lokal Feuchte Wand - Putz zerbröselt - Regen-Schalgseite?
Liebe Community,
brauche dringend einen Rat.
In unserer Wohnung (2-Personen, Erdgeschoss - Fußboden auf Höhe des "Außenbodens") haben wir ein Problem mit Feuchtigkeit an einer Wand im Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer ist in etwa 7-9 qm groß und hat (leider) nur eine Fußbodenheizung. Obwohl wir die Heizung* immer auf 18-20 °* ( im Winter auf 22°-25°) stellen und nach dem Autstehen mindestens 30 Minuten und im im Verlauf des Tages häufiger für mehrere Minuten Stoßlüften haben wir häufiger Probleme mit Feuchtigkeit an der Wand. Was mich aber irritiert ist, dass nur auf einer Seite die Tapete ca. 2-3 cm über der Fußleiste ausgewellt ist und lokal unter dem Fenster nicht gleichmäßig, sondern in zwei größeren Bereichen (bis zu 30 cm hoch) die Wand ebenfalls sehr nass ist. Das führt dazu, dass an dieser Stelle von der Tapete bereits die Farbe abrieselt (schön das graue Grundmaterial zu sehen) und unter der Tapete der Putz zu teilen bereits zerbröselt ist. Das merkt man wenn man leicht gegen die ausgewellten Bereiche drückt – da knisterts ganz schön. Außerdem habe ich eine Tapete leicht angehoben, woraufhin mir gleich der Putz entgegen kam.
Das interessante ist, dass bei länger anhaltender Trockenphase mit viel Sonnenschein die Wand trocken bleibt und auch keine Verfärbung zu sehen ist. Wenns aber mal über einen längeren Zeitraum leicht regnet oder einmal schüttet wie aus Eimern gleich so ein nasser Fleck zu sehen ist.....
Dem Vermieter habe ich das schon mitgeteilt, woraufhin er mich gebeten hat das weiter zu beobachten.
Was habe ich nun für möglichkeiten und was würdet ihr mir raten? Mir ist klar, dass in näherer Zeit die Tapete Lokal ab muss... der Putz erneutert und neue Tapete drauf.... allerdings sehe ichs nicht ein, wenn das an mir hängen bleiben sollte.
Mehr lüften können wir nicht, und auch auf mehr als 20° übers gesammte jahr zu heizen finde ich ziemlich unzumutbar. Zumal es doch bei falscher lüftung an beiden Außenwänden zu solchen effekten kommen sollte.... es ist aber nur an der seite zu sehen, welche schlagseite vom Regen erhält. an der anderen außenwand ist der boden draußen auch meist nur bis 20-30 cm von der Wand entfernt nass
Teilt ihr meine einschätzund und was soll ich jetzt genau unernehmen um das problem schnell zu beheben und die kosten abzuwenden.....
ich würd mich freuen, wenn jemand rat weiß.
Vielen dank schonmal - Alex -
2 Antworten
Weiter beobachten halte ich für nicht sinnvoll, da hier sicherlich bauliche Mängel vorliegen und dafür ist der Vermieter zuständig. Er muss herausfinden, wo die Ursache liegt.
Wir hatten auch mal Schimmel an der Wand, aber "nur" auf einer Fläche von ca. 1-2 qm. Es war im Schlafzimmer hinter dem Schrank und der Vermieter sagte, wir seien Schuld weil wir zu wenig lüften und der schrank zu nah an der Wand stünde. Auch der Mieterbund stand nicht auf unserer Seite. Ein Bekannter von uns ist Maler und kennt daher solceh Probleme und wusste sofort, dass es baulicher mangel undkeine Schuld von uns war. Was genau wusste er aber trotzdem nicht. Wir drohten dem Vermieter mit Mietkürzung, doch er reagierte nicht. Daraufhin kürzten wir nach der realistischen Frist die Miete und siehe da: Plötzlich passierte was. Es stellte sich heraus, dass die Stromversorgung durch die Wand, die vor unserem Einzug gekappt wurde, nicht richtig an der Wand verschlossen wurde. Das Regenwasser konnte in die Wand eindringen und verursachte somit das Problem.
Die Ursache war damit zwar behoben, aber trotzdem roch es immer modrig und nach Keller. Immer wieder kehrte hier und da Schimmel wieder, die Luftfeuchtigkeit lag bei 70- sogar 90 %. Der Vermieter ließ die Wände neu dämmen und tauschte die alten Fenster aus. Das liegt nun ein Jahr zurück und wir hatten seitdem keinen Schimmel, eine normale Luftfeuchte und normalen Geruch
Wenn euer Vermieter das macht, wäre ein Gutachter gut, der die Feuchtigkeit der Wände prüft und nach Ursachen sucht. Je schneller gehandelt wird, desto besser. Wir haben 2 Jahre im Schimmel gelebt und sind beide an Asthma erkrankt. Das sollte euch erspart bleiben.
ich hoffe, euer Vermieter ist einsichtig, denn nicht ihr müsst eure Unschuld beweisen sondern der Vermieter. Aber vielleicht ist er ja ganz nett und setzt sich für euch ein. Das wäre das einfachste für alle.
lg
So wies ausschaut, ist die Wand undicht... das hat mit Lüften oder Heizen nur wenig zu tun. Geh noch mal zum Vermieter, er soll da einen Fachmann ranlassen (den er bezahlen muss). Das Verputzen muss normalerweise der Vermieter zahlen, das Tapezieren er.
Ups... das Tapezieren nicht der Vermieter, sondern du... sorry, vertippselt.
also beides sollte der vermieter zahlen??
danke für die schnelle antwort