomme ich eine mieterin los die den hausfrieden stört?

Die rechtlich einwandfreie Kündigung kann nur der Eigentümer als Vermieter der Wohnung einleiten. Dazu gehört zuerst eine Abmahnung an die Störerin zu übergeben, die im Fall einer wiederholten Störung die ordentliche Kündigung in Aussicht stellt.. Der Kündigungsgrund muss sich mit dem Abmahnungsgrund decken. In der Kündigung muss auf das Widerspruchsrecht hingewiesen werden, sonst wird die Kündigung formal nichtig. Wie bereits vermutet, wird die Störerin nicht zum Ende des Mietverhältnisses ausziehen. Deshalb ist in der Kündigung auch der Fortsetzung des Mietverhältnisses vorsorglich zu widersprechen. Dann könnte eine Klage auf Herausgabe und Räumung der Mietsache eingeleitet werden. Hier wird voraussichtlich eine Verhandlung stattfinden, in der die Störerin eine soziale Notlage vorbringen wird um den Auszug zu verhindern. Das Gericht könnte dem folgen und den Auszug für mindestens ein halbes Jahr aufschieben. Die Dauer des ganzen Vorganges wäre auf etwa 1,5 Jahre zu veranschlagen und kann für den Vermieter in Abhängigkeit von der Jahresmiete sehr teuer werden.

Wenn die Störerin einigermaßen intelligent ist, kann sie durchaus um diesen Weg wissen.

Deine Möglichkeiten als gestörte Nachbarin liegen im Zivilrecht. Androhung und Führen einer Unterlassungsklage, Aufforderung an die Störerin zur Abgabe einer strafbewehrten Unterlassungserklärung mit dem Ziel einer einstweiligen richterlichen Verfügung, oder durch strafrechtliche Anzeige wegen Mobbing und/ oder Beleidigung bzw. übler Nachrede. Informell: Mitteilung an das Jugendamt wegen Vernachlässigung der Aufsichtspflichten, Meldung strafrechtlich relevanter Erziehungsmethoden gegenüber den Kindern der Störerin. Falls die Störerin auch andere Nachbarn belästigt und beleidigt, diese auf ihre Möglichkeiten aufmerksam machen. Sammelklagen gibt es in Deutschland nicht.

Für alle Vorgänge müssen einwandfreie Beweise vorhanden sein oder glaubwürdige Zeugen benannt werden können.

Der Eigentümer oder Verwalter muss die Mieterin schriftlich mit Nachweis abmahnen. Und zwar wegen jedem einzelnen Verstoß gegen den Mietvertrag oder die Hausordnung. Wichtig dabei ist, dass entsprechende Zeugen vorhanden sind, die diesen Verstoß gerichtsfest beweisen können.

Sie müssen Gerichtsfeste Argumente haben, wenn sie der Mieterin fristlos kündigen wollen wegen regelmäßigem Vertragsbruch. Im allgemeinen erkennen Gerichte an, wenn 3 Verstöße, die allerdings schwerwiegend sein müssen, innerhalb von 3 Monaten belegt werden können. Sie sollten sich also auch innerhalb der Hausgemeinschaft zusammen tun, Beweise sammeln, Zeugenbestätigungen schriftlich mit weiteren Zeugen aufsetzen usw. Sie schaffen das nur gemeinschaftlich mit dem Vermieter bzw. Verwalter. Und auch nur dann, wenn dieser wirklich bereit ist, Räumungsklage zu erheben.

Sorry, aber was ich hier so alles lese, lässt mir die Nackenhaare zu berge stehen...:-(

darf ich denn wenn ich es anmelde gegen diese person offiziell und legal demonstrieren? damit ich den verbleibenden rest des dorfes auch noch aufmerksam mache? dann geht sie vieleicht doch noch von selbst...

Wir leben **Nicht mehr im Mittelalter und von solchen Aktionen sollte man Abstand nehmen, wenn man sich selbst zu den zivilisierten Menschen zählt!**

Ich vermute auch mal, dass es sich bei den Kindern um minderjährige Kinder handelt. Wie kann man dann allen ernstes von solch einer Hetzjagdt gegen die Mutter sprechen!?

Nehmt Euch einen Anwalt und tragt die Gründe dort ausführlich vor! Es gibt nur diesen einen Weg!

Und nach den wenigen Angaben in Deiner Frage ist jeder andere Rat hier nicht möglich, unmenschlich oder sogar gegen das Gesetz!

Auf weitere Einzelheiten, hier in den Kommentaren, möchte ich nicht näher eingehen! Bei den wenigen Informationen über die tatsächlichen Hintergründe ist bei mir fremdschämen angesagt! Jedes Ding hat immer 2 Seiten und hier wird nur eine Seite dargestellt...:-(

Gut, nun wissen wir wenigstens ein bisschen über die Störungen durch diese Mieterin. Du hättest dir einige Nachfragen und Bemerkungen der Antwortgeber ersparen können, hättest du gleich in deiner Fragenbeschreibung etwas mehr Information geboten.

Du schreibst, du wohnst in einem Dorf. Ich weiß, wie es auf einem Dorf zugeht. Und deshalb wäre es doch auch eine Möglichkeit, dass ihr Hausbewohner euch mal gemeinsam einen Termin beim Bürgermeister holt und ihm die Lage erklärt. Das ist der Vorteil in einem Dorf, dass nicht alles so anonym abläuft. Wie ich herausgelesen habe, stört die Mieterin ja nicht nur innerhalb eures Hauses, sondern da sind noch mehr Dorfbewohner von betroffen. Also setzt euch zusammen, schreibt die Störpunkte auf - aber bleibt dabei bitte sachlich! - und dann tragt ihr sie mal dem Bürgermeister vor. Allerdings sollte der Vermieter auch eine Mängelbeschreibung, von euch allen unterzeichnet, übergeben bekommen, damit er sich mit der Mieterin auseinandersetzen und über eine evtl. Kündigung nachdenken kann.

Im besten Fall ist das äußerst schwierig und ohne Anwalt nicht machbar. Es gibt die Möglichkeit, sie aus dem Haus zu klagen. Aber dazu braucht es ein Verfahren, das äußerst schwierig zu führen ist und die Erfolgsaussichten sind nahezu bei 0.