Kann ich eine fristlose Kündigung aussprechen, wenn die Wohnung gekündigt ist, der Vermieter aber vorher heimlich reingeht?
Die Wohnung ist unrechtmäßig vom Vermieter zum 31.08. gekündigt, aber ich wollte sowieso ausziehen und habe mich dazu nicht weiter geäußert. Die größten Sachen hatten wir schon am 01.08. geholt und war nur noch Kleinkram drin. Am 06.08. ging der Vermieter ohne Ankündigung heimlich in die Wohnung, das habe ich auf meiner Überwachungskamera. Anzeige wegen Hausfriedensbruch ist bei der Polizei gestellt. Miete für den Monat ist auch überwiesen. Habe ich eine Chance bei fristloser Kündigung wegen Hausfriedensbruch mein Geld wieder zu bekommen? Wir haben auch keinen Kontakt mehr mit dem Vermieter, da dieser nur auf Streit aus ist.
Wir hatten die Kündigung erhalten, weil wir sie rausgeschmissen hatten aus unserer Wohnung als sie einfach anfingen die Schränke zu öffnen. Damals war der Vermieter drin um sich den Boden anzugucken, der ausgewechselt werden sollte.
4 Antworten
Du kannst ihn anzeigen - hast Du gemacht.
Du kannst dem Vermieter eine Abmahnung zustellen, aber eine fristlose Kündigung sieht in einer solche Situation nur danach aus, als ob jemand Miete sparen will. Das kommt in der Regel nicht gut an.
Als erstes mal den Schließzylinder austauschen.
Daran hatte ich auch schon gedacht
Gut und nach dem Auszug den ursprünglichen wieder einbauen (vor der Übergabe an den Vermieter).
Ich würde wegen drei Wochen hier davon abraten, zumal nicht sicher ist, dass ein Richter dir Recht geben würde wenn es zum Rechtsstreit käme. U.U. würde die Geschichte für dich erheblich teurer als die drei Wochen Miete.
Mir geht es auch um das Prinzip. Die denken, sie können alles machen was sie wollen, nur weil sie Geld haben und deswegen alle von oben herab behandeln.
Wie albatros ähnlich meint, PrinzipienReiterei mit ungewissem Ausgang und Gefahr zusätzlicher Kosten und das alles wo in 3 Wochen die Trennung fix ist, das zeugt mit Verlaub von hoher UNREIFE ! Auch ein Richter würde dich als erstes fragen, WARUM wechseln sie nicht einfach den Schließzylinder für ca. 10€, wenn sie verhindern wollen, dass ihr VM sich Zutritt verschafft.
versteh ich ja, aber lohnt sich der aufriss? denk an deine nerven und die anderen folgen, es kann schiefgehen und du hast kosten die nicht nötig sind.
Schau erst mal in Deinen Mietvertrag was da zu dem Thema drinn steht. Ich gehe davon aus, dass es in diesem Fall berechtigt war die Wohnung zu betreten
So etwas darf nicht im Mietvertrag stehen, dass der Vermieter jederzeit in die Wohnung ohne Erlaubnis darf. Oder wie würden Sie das finden wenn er gleich einfach ohne Ankündigung in ihrer Wohnung stehen würde. Wir wohnen dort noch und Wertsachen sind auch noch drin. Miete ist auch bezahlt
Kann sein dass es beim Auszug eine Sonderregelung gibt. Du musst ja auch interessierten Nachmietern eine Besichtigung ermöglichen. Da gibt es in den meisten Fällen einen entspr. Passus im Vertrag (wie immer der auch aussieht)
Es muss aber immer davor gefragt werden. Damals hatte er ja auch immer gefragt und es war kein Problem. Aber er ist ohne fragen mit seinem Schlüssel in die Wohnung, unangekündigt. Auf dem Video der Kamera ist deutlich zu sehen, wie er sich heimlich reinschleicht und dann auch wieder nach einer ganzen Weile rausgeht. Es geht ja auch um Diebstahl und Manipulation. Gefehlt hatte aber meiner Ansicht nach nichts.
Ich möchte nicht, dass in meiner Abwesenheit fremde Menschen in meiner Wohnung rumlaufen, da ja vorher auch die Sache war, dass sie unsere Schränke einfach öffnen. Nur gut, dass ich bereits alle Ordner weggebracht habe. Offiziell wohnen wir dort noch
nein glaube ich nicht ... du kannst nur wie gesagt eben zu Hausfriedensbruch verklagen. Er hat ja das Haus nicht unbewohnbar gemacht die Restzeit.
Doch schon, weil ich habe dort Angst und fühle mich nicht mehr sicher. Wer weiß wie oft er drin war wo ich im Urlaub war. Wie haben die Kamera erst auf Vermutung der anderen Mieter aufgestellt.
mit dem Argument vielleicht .. aber da muss dein Anwalt spitze sein und dem Vermieter seiner schrott ;-)
Aber da wir dort eh schon seit einer Weile ausziehen wollten und wir in drei Wochen da weg sind, ist es jetzt eh hinfällig. Ansonsten hätte ich sofort das Schloss gewechselt. Hätte keine Lust, dass der nachts bei mir in der Wohnung rumschnüffelt.
es geht ja nur um die Miete zurückfordern ... hättest halt nicht überwiesen ... Problem nur: wenn überhaupt wird das eh nur eine Frage des Prinzips. Denn erstmal musst du mehr Geld reinstecken für die Klage als die Mietzahlung war.
Das wollte ich ja wissen. Hätte das Geld von der Miete dafür genommen, Hauptsache die verstehen, dass sie nicht einfach machen können was sie wollen. Aber wenn das zu teuer wird.... die interessiert das mit dem Mietrecht recht wenig und wollen nur ausnutzen. Wir sollten alles renovieren, machen wir aber nicht, da wir sie unrenoviert erhalten haben.
Was könnte ich machen, wenn er trotz der Abmahnung weiter in der Wohnung rumläuft?