In fast allen Bundesländern kannst Du mittlerweise die sog. Bodenrichtwertkarte für Dein Grundstück ausdrucken in verschiedenen Maßstabsgrössen. Da steht dann auch gleich die für die Bank wichtigen Informationen drin.
Grundstückswert pro m²
Art des Gebiets, Wohngebiet, Mischgebiet, Gewerbegebiet
Das legt Du der Bank bei der Finanzierungsanfrage mit vor, dann wissen die gleich was sie in die Bewertung einrechnen müssen.
Hier in Niedersachsen kostet die Onlineauskunft 5€ für 15 Minuten abfrage. Das reicht allemal um mehrere Kartenauszüge in verschiedenen Maßstäben im PDF-Format runterzuladen.

Danke für eure Antworten. Ihr habt mir gut weitergeholfen.

wenn du auf das unbebaute Grundstück bauen willst, zählt dieses wertmäßig natürlich als Eigenkapital.

Bin mir nicht sicher würde aber auf nein tippen weil finanzieren muss man ja trotzdem noch einiges

Ja, ein Grundstück gilt auch als Eigenkapital. Du müsstest natürlich der Bank dafür einige Daten liefern. Größe, Lage usw. oder eine Wertermittlung machen lassen. Alles andere kannst nur Du mit der Bank aushandeln. Ich finde es trotzdem sehr mutig, auf dieser Basis ein Haus zu bauen. Kommt natürlich darauf an, wieviel ihr monatlich abbezahlen könnt.

ja.du must ja kein grundstück kaufen.das wird angerechnet.

Ja klar, da ihr es ja nicht mehr kaufen müsst.