Frage von WhiteTara 21.03.2011

Wie komme ich an die Protokolle der Eigentümerversammlung?

  • Hilfreichste Antwort von istdochegaltom 21.03.2011
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Lassen Sie sich eine Vollmacht des Verkäufers für eine Einsichtnahme der Protokolle beim Verwalter ausstellen. Sollte er sich weigern, würde ich mir einen Kauf gut überlegen....

    "Der Wohnungseigentümer oder ein Dritter, der vom Wohnungseigentümer ermächtigt wurde, hat jederzeit das Recht, Einsicht in die Beschluss-Sammlung zu verlangen, § 24 Abs. 7 Satz 8 WEG n.F."
    
    <a href="http://www.brennecke-partner.de/88752/WEG-Novelle-Fuehrung-der-Beschluss-Sammlung-ab-dem-01.07.2007" target="_blank">http://www.brennecke-partner.de/88752/WEG-Novelle-Fuehrung-der-Beschluss-Sammlung-ab-dem-01.07.2007</a>
    
  • Antwort von Bruno47 21.03.2011
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Die Lösung ist ganz einfach: Wenn der Insolvenzverwalter die Protokolle nicht vorlegt, kauft Ihr die Wohnung nicht.

  • Antwort von jockl 21.03.2011
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Ohne qualifizierte Vollmacht besteht keine Möglichkeit an diese Protokolle heranzu kommen und ohne diese würde ich die Sache, den Erwerb mit Vorsicht angehen.

  • Antwort von Saarland60 21.03.2011
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Habe Ihr noch Ideen wie wir an die Unterlagen kommen?

    Gar nicht, wenn ihr keinen anderen Eigentümer kennt.

    Ist es verantwortbar die Wohnung zu kaufen, ohne die Protokolle gesehen zu haben?

    Nein! Würde ich nie tun. Das birgt ein gewaltiges Risiko, vor allem ein finanzielles, da ihr als neue Eigentümer an die Beschlüsse gebunden wärt. Wenn der derzeitige Eigentümer die Unterlagen nicht herausrückt, wird das seinen Grund haben.

  • Antwort von Tippse 21.03.2011
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Wenn es einen Masseverwalter gibt, fragt den! Sonst ev. beim zuständigen Schuldnerberater, sofern der bekannt ist.  

  • Antwort von Otilie2 21.03.2011
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Frag doch mal bei den anderen Hausbewohner, Wohnungseigentümern  nach - vielleicht kommt ihr da an ein Protokoll

  • Antwort von Hausmeisterjan 29.07.2011

    Und hast du die Eigentumswohnung gekauft? Wenn nicht kann ich dir den folgenden Artikel empfehlen. Woran erkennt man eine gute Eigentümergemeinschaft: http://grundbuchblog.de/gute-eigentuemergemeinschaft-erkennen/2011/

  • Antwort von chinafake 21.03.2011

    Beim Hausverwalter der Eigentümergemeinschaft. Der ist im Besitz aller Protokolle. Ich würde keine ETW kaufen, ohne die Protokolle der letzten Jahre gelesen zu haben. Auch den Verwalter in jedem Fall auf den Zahn fühlen, wie die Eigentümergemeinschaft tickt (Rechtsstreitigkeit o.ä).

    Wirtschaftspläne sollten auch eingesehen werden und die Höhe der Rücklagen (für Reparaturen).

  • Antwort von angy2001 21.03.2011

    Soviel steht da in den Protokollen nun auch wieder nicht drin. Interessant wäre der Wirtschaftsplan (wegen der Rücklagen, der beschlossenen Instandhaltungsmaßnahmen, und der Höhe des Wohngeldes /Betriebskosten und ob Sonderumlagen vereinbart sind). Diese Angaben müsstet ihr doch bereits im Rahmen des Kaufes bekommen haben. Gut man kann dann vielleicht noch ein wenig mitbekommen, ob sich die Eigentümner oft streiten, wie die Abstimmungen sind bei Beschlüssen zu Instandhaltungsmaßnahmen und Sonderumlagen - aber ein Risiko hat man diesbezüglich immer bei einer Eigentümergemeinschaft.

  • Antwort von Iwanttobelieve 21.03.2011

    Nicht wirklich!

    Die jetzigen Eigentümer könnten euch die Wohnung ja in dem Wissen verkaufen, daß per Eigentümerversammlung die Anschaffung eines neuen Daches vereinbart wurde, was euch dann kosten würde:

    Fragt die anderen Eigentümer danach oder verschafft euch Einsicht über den Notar!

  • Antwort von Elfsansibar 21.03.2011

    Die wichtigsten Beschränkungen sin im Grundbuch enthalten, einfach mal beim Amtsgericht in die Versteigerungsunterlagen reinschauen. Da würd ich nicht hinwollen, wenn die so besch...sind - das sind deine künftigen Nachbarn ...hallo? die sind dann auch mit dir in der nächsten Eigentümerversammlung, wenn es um den Rasenschnitt/ Grill ...geht

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