Warum ist eine Dachgeschosswohnung teurer als eine idente Erdgeschosswohnung?
Gibt es einen Grund warum eine Dachgeschosswohnungen mehr kostet als eine Wohnungen die ein paar Stockwerke darunter liegt?
Beide sind von der Größe und Ausstattung ident.
Ich bin gerade auf Wohnungssuche und frage mich warum die Mietpreise mit dem Stockwerk steigen.
Ich denke mir eine Dachgeschosswohnung ist vielleicht beliebter weil man keine Nachbarn über sich hat. Aber vielleicht hat das auch andere Gründe....
4 Antworten
Klar, es gibt eine Menge Gründe. Zum einen hast du mehr Privatsphäre, da ober dir niemand ist. Trampelt also niemand ober dir herum und es kann dir auch niemand so leicht ins Fenster gugen, außer du hast das Pech gegenüber ein größeres Gebäude zu haben. Zumeist ist das aber selten so und du hast einfach einen weiteren ausblick und somit mehr chancen auf ein wenig grünes.
Ebenfalls hast du weniger Probleme mit verstopften Rohren, da wasser von oben nach unten fließt und dadurch die rohe oben sauberer sind als weiter unten wo das ganze schmutzwasser der anderen auch durch muss. Bei Wasserschäden sind ja immer die Wohnungen darunter betroffen.
Zum Anderen ist die Wohnung auch heller, da du den ersten und letzten Sonnenstrahl abbekommst. Nachteil ist hier, dass die Wohnung somit im Winter kühler und im Sommer heißer sind.
Im Obersten Stockwerk zu wohnen, ist auch nicht besonders gut geeignet für Diebe, da diese sich Wohnungen aussuchen die leicht zugänglich sind und wo man leichter Dinge heraus tragen kann.
Auch umweltkatastrophen oder Lärmbelästigung sind weiter unten ein größeres Thema.
Klar, es kommt niemand vorbei.. aber welcher Dieb schleppt ein Ledersofa paar Stockwerke runter? ^^
Echt, so fleißige Diebe gibt es, die nehmen ganze sofas mit. Potzblitz, da sag mir noch mal einer was gegen Diebe, scheint mir ein Ehrenwerter Beruf zu sein ;-)
Jop, die räumen das was sich auch lohnt. Und das meistens über nacht. Dabei werden alle gegenstände mitgenommen von wert, wenn eine whg ausgesucht wird. Dazu gehören teure möbel, elektrogeräte, kücheneinrichtung, pcs.
Diebe die es auf Schmuck abgesehen haben und sonstige kleinigkeiten gehen spontaner ans werk und das funktioniert am besten bei Erdgeschosswhg. Es ist daher tatsächlich so, dass diese unsicherer sind. Was der Mensch im Dachgeschoss mit einer stabilen Tür schützen kann, braucht der im Erdgeschoss an jedem Fenster.
Dazu muss man sagen, dass im Dachgeschoss eher selten nur eine whg untergebracht sind. Ist dies so, handelt es sich um sehr teure Wohnungen, wo die Besitzer auch dementsprechende alarmanlagen haben Solche Überlegungen gehen einem Dieb aber auch durch den Kopf, weswegen sich nur Profis an solche Wohnungen heran wagen. Die meisten gehören jedoch nicht zu den Profis und brechen dadurch eher im gut zugänglichen Stockwerk oder Erdgeschoss ein.
Weil die reale Wohnfläche, bei Dachschrägen, geringer ist als in der vergleichbaren Wohnung im EG z. B.
Weil viele, vor allem junge Leute, förmlich heiß auf DG-Wohnungen sind. Und sich dann im Sommer über die Hitze beschweren.
Weil man "da oben" keinen hat der einem "auf dem Kopf rumtrampelt".
DH anitari....
Erdgeschosswohnungen sind generell am wenigsten wert. Sie sind auch schwerer zu vermieten. Man hat weniger Sicherheit nach außen (Einbrecher über Balkon und durchs Fenster), mehr Straßenlärm, mehr Störungen durch die anderen Mieter im Treppenhaus, man kann unter Umständen von der Straße aus reingucken und bei offenem Fenster mit hören. Das mindert alles die Wohnqualität.
In der Dachgeschosswohnung trampelt dir keiner auf dem Kopf rum, und auf deinen Balkon kann auch keiner gucken. Das wäre mir ein paar Euro mehr wert.
Ist zum einen ruhiger (NAchbarn, Straßenlärm) zum anderen auch heller.
... zum anderen auch heller.
Und wenn es nur Gauben oder diese Kippfenster gibt ist sie eher dunkel. Also kein echtes Argument.
Naja, dann ist so ein Spardachausbau auch nicht unbedingt einen Mietaufschlag wert ;-)
Im Dachgeschoss wird genauso gerne eingebrochen wie im EG. Im EG kann Dieb besser Flüchten, im DG ist Dieb ungestört, weil außer den Besitzern niemand vorbeikommt...