Sind 400€ Hausgeld übertrieben hoch für eine 3 Zimmer 85m² Wohnung?
Hallo zusammen,
ich habe mir letztens eine Wohnung angesehen doch die Hausgeldkosten haben mich abgeschreckt:
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"umlagefähige Kosten" z. Zt. 280 Euro, diese sind vom Mieter zu tragen: Hausmeister, Hausreinigung, Pflege Außenanlagen, Betriebs- und Reinigungsmittel, Gebäudebrand- und Haftpflichtversicherung, Müllgebühren, Aufzug, Kabel-/SAT-Anschluss, Wartungen, Heiz- und Wasserkosten und
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"nicht umlagefähige Kosten" z. Zt. 120 Euro, vom Eigentümer zu tragen: Anschaffungen, Instandsetzungen/Reparaturen, Verwaltungsgebühren/Kontoführung Objektverwaltung, Rücklagenzuführung.
Also insgesamt 400€
Findet ihr das normal oder ist das zu viel?
7 Antworten
Eigentümer oder Mieter, ist für mich nicht ganz klar.
1. Bist du der geplante Eigentümer des gesamten Hauses oder nur einer Wohnung?
Die 280€ für die 85m² Wohnung kommen hin.
Die Aufteilung der 120€ würde mich interessieren. 100€ = Rücklagen OK; Aus diesen sollten eigentlich Anschaffungen, Reparaturen und Instandsetzungen bezahlt werden. Mehr als 20€ pro Wohnung für Verwaltungsgebühren/Kontoführung Objektverwaltung würde ich nicht akzeptieren.
Ist eventuell nicht ganz gut rübergekommen.
"Mehr als 20€ pro Wohnung für Verwaltungsgebühren/Kontoführung Objektverwaltung würde ich nicht akzeptieren."
Hausverwaltung ist KEIN Vollzeitjob, das erledigt meine Frau an max. zwei Stunden pro Woche. Kontogebühren für das Mietkonto 36€ pro Monat.
2h *35€/h = 70€ pro Woche bei 4,3 Wochen pro Monat = 301€
301€+36€= 337€ pro Monat, bei 18 Wohnungen wären das 18,72€ pro Wohnung
Danke, für die Auszeichnung.
Das kommt schon hin. Es kommt ja auch darauf an was in den umlagefähigen Kosten alles enthalten ist. Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Aufzug etc. sind alles Extra die natürlich auch extra kosten.
Wieso insgesamt 400? Als Mieter bezahlst du die 280 Euro - als Eigentümer allerdings 400, das ist richtig. Als Vermieter dieser Wohnung bekommst du ja die 280 Euro vom Mieter zurück.
Als Vermieter dieser Wohnung bekommst du ja die 280 Euro vom Mieter zurück.
Nicht wenn man die Wohnung selbst nutzt.
Das sagte ich - "als Eigentümer allerdings 400"...
die Umlagen sind sehr hoch - die könntest Du zwar auf einen evtl. Mieter umlegen - da musst Du aber auch erstmal jemand finden
wohnst Du selbst Da, musst Du es auch selbst zahlen
bei den 120,,00 Euro müste man auch wissen wieviel davon Rücklage sind (das Geld ist dann chließlich noch da) und wieviel für die "Verwaltung" draufgeht
Wieso 400 E ?Deine Nebenkosten wären 280 E Dafür hast hast du aber auch einen ziemlichen Luxus.
Muß man als Eigentümer aber.
Hier die Kosten die man als Eigentümer zusätzlich zu den umlagefähigen Betriebskosten tragen muß
https://dejure.org/gesetze/BetrKV/1.html