Anteil von Ackerfläche geerbt. Wie kann ich es verkaufen?
Hallo,
ich habe ein Problem. Meine Großeltern haben uns eine Ackerfläche vererbt. Es gibt insgesamt 3 Erben. Mein Vater und meine beiden Onkel. Ein Erbschein wurde erstellt und die Ackerfläche vom Friedensgericht in 3 Teile aufgeteilt. Mein Vater und ein Onkel wollen ihren Anteil Ackerfläche verkaufen. Aber der dritte Onkel will sein Anteil auf keinen Fall verkaufen. Die Gesamtfläche beträgt 20 Hektar. Ein Makler erklärte, er könne die Gesamtfläche problemlos zu einem guten Preis verkaufen. Aber es wäre nicht möglich einzelne Teilstücke hieraus zu verkaufen. Was können wir nun tun? Was können mit unseren Anteilen anfangen. Bebauen geht nicht. Etwas anbauen, haben wir keine Ahnung von. Verpachten bringt zu wenig Geld. Kann mir jemand weiterhelfen?
4 Antworten
Es gibt folgende Möglichkeit.Du kannst deinen Erbteil vom Gesammterbteil trennen.Dazu mußt du nur zu einem Anwalt für Erbrecht.ist dein Erbteil selbstständig kannst du dein Grundstück verkaufen.Den Größten gewinn erzielst du wenn du an Landwirte verkaufst die eine Biogasanlage haben.Die Grundstückspreise in diesem Bereich liegen sehr hoch. Gruß Ralf
Ist es noch eine Erbengemeinschaft, dann muss sie aufgelöst werden, wenn nicht alle Erben verkaufen wollen. Ansonsten kann jeder Erbe mit seinem Stück Land machen, was er will. Allerdings sollte man sich auch Angebote von Landwirten für eine Pacht einholen. Langfristig kann das lukrativer sein, als der Verkauf der Fläche.
Die Erben müssen dann eine Erbauseinandersetzung beim Gericht beantragen. Solange alle eine Erbengemeinschaft sind, kann keiner ohne die anderen was verkaufen.
verkaufen kann man auch teilflächen der makler meint wenn er das ganze grundstück verkauft bekommt er mehr honorar
der makler möchte mehr verdienen, je höher die kaufsumme je höher das honorar
wenn du einen makler fragst bist du schlecht beraten
die teile die verkauft werden sollen werden dann neu vermessen, der andere onkel kann behalten was er möchte.