Muss sich ein Fitnesscenter an Lärmgrenzen halten in einem Mischgewerbegebiet?

9 Antworten

Wenn der Vermieter blockiert, dann bleibt nur der Gang zum Bauamt. Nicht auszuschließen, dass dort keine Genehmigung für diese Nutzung erfolgt ist, bzw. bestimmte Auflagen (Lärmschutz) nicht eingehalten worden sind.

bwhoch2  02.07.2019, 11:31

Das kann man auf jeden Fall versuchen, nur befürchte ich, dass die Wohnungsmieter dabei keine Chance haben werden.

Denen wurde nur frech und arrogant gesagt, dass es ein mischgewerbe wäre und sie das dürften. ..

Ah ja - seit wann ist der Vermieter "das Gesetz"?

Dort mag man dann zwar ein Fitnessstudio betreiben dürfen - aber das ist dann kein Freiraum unbegrenzt Lrm verursachen zu dürfen / können.

Ah ja - seit wann ist der Vermieter "das Gesetz"?

Werdet Mitglied in einem Mieterverein oder wendet Euch ratsuchend an einen Fachanwalt für Mietrecht, um zu klären, inwieweit ihr eine Mietminderung vornehmen könnt.

bwhoch2  02.07.2019, 11:34
aber das ist dann kein Freiraum unbegrenzt Lrm verursachen zu dürfen / können

Das sehe ich aber ganz anders. Mischgewerbegebiet meint, gemischtes Gewerbe und Wohnen dürfte dort allenfalls im Sinne von "Betriebsleiter-Wohnung" gemeint sein. So ist das bei uns.

Das bedeutet, dass jeder, der in so einem Gewerbegebiet eine Wohnung mietet, damit rechnen muss, dass es auch nachts nie wirklich ruhig wird und wenn ein Gewerbe auch noch im Haus ausgeübt wird, haben die Mieter wirklich die A...karte.

nobytree2  02.07.2019, 12:09
@bwhoch2

Stimmt so nicht: Lies mal § 6 BauNVO

bwhoch2  02.07.2019, 12:40
@nobytree2

Ich meine die Art von Gebiet, die auch FS geschrieben hat:

Mischgewerbegebiet

und nicht Mischgebiet.

Mag sein, dass es in der BauNVO nicht ausdrücklich diese besondere Form eines Gewerbegebiets gibt, aber gemeint ist wohl nicht ein Mischgebiet, in dem es eine Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Landwirtschaft etc. gibt, sondern um ein Gewerbegebiet für Gewerbe aller Art und nicht nur für eine besondere Art von Gewerbegebiet. Gerne lasse ich mich belehren, wenn FS das klarstellen würde.

Die Polizei wird sich bedanken.
Die Lärmbelästigung findet nicht Nachts und nicht während gesetzlicher Ruhezeiten statt, die werden hier gar nichts unternehmen (können).

Das ist reines Zivilrecht und muss mit dem Vermieter geklärt werden, wenn keine Nachbarschaftliche Einigung möglich ist über einen Rechtsanwalt.

Da hier aber keine Straftat vorliegt (Da es sich ja um Mischgewerbefläche handelt) kann und wird die Polizei da überhaupt nichts tun (können).

nobytree2  02.07.2019, 12:13

Ruhestörung gibt es auch tagsüber - wenn der Lärm so laut ist, dass man nicht mehr wohnen kann. Insofern wäre es auch polizeilich.

Richtig ist aber, dass die Polizei das hier eher auf das Mietrecht sowie auf das Baunutzungsrecht verweisen würde, also das rechtlich klären lassen müsste, wofür die Polizei nicht primär zuständig ist, zumindest nicht solches Miet- und Baunutzungsrecht.

Selbst wenn das Fitnessstudio weniger Lärm macht, wird es immer noch viel Lärm sein. Ich würde mich um eine andere Wohnung kümmern.

Redet direkt mit dem Vermieter