Hauskauf, Haus hat keine Gebäudeversicherung.

Hallo, das Verhalten des Vorbesitzers ist mir unverständlich, weil ihr den bisherigen Vertrag ja übernehmen könntet.

Aus versicherungstechnischer Sicht könnt ihr sehr wohl das Haus versichern, auch wenn es Euch grundbuchmäßig noch nicht gehört. Deswegen würde ich den Antrag auch mit einem Vorbehalt versehen, dass, sollte der Kauf platzen, ihr nicht mit einem Vertrag belastet seid ohne eine Haus zu haben. Darüber hinaus könnte man den Vertrag auch sofort wieder kündigen, weil das versicherte Risiko weggefallen ist bzw. nicht vorhanden ist. Zur eigenen Sicherheit würde ich es auf jeden Fall so versichern. Ein VR fragt nicht nach dem Kaufvertrag oder der Auskunft aus dem Grundbuch. Da dies alles keine rechtliche Voraussetzung ist einen solchen Vertrag abschließen zu können habe ich keine rechtlichen Bedenken gegen einen solchen Vertragsabschluss durch Euch.

Entsteht jetzt ein Schadensfall, bleibt der Eigentümer auf dem entstandenen Schaden sitzen! Also schleunigst selbst aktiv werden! Versicherung suchen und Versicherung(en) vergleichen! Denn hier gibt es Unterschiede in den Kosten und den Leistungen (also was mit versichert wird). Neben der Elementarversicherung (also für Schäden durch Feuer, Wasser etc.) ist für Euch vor allem die Gebäudehaftpflichtversicherung wichtig. Wenn beispielsweise durch einen Sturm Ziegel vom Dach fallen und parkende Autos beschädigen.

Zu meiner ersten Antwort - ich würde mich hier jetzt mal schleunigst mit einem (oder beser mehreren) Versicherungsvertreter (verschiedener Agenturen) zusammen setzen, um entsprechende Verträge einzuholen, zu vergleichen - und schleunigst entsprechendes abzuschließen! Sollten zwischenzetlich Schäden auftreten, solange keine Versicherung besteht - frage den Notar! Er kann Dir sagen, bis zu welchem Termin wer hier Eigentümer ist - und wer dann für Schäden aufkommen muß!

ihr seid erst Eigentümer wenn ihr im Grundbuch eingetragen seid. Solange ist es noch das Eigentum der Vorgängers