Kann ich mir legal eine Immobilie in Baku kaufen und vermieten?
Ich bin Deutscher mit aserbaidschanischem Migrationshintergrund. Jedoch fliege ich öfters nach Baku, da ich dort Verwandte hab und mir die Stadt gefällt. Kann ich dort eine Wohnung kaufen und vermieten?
Muss hier keine Steuern in Deutschland zahlen oder wenn ich schon die Steuern in Aserbaidschan zahle!?
3 Antworten
Du kannst dir überall auf der Welt eine Wohnung oder Haus kaufen, musst nur auf passen, das man dich nicht über den Tisch zieht. Vermieten geht logischerweise dann auch. Steuern musst du dafür zahlen, wenn der Staat für Eigentum steuern verlangt.
Das musst du nicht hier fragen, sondern in Aserbeidschan, von unseren Gesetzen gibt es keine Einschränkungen ... ausser dass du als Deutscher aber auch als hier dauerhaft ansässiger Ausländer hier unbeschränkt (also mit dem Welteinkommen) steuerpflichtig bist.
Im Ausland kann es Beschränkungen geben was den Immobilienerwerb durch Ausländer angeht. Und du bist dort auch beschränkt steuerpflichtig , also nur mit dem dort erzielten Einkommen. Dank Doppelbesteuerungsabkommen wird aber die gezahlte ausländische Steuer hier auf die nach unseren Sätzen berechnete Steuerschjld angerechnet.
Warum sollte das nicht möglich sein ? Zweitwohnsitz ist in D meldepflichtig, die Steuern durch Vermietung musst Du im Ertragsland bezahlen.