Muss mein Vermieter diese Kosten übernehmen?

4 Antworten

Wenn du das beauftragst, darfst du das auch bezahlen. Richtig: Mangel schftl. anzeigen, Frist setzen (terminieren) und ankündigen, dass du bei Verzug selbst beauftragen und die Kosten ab übernächstem Monat mit der Miete aufrechnen wirst.

Eine sog. Kleinrep. zu lasten des Mieters sehe ich hier nicht als gegeben.

Putzen musst Du schon selbst - dafür ist der Vermieter nicht zuständig.

Entweder Du ziehst die Dichtungen ab und säuberst sie, oder Du besorgst Dir neue und bringst sie an.

Kosten gehen zu Deinen Lasten.

Es gibt in deinem Mietvertrag vermutlich eine Klein-/Bagatellreparaturklausel. Solche Dichtungen kosten nicht viel und fallen darunter.

BLAEKK  30.12.2021, 11:40

Dieser Meinung schließe ich mich vollinhaltlich an.

albatros  30.12.2021, 12:24
@BLAEKK

Ich nicht ...

albatros  30.12.2021, 12:23

Nee, fallen nicht drunter...

maja0403  30.12.2021, 12:27
@albatros

Eine sehr qualifizierte Aussage. Solche Dichtungen sind sozusagen Verbrauchsmaterial und fallen unter die Klein-/Bagatellreparaturklausel.

Das sind heutzutage übrigens meistens Standarddichtungen, die man als Meterware kaufen kann.

albatros  30.12.2021, 13:02
@maja0403

Nicht jede kleine Reparatur ist eine Kleinreparatur im Sinne des Gesetzes (wie Steckdosen, Türgriffe etc.). Deine Einordnung ist deshalb unzutreffend.

Außerdem ist fraglich, ob überhaupt eine wirksame Kleinreparaturklausel vereinbart ist.

maja0403  30.12.2021, 14:25
@BLAEKK

Dann gehe damit mal vor Gericht. Solche Dichtungen könnte man schon als Verbrauchsmaterial bezeichnen und nciht als fester Bestrandteil eienr Wohnung wofür der Vermieter zuständig ist.
Wie schnell und wie stark die Dinger verschimeln hängt auch sehr von der Pflege ab und die ist nunmal Aufgabe des Mieter.

Das Thema Verkalkung bezieht sich übrigens nicht auf grundledgendere Probleme wie eine simple Verkalkung des Duschkopfes, welche durch falsch Pflege entsteht.

Für die Pflege der Dusche ist der Mieter zuständig, auch für die Pflege der Dichtungen und deren Austausch.

BLAEKK  30.12.2021, 14:57
@maja0403

offenbar verstehst du mich miss. Oder es galt wem andren

maja0403  30.12.2021, 14:58
@BLAEKK

Ja stimmt, das "Übel" sitzt einen Betrag höher, sorry ;-) Hab da wohl aus 2 Beiträgen sozusagen einen gemacht ;-)

Ich würde vorher beim Vermieter anfragen. Wenn Du selbst beauftragst/einbaust, muss er die Rechnung nicht übernehmen.

Solche Profile fallen nicht unter eine Kleinstreparaturklausel, kann aber dennoch auf deine Kosten gehen, wenn diese nicht pfleglich behandelt worden sind.