Vermieterin tankt kein Heizöl besteht aber auf volle Miete. Ist das richtig?
Also ich wohne mit meinem Freund seit Anfang des Jahres bei meinen Eltern im Haus ( das Haus besteht aus 2 Wohnungen, wir wohnen in der unteren davon) Meine Mutter ist also meine Vermieterin. Im Mietvertrag haben wir ausgemacht dass wir 250 Kaltmiete zahlen und 150 Euro Nebenkosten. Bis ungefähr März diesen Jahres ging alles gut. Wir hatten eine warme Wohnung und meine Mutter hat die volle Miete erhalten bis im März dann das Heizöl leer ging, ich arbeitslos und schwanger geworden bin und keinerlei Einkommen mehr hatte. Also musste mein Freund mich mitversorgen von seinem Geld. Ich habe meiner Mutter dann gesagt dass wir nurnoch die halbe Miete zahlen können da wir sonst hinten wie vorne im Monat nicht rumkommen. Wir leben seit März ohne heißes Wasser und Heizung, müssen unser Wasser mit Töpfen warm machen, meine Eltern ebenfalls. Es gibt immer wieder Stress weil wir doch jetzt Geld bei holen sollen damit Heizöl getankt werden kann. Meine Mutter sagt immer wir haben kein Heizöl weil sie seit März keine volle Miete bekommt. Meine Frage ist jetzt aber wieso soll ich die volle Miete zahlen wenn ich in einer kalten Bude sitze? Sie hat ja immerhin 200 Euro von 400 euro Miete jeden Monat bekommen also haben wir doch fast die Kaltmiete bezahlt. Sie verlangt aber von mir dass ich die Mietrückstände seit März an Sie zurück zahle? Aber wieso? Ich musste doch die ganzen Monate im kalten sitzen? Wieso dann die volle Miete bekommen? Wäre das nicht Abzocke?
5 Antworten
Meine Frage ist jetzt aber wieso soll ich die volle Miete zahlen wenn ich in einer kalten Bude sitze?
Andersrum wird ein Schuh draus. Wie soll Heizöl gekauft werden, wenn ihr nicht die volle Miete zahlt. Bei jedem anderen Vermieter hättet ihr die fristlose Kündigung auf dem Tisch. Den interessiert deine finanzielle Lage nämlich auch nicht. Du jammerst aber was von Abzocke - erwartest aber selbst die volle Leistung für weniger Miete. Übrigens: Eine Schwangerschaft ist keine Krankheit. Du könntest bis zum Mutterschutz auch eine Nebentätigkeit annehmen.
Und wieso hast du kein Einkommen? Du musst doch Arbeitslosengeld bekommen.
So etwas habe ich heute schon mal gelesen. Das geht mir aber so was von auf den S...enkel.
Die Schwangerschaft mag ungeplant gewesen sein und ohne Lehre bist Du auch noch. So eine Schwangerschaft passiert nun mal nicht ohne zutun eines weiteren. Man hätte es auch bleiben lassen können, bis Du mal eine Ausbildung und einen festen Beruf hast. Also da gehen schon berechtigte Vorwürfe an Dich!
Der schlimmste Vorwurf aber, dass ihr Euch als Schmarotzer daheim einnistet. Einfach mal so die Miete senken, weil das Einkommen gerade nicht reicht!
Die Reaktion Deiner Mutter ist absolut nachvollziehbar und sogar noch harmlos. Andere Vermieter hätten Euch längst vor die Tür gesetzt.
6x 200 € Mietrückstand = 1200 €. Mit diesen 1200 € hat man rund 2500 bis 3000 Liter Heizöl kaufen können, was etwa für ein Jahr reichen könnte.
Ich glaube, rechtzeitig vor dem Winter werden Deine Eltern Heizöl kaufen, aber Euch werden sie an die Luft setzen. Würde mich zumindest nicht wundern.
Im Übrigen: Seit Mitte Mai haben wir Sommer und zwar so warm, dass in dieser Zeit bestimmt häufiger eine Klimaanlage gefordert war, als eine Heizung. Von den 6 Monaten seit März habt ihr also höchsten 2 Monate gefroren. Hättet ihr Eure Miete voll bezahlt, dann wohl nicht einmal diese Zeit.
Also jammer hier nicht rum. Zahlt den Rückstand und Mutter füllt den Tank auf.
Es war für mich nunmal sehr schwer als schwangere eine Tätigkeit zu finden, kaum einer will eine einstellen
Ja, wenn man gleich sagt: Aber ich bin schwanger, ich darf das...und das nicht. Und etwas Eingenintiative wäre auch möglich, anstatt sich auf das Arbeitsamt zu verlassen.
Zudem muss ich erwähnen dass die Schwangerschaft ungeplant war,
Na klar, war die Schwangerschaft ungeplant. Die meisten ungeplanten Schwangerschaften entstehen wegen Verhütungsschlamperei und nicht weil ein Verhütungsmittel versagt hat. Das alles gibt dir aber nicht das Recht, dich auf deiner Schwangerschaft auszuruhen und einfach mal weniger Miete zu zahlen, zu erwarten dass du trotzdem alles zur Verfügung hast, auf Muttis Kosten. Und wenn das nicht der Fall ist von Abzocke zu sprechen ist ziemlich dreist.
Ich kann mir nicht vorstellen dass jemand die Warmmiete bezahlen muss wenn man nicht "warm" gelebt hat.
Du willst aber auch nicht verstehen, dass du die Situation selbst heraufbeschworen hast. Ist doch logisch - jeder Vermieter, auch wenns deine Eltern sind, ist auf seine Mieteinnahmen angewiesen. Die Mieteinnahmen sind ja nicht dazu da, dass sich der Vermieter ein schönes Leben macht, sondern um das Haus instand zu halten und eben auch um Heizöl zu kaufen. Zahlt der Mieter nicht die vollständige Miete, dass ist die Kohle dafür eben nicht da. Da braucht der nicht zahlende Mieter auch nicht zu jammern. Ein Haus kostet nun mal Geld. Und dass du dich in den Sommermonaten zu Tode gefroren hast, kannst du mir nicht erzählen.
Also darf man überhaupt keinen Sex haben wenn man ein Kind vermeiden möchte? Ich würde mich nicht über die Schwangerschaft beschweren wenn ich nicht verhütet hätte. Aber anscheinend wisst ihr beide ja alles besser.
Warscheinlich seid ihr auch einer derjenigen die nie einen engpass in ihrem Leben hatten aber dann solch eine Frage lesen wie die von mir und sofort auf derjenigen rumhacken müsst die früh schwanger geworden ist ohne Lehre, die ja so gemein zu ihrer Mutter ist obwohl ihr sie nicht einmal kennt und dann muss ich mir auch noch anhören ich wäre ein schmarotzer. Wer mich persönlich kennt der weiß dass ich schon kaum mehr was in meinem Leben erwarte da ich anscheindend sowieso kein Recht darauf habe etwas zu erwarten.
Man solle mich doch aus der Wohnung schmeißen, soll ich mein Kind doch auf der Straße gebähren.
Stimmt an sich tun wir nicht frieren. Es ist trotzdem nicht erfreulich sich ausschließlich mit kaltem Wasser zu duschen esseiden ich verbrauche ein Haufen an Strom indem ich mir das Wasser so heiß mache und baden gehe.
Ist aber schon traurig dass die eigene Mutter auch lieber fett in den Urlaub fährt anstatt dieses Geld in den Heiztank zu stecken. Aber hauptsache ich verkaufe all mein Hab und gut und gebe meiner Mutter dieses Geld und am Ende darf ich mir sowieso wieder anhören wir würden zu viel verbrauchen.
Etwas was ich überhaupt noch garnicht erwähnt habe ist, dass diese Heizungsanlage bis vor einem Monat komplett falsch angeschlossen und eingerichtet wurde dass sie hätte jeden Moment in die Luft gehen können.
Mein Kopf wäre geflogen nicht der von meiner Mutter aber das ist warscheinlich auch noch richtig so weil ich und mein Freund solche Schmarotzer sind.
.... da kann aber etwas nicht stimmen.
Wenn denn keine EURonen da sind, gibt es Wohngeld oder eben vom Jobcenter das üppige Hartz IV.
Wie ist denn das Verfahren ausgegangen?
Ich bin jetzt mit meiner "Vermieterin" so verblieben dass ich ihr dann wohl die Mietrückstände von März bis Juli der Warmmiete zurück zahlen werde ( auch wenn ich immernoch nicht ganz verstehe warum ich das muss obwohl seit März kein Heizöl mehr vorhanden ist) Mein Lebensgefährte hat Anfang September wieder arbeit und festes einkommen da sollte das wohl kein Problem mehr mit der Miete sein. Und wie gesagt seit August erhält sie schon wieder bereits die volle Miete. Heizöl wird aber erst Ende September getankt wenn wir das nötige Geld dafür aufgebracht haben.
Auf Harz IV wollten wir aus verschiedenen Gründen verzichten und die Vermieterin hat uns ebenfalls davon abgeraten.
Wohngeld wäre evtl. noch eine Alternative gewesen aber da haben wir wohl zu sehr rumgeschlampt.
Was war zuerst da, das Huhn oder das Ei?
Deine Mutter (Eltern) hat sehenden Auges das Heizöl auf NULL gefahren, sie hätte den Ölmangel schon im Februar beheben können. Die Heizung steht still, Öl wird trotzdem nicht gekauft, es ist kalt, du minderst die Gesamtmiete um 50%, was deine Mutter auch nicht veranlasst, Öl zu kaufen. Für eine Wohnung ohne Heizung in der Heizperiode muss überhaupt keine Gesamtmiete bezahlt werden > Mietminderung 100 % bis der Mangel abgestellt ist. Eine andere Variante wäre, von deinem Recht auf Rückbehalt der Gesamtmiete Gebrauch zu machen. Aber statt dessen jammerst du, dass dein Geld nicht reichen würde und du daher nur 50% der Miete bezahlen könntest. Hoffentlich gibt es dazu keinen Schriftverkehr oder Zeugen, die deine unwissende Aussage an deine Mutter mitgehört haben.
Ich habe nicht in den Chor der Kommentatoren eingestimmt, die dir bescheinigen, du hättest schon längst gekündigt werden müssen, weil ich glaube, dass deine Mutter oder deine Eltern hier die Schuldigen sind.
§ 535 BGB erlegt dem Vermieter auf, dass er eine mangelfreie Wohnung laut Mietvertrag im Verlaufe der Mietzeit für den Mieter vorhalten muss. Dazu gehört, dass der Mieter die Mietwohnung heizen kann. Der Mieter kann zwar eine Ersatzvornahme veranlassen, muss das aber nicht, will sagen, du musst kein Öl kaufen und dich auch nicht am Ölkauf beteiligen. Allerdings muss die Kuh angesichts des zu erwartenden vom Eis - stimme der Beteiligung zum Ölkauf zu und erkläre deinen Eltern den ganzen Salat.
Über deinen Freund hört man nichts mehr, ist er auch arbeitslos?
Für eine Wohnung ohne Heizung in der Heizperiode muss überhaupt keine Gesamtmiete bezahlt werden > Mietminderung 100 % bis der Mangel abgestellt ist.
Wir befinden uns nicht gerade in einer Heizperiode. Aber natürlich stimmt das, was du das sagst. Aber hier wird erst die Miete gekürzt (der Grund ist unerheblich) und erst dann ist es nicht mehr möglich zu heizen. Das hätte ja durch Zahlung der Gesamtmiete vermieden werden können. Du kannst doch nicht die Miete um 100% mindern wegen eines Mangels den der Mieter hier durch Nichtzahlung selbst verursacht hat.
TrudiMeier das Ding ist ja das dass Heizöl leer gegangen ist und erst DANNACH ist hinzu gekommen dass ich meinen Mietanteil nicht mehr zahlen konnte.
Ja mein Freund ist gesundheitlich beeinträchtigt und dadurch Arbeitslos geworden dazu kam, dass seine Krankenkasse so tun wollte als wäre er gesund und ihm kein Krankengeld mehr zahlen wollte. Er hatte also keine andere Wahl als sich Arbeitslos zu melden und Arbeitslosengeld zu beziehen wovon 2 Leute einfach nicht leben können. Erst jetzt kann er Bewerbungsgespäche wahrnehmen etc. Da es gesundheitlich einigermaßen wieder geht.
Wollte ich erst nicht dabei schreiben weil ich mir dann warscheinlich wie von meiner gesamten Familie anhören kann er wäre faul und wolle garnicht arbeiten, weils immer Leute gibt die alles besser wissen wollen.
So...
JA ich hätte irgendeinen Job machen können um Geld rein zu kriegen, war mir aber im 6 Monat einfach zu riskant etwas zu machen was in der Schwangerschaft nicht empfohlen wird geschweigedenn hätte es sowieso gedauert bis mir jemand wirklich zugesagt hätte
JA mein Freund hätte auch "einfach" arbeiten gehen können und auf seine Gesundheit nicht achten können, hat er aber nicht gemacht.
Und wenn die Menschen die mich hier anscheinend als "rumnörgelnde verzogene Tochter" ansehen kennen meine Mutter von der Art her nicht.
Sie hat mich schon oft genug finanziell hintergangen das fing schon damals damit an dass sie Gelder die wirklich nur mir zugestanden haben einbehalten hat um IHRE Rechnungen zu bezahlen.
Hätte meine Mutter nicht so ausdrückliche darauf bestanden und es uns regelrecht schmackhaft gemacht hätte, dass wir doch in die Wohnung einziehen etc. Wäre ich warscheinlich garnicht hier eingezogen...ist aber nunmal jetzt so und einen Umzug kann ich mir jetzt auch nicht leisten. Und jetzt denke ich mir einfach nur : Wenn man keine Ahnung hat wie man zu vermieten hat dann lässt man es einfach.
Ich habe die Frage hier gestellt weil
1. Ich wissen wollte ob das rechtens ist was sie tut
2. Ich mit meinem Freund die letzten 5 Monate noch nicht mal Geld hatten um uns bis Ende des Monats mit Essen zu versorgen und verzweifelt bin
3. Ich durch die Schwangerschaft + genau dieser schlechten finanziellen Lage total überfordert bin und keine Kraft mehr dafür aufbringen kann darüber nachzudenken wie ich schnellstmöglichst Geld her kriege damit auch meine Mutter einen warmen hintern hat und meine Mietrückstände bezahlt werden worauf sie so sehr besteht.
Finde es aber erschreckend, dass viele Leute sich in die Lage nicht hineinversetzen wollen und einfach nur besser wissen müssen. Ich habe nämlich heute noch keine vernünftige Antwort auf meine Frage erhalten ( deine Antwort ausgeschlossen).
Nun frage ich mich was soll ich denn laut euch/dir in dieser Situation machen?
Und nochmal eine Frage : Wenn sie doch jetzt die volle Miete wieder erhält muss ich ihr rein rechtlich gesehen trotzdem was für das Heizöl dazu geben?
Du gibst zu den Kosten des Heizöls ein Darlehen an deine Mutter, das durch Aufrechnung mit den folgenden Mietzahlungen sukzessive getilgt wird. Dass du deine Miete jetzt wieder vollständig zahlst, ist eigentlich ein Schuldeingeständnis deinerseits, weil die Ursache der Mietkürzung immer noch nicht behoben ist. Deshalb solltest du die vollständige Mietzahlung an Bedingungen knüpfen, die deiner Mutter klar machen, dass im Wiederholungsfall du genau so wieder handeln würdest. Deine Mutter sollte dir die Kontrolle des Ölstandes überlassen, denn du musst an das Wohl deines Kindes denken. Mach mit deiner Mutter alle Regelungen schriftlich.
Sprich mal mit der Jugendfürsorge deiner Kommune über deine behebbaren Probleme.
Schau mal in den Mietvertrag, da steht dein, wer für Heizöl sorgen muss.
Meine Eltern bestellen und bezahlen das Heizöl also sind sie doch dafür zuständig. Muss man als Vermieter nicht generell dafür sorgen, dass das Heizöl immer voll ist?
Du bist aber auch dafür zuständig die vereinbarte Miete zu zahlen. Ein anderer Vermieter hätte dir schon längst gekündigt.
Muss man - wenn das Geld dafür aus den erzielten Mieten da ist.
Und da sollte auch drinstehen, wie hoch die zu zahlende Miete ist und wer sie zu zahlen hat. Ihr habt eine superbillige Wohnung und seid zu zweit da sollten schon 400 Euro für Miete da sein.
Was ist wenn wir aber nur 200 kratzen konnten für die Miete bis jetzt. Anfang August hat sie die volle Miete erhalten. Und die Mietrückstände werde ich auch bezahlen geht aber alles nunmal nicht sofort. Das verlangen sie aber...dass ich jetzt sofort 400 Euro habe damit sie für 800 Euro Heizöl diesen Monat tanken können.
Mit Recht!
Im Endeffekt hätte Euch schon jeder "normaler" Vermieter rausgeschmissen! Sei froh, dass Deine Mutter so nett ist.
Du hast 5 Monate nur die halbe Miete gezahlt, d. h. Ihr seid mit mehr als 2 Monatsmieten im Rückstand!
Ohman Leute ich habe die Frage nicht hier rein gestellt um mir von jedem anhören zu lassen dass mich jeder "normale" Mieter schon rausgeschmissen hätte. Ich will nur wissen von jemanden der evtl. Ahnung in dem Bereich hat ob es richtig von meiner Mutter ist auf Warmmiete zu bestehen wenn aber nichts warm ist.
Ja, es ist richtig.
Die Warmmiete ist eine Mischkalkulation für das ganze Jahr. Würde man die Miete nach Wärmebedarf von Monat zu Monat variieren, hättet ihr im Sommer vielleicht 50 € für Warmwasser und sonstige Betriebskosten zu zahlen und im Winter gut und gerne 500 € je Monat.
Wenn Mieter eigenmächtig die Miete mindern, geht die Kalkulation nicht mehr auf.
Außerdem ist der Grund für Eure Mietminderung nicht, dass ihr frieren müßt, sondern, wie Du selbst geschrieben hast, weil ihr die Miete wegen Geldmangel eigenmächtig gemindert habt.
Die Schuld ist also nicht bei Muttern zu suchen, sondern bei Euch selbst.
Nochmal, auch wenn Du es schon nicht mehr lesen kannst:
Was wäre, wenn Euch die Eltern wirklich raus schmeissen würden? Glaubst Du, Ihr würdet so schnell wieder eine komplette Wohnung finden für 400 € warm? Vergiss es!
Ich glaube würde mich meine Mutter rausschmeißen würden sich alle Leute die auf meine Frage geantwortet haben auch noch drüber freuen. Geschieht mir ja zu Recht.
Entweder hier gibt es nur Leute die anderen nicht helfen sondern sie nieder machen müssen oder es sind alle neidisch darauf dass ich billig wohnen kann.
Ich habe ja nicht erwartet dass ich volle Leistung für weniger Miete bekomme. Wir haben die Kaltmiete jeden Monat bezahlt. Ich frage mich ob es nicht Abzocke ist wenn meine Mutter die Mietrückstände von diesen Monaten verlangt wo trotzdem kein warmes Wasser etc da gewesen ist. Ich kann mir nicht vorstellen dass jemand die Warmmiete bezahlen muss wenn man nicht "warm" gelebt hat.
Es war für mich nunmal sehr schwer als schwangere eine Tätigkeit zu finden, kaum einer will eine einstellen. Musste mir auch immer vom Arbeitsamt Sätze anhören wie "Sie sind nicht krank sie können arbeiten gehen". Schicken mir Vermittlungsvorschläge zu wo man Akkordarbeiten muss oder schwer heben muss. Da habe ich nunmal mehr an das Kind gedacht als an das Geld und ich denke das sollte man mir nicht verübeln.
Zudem muss ich erwähnen dass die Schwangerschaft ungeplant war, zu einem blöden Zeitpunkt kam und ich keine Lehre habe.