Nach Hausübergabe keine Miete zahlen?
Hallo,
Ich habe da mal eine schwierige Frage. Und zwar geht es um folgendes. Mein Vater ist vor 12 jahren verstorben und meine Mutter und mein Bruder sind bis jetzt in einer Erbengemeinschaft (mama 50%, mein Bruder und ich jeweils 25%) wir wohnen nun alle 3 in dem Haus und es soll an meinen Bruder überschrieben werden. Ich werde dann ausbezahlt, werde aber dann wahrscheinlich weiter wohnen bleiben. Meind Freund meinte jetzt dass ich nur den abschlag quasi nur weiterhin meine Nebenkosten zahlen müsste, weils mein Elternhaus ist. Stimmt das? Kann ich mir nicht vorstellen. Danke für eure Antworten
7 Antworten
Du solltest das mit dem neuen Hauseigentümer und damit Vermieter des Hauses, sprich mit Deinem Bruder besprechen.
Wenn Du deinen Erbteil ausgezahlt bekommst und das Haus an Deinen Bruder übergeht (nebst Grundbucheintragung), kann von Dir durchaus eine Miete und Nebenkostenanteil verlangt werden.
Nein, warum solltest du? Wenn du ausbezahlt wirst, dann bist du raus aus der Nummer. Dir gehört das Haus nicht mehr und somit musst du, wie jeder andere Mensch in einem Mietverhältnis ganz normal Miete bezahlen.
Dein Bruder kann natürlich sagen, dass du nur die Nebenkosten bezahlen brauchst, das passiert dann aber nur, weil er nett ist. Es gibt da keine gesetzliche Grundlage für. Er ist Vermieter und du bist Mieter. Mehr gibt es da nicht
Das hängt von der Vereinbarung zwischen dir und deinem Bruder ab. Ob es dein Elternhaus ist, ist völlig irrelevant.
Hallo Happygirl,
das wäre ja cool, wenn das so funktionieren würde. Dann würde ich sofort mein Elternhaus verkaufen und dort mietfrei wohnen bleiben. Nein im Ernst. Wenn dein Bruder in Zukunft Eigentümer des Hauses ist, und das ist er, wenn ihr es überschreibt und er Dich auszahlt, dann wohnst du in seinem Haus. Und dann kann er auch eine Miete von Dir verlangen. Ob er das am Ende macht ist natürlich seine Sache. Man kann auch vereinbaren, dass man weiterhin mietfrei im Haus wohnt. Aber das solltet Ihr dann schon vorher irgendwie festlegen. Eine Verpflichtung, dass er Dich mietfrei wohnen lassen muss, gibt es indessens meines Wissens nach nicht.
Viele Grüße
DatSchoof
Wenn du ausbezahlt wirst, wirst du ja mit einem Geldbetrag abgefunden. Das Haus geht dann in den alleinigen Besitz deines Bruders über. Das hiesse dann, dass du Miete zahlen musst und kündbar bist.
Du solltest dich über die Absichten deines Bruders genau informieren.
Wenn du jetzt, sagen wir mal, mit einer Summe von 50.000 Euro abgefunden wirst, scheint das für dich zunächst sicher sehr reizvoll. Aber mit 50.000 Ocken kommst du nicht weit.