Heizkosten in Nebenkosten enthalten - Frage
Hallo,
ich habe mir eine Wohnung über einen Makler angeschaut, in dem Expose stand Heizkosten in den Nebenkosten enthalten.
Die NK belaufen sich auf 100€ für 92qm.
Die Frage, ist bei den NK auch das Öl von der Zentralheizung mitberechnet oder nur die Kosten für die Benutzung?
Also würden die NK in etwa durch die Heizkosten auf 200€ steigen?
6 Antworten
in dem Expose stand Heizkosten in den Nebenkosten enthalten.
Schlußendlich ist nicht das Expose entscheidend, sondern was im Mietvertrag diesbezüglich dann vereinbart wird.
Die NK belaufen sich auf 100€ für 92qm.
Meiner Meinung nach viel zu niedrig, pro qm liegen die durchschnittlichen Nebenkostenvorauszahlungen im Monat zw. 2,- bis 3,-€ (unterschiedlich nach Region u. persönl. Verbrauch).
Also würden die NK in etwa durch die Heizkosten auf 200€ steigen?
das wäre durchaus ein realistischer Betrag.
Hier kannst Du erfahren, welche Kosten, u.a. auch der Brennstoff (Öl, Gas) auf den Mieter im Rahmen einer Nebenkostenabrechnung umgelegt werden können:
Heizkosten enthalten bei Zentralheizung bedeutet das die Pauschale die Heizkosten decken sollte. Inwiefern das nun realistisch ist....In einem Niedrigenergiehaus vielleicht, sonst absolut nicht. Ist gängige Praxis die Heizkosten absurd niedrig anzusetzen, da eine günstigere Wohnung ausstellen natürlich mehr potentielle Mieter anzieht. Über deine 1400€ Nachzahlung muss sich der Makler ja keine Gedanken machen.
Da können keine Heizkosten enthalten sein. Bei 92 m² Wohnfläche sind € 100 mtl. einfach zu gering bemessen! € 160 bis € 200 mtl. je nach Verbrauchsverhalten mtl. dürften passen.
Was gibt denn der Energieausweis hinsichtlich des Energieaufwandes (nicht des Kostenaufwandes) her? Der muß doch vorliegen, bzw. die Angaben im Mietangebot zwingend enthalten sein!?!
Also würden die NK in etwa durch die Heizkosten auf 200€ steigen?
Das kommt eher hin. Wobei das schon das Minimum für die Wohnfläche wäre. Ich würde noch 50 € drauf schlagen.
In den Heizkosten sind auch die Kosten der Heizenergie (Öl oder Gas) enthalten.
Selbst wenn in den NK die Heizkosten drin sind - die sind viel zu niedrig. Im Durchschnitt muss man heute mit 2 - 2,50 € pro qm und Monat für die kompletten NK rechnen, davon Heizkosten 1 - 1,20 €.