Kredit für Hausbau bei vorhandenem Grundstück???

Hallo allerseits,

ich und meine Freundin haben vor dieses oder nächstes Jahr zu bauen. Kurz zu unseren Eckdaten:

Ich (26m) 1700€ netto pro Monat Freundin (26w) 2200€ netto pM. Eigenkapital zusammen circa 120000€, Grundstück wird von meinen Eltern gesponsert, da eine Landwirtschaft vorhanden ist und ein Stück Feld "geopfert" wird. Erschließung wird auch bezahlt.

Nun die Frage, können wir beide mit einem Kredit rechnen und in etwa wie hoch?

Banktermin ist schon ausgemacht, wollte nur vorab schon mal paar Meinungen hören, da so ein Bankberater ja auch erstmal auf sich und die Bank schaut... :)

Achja der Hof wird mir vermutlich, nächstes Jahr überschrieben, wo auch zwei Mietshäuser mit dabei sind... Die Miete werden aber weiterhin meine Eltern bekommen und als Rente verzocken :D

Danke für alle Antworten!

mfg

5 Antworten

Gustavolo

16.03.2017, 00:45

Joan:

Immobiliendarlehen gehören zum Standardgeschäft der Banken, Sparkassen und Versicherungen.

Das vorhandene auch bezahlte Baugrundstück bildet bereits einen idealen Eigenkapitalersatz.

Jetzt müssen nur noch die in diesem Forum mehrfach behandelten weiteren Voraussetzungen gegeben sein, wie z.B. gute Bonität, sicherer Arbeitsplatz, ausreichendes Einkommen, geplantes werthaltiges marktgängiges Haus in guter Lage und nicht zu vergessen, freie erste Rangstelle im Grundbuch.

Das Darlehen sollte spätestens mit dem Rentenbeginn getilgt, folglich die Zinsfestgschreibungsfrist dem angepaßt sein; Sondertilgungsmöglichkeiten nicht vergessen.

Nitram

18.03.2017, 19:14

Hallo, unter den Voraussetzungen glaube ich gibt es kein Problem einen Kredit zu bekommen. Viel größer finde ich es rechtlich zu klären wenn die Beziehung zerbricht.