Küche an Nachmieter verkaufen, Nachmieter gibt es aber noch nicht, was tun bei Schlüsselübergabe?
Hallo Zusammen,
wir ziehen aus unserer Mietwohnung aus und hatten mit der Verwaltung besprochen, dass wir die Küche an die Nachmieter verkaufen. In der Anzeige für die Wohnung steht nun auch, dass eine Küche vorhanden ist, die übernommen werden soll. Natürlich ist der Verkauf dann zwischen uns und den Nachmietern. Allerdings haben sich anscheinend noch keine Nachmieter gefunden.
Was passiert denn, wenn die Küche bei Wohnungsübergabe noch drin ist, aber noch nicht an den Nachmieter verkauft? Geht die Küche dann in den Besitz des Vermieters über und wir können sie nicht verkaufen? Bzw. wenn die Nachmieter dann einziehen, die Küche aber nicht abkaufen wollen und trotzdem behalten, dann haben wir ja auch keine Option, unser Eigentum zurückzubekommen (vorrausgesetzt sie gehört in dem Fall überhaupt noch uns...).
Was wäre denn nun die Situation bzw. Lösung?
Vielen Dank im Vorraus
6 Antworten
Ihr könnt ja nur was Verkaufen wenn ihr einen Käufer habt. Oder es wird fest vereinbart: Nachmieter übernimmt die küch für xxxx Euro. Dann aber wird sich die Wohnung schwer vermieten lassen mit so einer Klausel.
Die Küche bleibt zwar auch nach Auszug euer Eigentum. Wenn aber nachmieter die Küche nicht will,dann müsst ihr sie halt noch abbauen. Wann und wie ist dann mit dem nachmieter zu klären. Will nachmiter die küche zu Preis xxxx dann müsst ihr auch noch mal hinfahren um das zu klären.
In dem Fall musst du die Küche entfernen oder du kannst mit dem Vermieter vereinbaren, dass er sie mit finanziellem Ausgleich übernimmt und dem neuen Mieter vermietet.
2 Möglichkeiten:
- Die EBK dem Vermieter schenken.
- Die EBK ausbauen wenn der Vermieter sie nicht möchte.
Wenn die Mietzeit abgelaufen ist und kein Nachmieter die Küche übernommen hat, mußt ihr entweder die Küche mitnehmen oder entsorgen.
Der Vermieter und die Hausverwaltung können darauf bestehen, daß die Wohnung ohne Küche übergeben wird.
Daher macht es Sinn sich vorher mit dem Vermieter in Verbindung zu setzen, ob nicht er die Küche übernehmen will. Da würde ich auch keine Ansprüche mehr stellen, sonst mußt Du die Küche noch entsorgen.
In der Anzeige für die Wohnung steht nun auch, dass eine Küche vorhanden ist, die übernommen werden soll.---= darauf würde ich mich nicht verlassen, denn wenn die Hausverwaltung einen Nachmieter findet der die Küche nicht haben möchte, geht das vor und Du mußt die Küche entsorgen.
Wenn sich kein Nachmieter findet, der die Küche kaufen möchte, dann müsst ihr hinfahren und sie abholen.
Man kann keinen Mieter zum Kauf einer gebrauchten Küche verpflichten. Der Vermieter ist auch nicht verpflichtet, einen Nachmieter zu finden, der die Küche übernimmt. Wenn es klappt, habt ihr Glück gehabt. Kein Vermieter wird aber eine Wohnung leer stehen lassen nur wegen einer nicht zu verkaufenden Küche.
Wenn dann ein Mieter gefunden wird, der die Küche nicht will, dann muss der Vermieter dir VOR Einzug des neuen Mieters die Gelegenheit geben, die Küche abzubauen und abzutransportieren. Das wird dann unter Umständen sehr kurzfristig geschehen und dir werden dann vermutlich nicht viele Termine zur Auswahl stehen. Das Risiko musst du in Kauf nehmen.
Ein Nachmieter muss deine Küche nicht übernehmen, egal ob mit Ablöse oder gratis. Du müsstest sie auf deine Kosten entsorgen.
Auch nach Schlüsselübergabe? Und wenn wir schon ausgezogen sind uns sich dann die Nachmieter erst finden, müssen die dann überhaupt zahlen?