warum sind die Nebenkosten so unterschiedlich
Hallo,
ich bin gerade auf Wohnungssuche und Frage mich wie sich die Nebenkosten zusammensetzen. Die unglaubliche Spanne liegt zwischen 50 und 250Euro. Wie kann es sein, dass die Nebenkosten zum Teil so weit auseinander liegen? Zudem Frage ich mich, ob diese Nebenkosten nach Verbrauch abgerechnet werden oder ein Fixpreis darstellt.
Beste Grüße Thomas
4 Antworten
Weil Gebäude so unterschiedlich sind....
Das liegt a) an der Größe der Wohnung und b) daran was alles in den Nebenkosten enthalten ist.
Faustregel für Nebenkosten 2 - 3 € pro m² inkl. Heizkosten.
Ob nach Verbrauch abgerechnet oder eine Pauschale gezahlt wir, kommt auf die mietvertragliche Vereinbarung an.
Normalerweise geben Vermieter auch immer die bisherigen Nebenkosten an. Eine 4 köpfige Familie braucht mehr wie 2. Dann kommt es natürlich auch auf die Wohnungen selber an. In Altbauten brauchst du meistens mehr Heizung wie in einem Neubau. Außerdem kommen da ja auch Sachen wie Hausmeister oder Gärtner rein. Aber eben nur wenns auch vorhanden ist. Aber du bekommst jährlich eine genaue Abrechnung. Also zahlst du auch nur was du verbrauchst und deinen Anteil an den Gebäude kosten (Putzfrau, Hausmeister )
Was soll da unglaublich sein. Es ist total Unterschiedlich. Das liegt an der größe des Komplexes, Gartengröße, Unkosten, Wärmedämmung etc. nur um ein paar Sachen zu erläutern.
Naja, da ich stets nach Wohnungen suche, die ungefähr die gleiche Größe haben und sich sonst auch kaum unterscheiden ist dies sehr wohl erstaunlich. Leider wird auf den typischen Homepages nicht aufgeschlüsselt was denn nun in den Nebenkosten enthalten ist bzw. wie diese sich berechnen...