Ärger mit Nachmieter: Bodenbelag
Hallo! Wir haben gerade tierischen Ärger wegen unserer Nachmieter. Als wir hier einzogen, übernahmen wir Laminat von unseren Vormietern gegen 400 EUR. Dieses wollen wir nun den Nachmietern überlassen, da wir nun ausziehen ohne Geld. Nur in Gegenleistung quasi, dass diese nämlich die Malerarbeiten für sich selbst übernehmen, sprich Streichen vor Einzug (die haben da spezielle Vorstellungen). Nun drohen uns unsere Vermieter, dass, falls die Nachmieter das Laminat nicht wollen, dass wir es dann entfernen müssen! Darunter ist der pure Beton, also Estrich. Ist das ok? Dürfen die das verlangen? Außerdem verlangen die Nachmieter, dass das laminat in "einwandfreiem Zustand" sein soll, es ist aber bekannt, dass es 3 Jahre alt ist und sicherlich hier und da mal Gebrauchsspuren aufzeigt! Und nun? Was sollen wir tun, damit wir nicht die Gelackmeierten werden????
8 Antworten
Nun drohen uns unsere Vermieter, dass, falls die Nachmieter das Laminat nicht wollen, dass wir es dann entfernen müssen!
Das darf der Vermieter verlangen.
Außerdem verlangen die Nachmieter, dass das laminat in "einwandfreiem Zustand" sein soll,
Entscheidend ist, was der Vermieter will.
Was sollen wir tun, damit wir nicht die Gelackmeierten werden????
Wenn der Vermieter die Nachmieter will, aber die wollen das Laminat nicht, dann müsst Ihr es entfernen.
Ihr solltet überlegen, ob ein Geldangebot die Nachmieter überzeugt oder wollt Ihr Euch die Arbeit mit dem herausreißen machen?
Entscheidend ist, was der Vermieter will.
Nö, ist es nicht, es ist EIGENTUM des Mieters. Die Frage ist, ob es weitere Vereinbarungen hinsichtlich des Belegens des Bodens gibt.
Wenn der Vermieter möchte, dass ihr das Laminat entfernt, müsst ihr das. Die Forderung ist rechtmäßig. Aber was hat das mit den Malerarbeiten zu tun? Wäret ihr überhaupt verpflichtet dazu lt MV? Das ist die Frage. Erst nach Kenntnis der Klauseln zu Schönheitsrep. lässt sich das beurteilen. Möglicherweise schlagt ihr einen Tausch vor, der irregulär ist, da Klauseln unwirksam. Schreib hier mal auf, was dazu im MV steht.
Unbedingt an den Mieterschutzbund wenden!
Der Vermieter hat seinerzeit euren Vormietern ja erlaubt, Laminat zu legen. Er wäre also dafür zuständig, den Boden in einen Zustand zu bringen, der üblichen Mietbedingungen entspricht.
Ehe ihr euch da in die Nesseln setzt, holt euch kompetente Hilfe. Die Kosten beim Mieterschutzbund sind überschaubar, im Vergleich zu einer anwaltlichen Beratung. Wenn ihr jedoch eine Rechtsschutzversicherung habt, wäre auch ein Anwalt anzuraten.
So ein Unsinn. Bitte nachdenken, bevor man so antwortet. Übliche Mietbedingung ist durchaus auch blanker Estrich, den der Mieter mit Boden seiner Wahl belegen kann. Immerhin hat jeder Mieter das Recht, eine Wohnung zu mieten oder sie nicht zu mieten. Niemand zwingt ihn in eine Wohnung ohne Fußboden. Der Vormieter hatte Erlaubnis, Laminat zu legen und eigentlich hätte er den Laminatboden beim Auszug rausreissen müssen, aber natürlich war der Boden in einem so guten Zustand, dass die Nachmieter gerne bereit waren, ihn für 400 € zu übernehmen. Das ist ein Haufen Geld für einen gebrauchten Fußboden. Für den Vermietern war das damit so, als ob der eine Mieter den Boden entfernt und die Nachmieter einen neuen verlegt haben. Wie die das untereinander geregelt haben, kann ihm doch egal sein. Wenn ihr also glaubt, ihr könnt den Boden drin lassen, wird ihn der Vermieter raus reissen und zwar auf Eure Kosten. Denkt an die Kaution! Ihr kommt nur dann raus, wenn es Euch gelingt, die Nachmieter zu überzeugen, dass der Boden noch gut ist. Aber dass die für Euch die Renovierung übernehmen, könnt ihr vergessen. Entweder ihr habt einen Mietvertrag, der Euch sowieso von den Schönheitsreparaturen befreit oder ihr habt sie zu machen oder der Vermieter machts auf Eure Kosten, aber niemals die Nachmieter. Davon dürft ihr ausgehen. Hier gilt es wohl, eine Kröte zu schlucken.
Nun drohen uns unsere Vermieter, dass, falls die Nachmieter das Laminat nicht wollen, dass wir es dann entfernen müssen!
Das ist aber ziemlich dumm von den Vermietern. Eine Wohnung ohne Bodenbelag lässt sich eher schwer vermieten. Habt ihr schonmal mit den Nachmietern gesprochen? Immehin müssen sie ja nichts für den Boden bezahlen, da sollte man schon kleine Beschädigungen in kauf nehmen können. Wenn sie selbst streichen wird das ja auch günstig...
Nach 3 Jahren sollte ein Laminatboden noch nicht Schrottreif sein...
Wende dich an die Verbraucherzentrale deiner Stadt, und schildere deinen Fall.
:-(((
Schade um die Zeit.
Ob es dumm ist von den Vermietern, kommt auf den Zustand des Bodens an. Wenn der zu schlecht ist, haben sie am Ende das Problem, die Entsorgung bezahlen zu müssen.