Kann die WG einen vorgeschlagenen Nachmieter ablehnen?
Wir sind eine 3er Wg und ich ziehe aus. Da das Haus recht gammelig ist habe ich Schwierigkeiten einen Nachmieter zu finden der einerseits in die WG passt und andererseits das Zimmer ok findet.
Der aktuell einzige Wirkliche Interessent wird von einem der MB abgelehnt, kann ich den dann trotzdem beim Vermieter vorschlagen und kann die MB dagegen Veto einlegen? Das hat sie angedroht.
Ich zahl ja aber nicht 500 euro Miete zusätzlich weil sie jemanden nicht so nett findet. Die dritte im Bunde ist da ehr neutral und ist glaub ich froh wenn jemand das Zimmer nimmt.
Wir stehen alle drei gleichberechtigt im Mietvertrag.
3 Antworten
Weder die anderen WGler noch der Vermieter müssen vorgeschlagene Nachmieter akzeptieren.
In deinem Fall würde es auch nichts nutzen wenn der Vermieter einen akzeptiert.
Der Vertrag kann nur geändert werden wenn alle beteiligten Personen zustimmen.
Tja, auch im Mietrecht gibt es Abseitsfallen.....
Ein Mietvertrag ist kein Parlament wo es nach Abstimmung geht. Entweder sind sich alle zu 100 % einig oder nichts geht.
Ganz schön zwielichtig. Aber danke ich weiß bescheid
Da ihr alle Hauptmieter seid und einen gemeinsamen Mietvertrag, müssen die restlichen Mitbewohner natürlich mit einverstanden sein (weil sie dich ja damit aus dem Mietvertrag entlassen würden). Stell dir vor ein Paar trennt sich und ein Partner steckt jemand Fremdes in die Wohnung XD)
Anders sieht es aus wenn ihr alle drei unabhängig voneinander geschlossene Mietverträge für ein Zimmer hat - da kann nur der Vermieter einen Nachmieter ablehnen
Es ist ein Mietvertrag und jeder neue bekommt eine Zusatzvereinbarung.
Da liegt der Hase im Pfeffer. Die anderen WGler dürften ein Wörtchen mitzureden haben wer da in ihre Gemeinschaft aufgenommen werden soll/kann oder nicht.
Das das überhaupt legal ist... aber danke für die antwort
Diese Frage ist komplexer als du denkst. 3 Mieter bilden eine Mieterpartei, deren Zusammensetzung nur geändert werden kann, wenn es im Aktuellen Mietvertrag so vereinbart wurde oder wenn es eine schriftliche Vereinbaruen zwischen ALLEN Beteiligten gibt .
Ja das ist mir klar. Deshalb finde ich es ja so schwierig. Wenn man jetzt ne feste Beziehung hat ist das ja noch ok. Aber in ner wg sind das in der Regel fremde wenn man die nicht grade neugründet.
Das weiß man doch Gründung der WG. Warum tust du es dann? Eine 3. Weg gibt es auch: Alle Mieter der Mieterpartei kündigen gemeinsam.
Wenn es einen gemeinsamen Mietvertrag gibt: Meines Erachtens ja. Wenn jeder einen eigenen Mietvertrag hat natürlich nicht. Dann liegt die Entscheidung allein beim Vermieter.
Also es ist üblich das hier Leute relativ oft ein und ausziehen. Der Vermieter hat noch nie jemanden abgelehnt. Die eine MB wäre sicher auf meiner Seite können wir die unwillige dann irgendwie überstimmen? Ich ziehe halt weg da kann ich ja nicht unendlich weiter Miete zahlen nur weil denen das am liebsten ist.