Nachbar hat meinen garten verwüstet, was tun?
Hallo, Unser nachbar oder besser gesagt 2 unserer nachbarn haben einen privaten abwasserkanal welcher durch meinen garten geht. Nun haben die beiden die alten defekten rohre bei sich auf den grundstücken ausgetauscht bis sie an meine grenze gekommen sind..... die beiden sind dann auf mich zugekommen und haben gefragt ob sie die rohre bei mir im garten ( ich benutze diesen kanal nicht.) ebenfalls austauschen dürfen.... da ich das Haus erst letztes jahr gekauft habe und im garten noch nichts groß angelegt ist habe ich ja gesagt und mir wurde zugesichert das das ganze zügig durchgeführt wird und alles wieder eingesäht und angelegt wird..... nun hat es erstmal 7 wochen gedauert bis die jungs mal kamen .... dann hat es 2 wochen gedauert diese ca. 25m kanal auszutauschen. So nun haben die jungs noch einen reinigungsschacht bei mir auf dem grundstück gesetzt welcher ca. 15cm aus dem boden ragt ..... das war so nicht besprochen, und angelegt wurde auch nichts. Keiner von beiden geht ans telefon/handy oder an die haustür. Daher meine frage: was kann ich tun? Am besten gleich zum anwalt?
2 Antworten
Hallo , ja an deiner Stelle würde ich direkt zum Anwalt gehen und das schildern
Mit freundlichen Grüßen
Anwalt kann nicht schaden. Du kannst aber auch die Nachbarn schriftlich zur Beseitigung des Reinigungsschachtes auffordern bis Datum 14 Tage und die abgesprochene Herstellung deines Grundstückes verlangen. Das Teil stellt eine Wertminderung deines Grundstückes dar. Die Frage was du erreichen willst, Krach mit Nachbar oder erst mal Gespräch mit Lösungsansätzen? Evtl mal klären, warum dieses Teil nicht auf ihrem Eigentum gesetzt wurde.
Hast du beim Kauf von dem Kanal gewusst, ist hier bei dir eine Dienstbarkeit eingetragen?
falls du in einem Land wohnst, wo ein Anwalt auch Notar ist, würde ich mir so einen suchen. Folgendes klären: Kann der Verkäufer vom Kanal gewusst haben? Dafür solltest du aber erst mit den Nachbarn reden, da diese den Kanal und seinen Verlauf kannten, wissen sie bestimmt auch, wann er verlegt wurde. Ist der Verkäufer jünger als der Kanal, ist er raus, dann brauchst du hier nicht weiter nach zu haken.
Bleibt die Überlegung wie du weiter vorgehst. Mit den Nachbarn verhandeln über die Eintragung der Dienstbarkeit mit entsprechender Entschädigung. Oder privat einigen, verbunden mit dem Risiko, wenn deine Kinder das Haus mal irgendwann verkaufen, von dem Kanal auch nichts mehr wissen.
Was mich etwas irritiert, wie haben die Nachbarn über eine solche Zeitspanne ihr Wasser weg bekommen? Haben die sich woanders einquartiert? Wurde der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz bereits gesetzt? Zumindest bei uns darf das nämlich nur der Leitungsinhaber. Eventuell mal beim Bauamt erkundigen, ob das so alles rechtens ist. Auch eine Einsicht ins Baulastenverzeichnis machen, vielleicht ist dort etwas eingetragen.
Nein von dem kanal wusste ich nichts, steht auch nirgens was. Dienstbarkeit ist auch keine eingetragen.