Wie kann man einen unerträglichen Mieter loswerden?
Hallo, ich versuche mich mal kurz zufassen:Also meine Eltern hatten eine 4 1/2 Zi. Wohnung zu vermieten für knapp €1000 warm.Haben jetzt eine Mieterin,die mehr als genug verdient um die Wohnung zu bezahlen.Nur sucht sie sich immer wieder neue Gründe weniger Miete zu bezahlen.Ab der dritten Aug. Woche konnte sie in die Wohnung um sich einzurichten.Der Boden wurde noch 2 oder 3 Tage gemacht und sie hatte 3 Wochen Zeit und meine Eltern wollten nur €200 für den Sep.Allerdings haben sie das vielfache davon ausgegeben um alles ihren Wünschen nach zu ändern.Auf jeden Fall kam auf einmal ein Brief vor ca.2 Wochen wo stand,es gäb ja soviel Mängel,sie würde nur €250,-Miete bezahlen.Mein Vater ist mit seinen 60 Jahren also dahin und hat von den 7 angeblichen Problemchen 6 auf der Stelle beheben können.Das letzte sind Silberfische.Angeblich soll die Wohnung,dank der Vormieterin,voll davon sein.Mein Vater war gestern mit einem Kammerjäger da und sie haben sich darum gekümmert.Jetzt kam eben eine SMS, dass sich die Viehcher ausgebreitet haben und sie ja das Gesundheitsamt benachrichtigen müsste und die Miete vorerst nicht bezahlen wird,dabei hätte die schon seit 4 Tagen da sein müssen.Meine Eltern sind fertig mit den Nerven.Sie haben mehrere tausend € bis jetzt für sie ausgegeben und werden mehrmals täglich von ihr belästigt und sie versucht alles um nix zu bezahlen.Was können wir tun???
14 Antworten
Also so ganz einfach ist es nicht einen Mieter los zu werden. Allerdings darf sie auch nicht einfach so die Miete kürzen und auch nicht die Zahlungen einstellen. Sie kann die Mängel bekannt geben und muß dann erst mal eine angemessene Frist zur Behebung setzten, nur dann wenn sich nichts tut und die Mängel nicht behoben werden darf sie die Miete prozentual kürzen. An Stelle deiner Eltern würde ich mir einen Anwalt nehmen und die Lage schildern. Ausserdem würde ich der Dame die Wohnung kündigen. und die bisher entgangene Miete notfalls einklagen.
Wie hoch sind denn die Mietrückstände inzwischen?
Sind 2 Monatsmieten erreicht können Deine Eltern fristlos kündigen.
Da die "Dame" mit allen Wassern gewaschen zu sein scheint würde ich aber einen Anwalt damit beauftragen.
Hallo CarrieW88,
ich würde wie folgt handeln:
Deine Eltern bitten um einen Besichtigungstermin, um alle Räume der Wohnung mit der Mieterin durchzugehen.
Sie kommen zwar angemeldet aber in Begleitung eines Anwaltes, der sich alles notiert: Zustand der Wohnung, usw...
Dann kann die betreffende Mieterin nicht mehr behaupten, daß noch Mängel da sind!
Das muß man so machen, ansonsten ist ewiger Streit vorprogrammiert!
Das selbe gilt beim Auszug der charmanten Dame!
Nämlich, wenn sie etwas mutwillig zerstört hat, weißt der Anwalt wie die Wohnung vorher ausgesehen hat und Deine Eltern können sie verklagen.
Gruß. Emmi
"Sie kommen zwar angemeldet aber in Begleitung eines Anwaltes,..." Den die Mieterin nicht in die Wohnung lassen muß. Trotzdem gute Idee.
Die Mieterin hat doch ein Übergabeprotokoll bekommen, da hat sie doch die Wohnung so genommen, wie sie ist. Deshalb: sofort zur kompletten Mietzahlung mit Frist von 14 Tagen auffordern, kommt sie dem nicht nach, bei 2 Monaten Verzug fristlos kündigen!!! Es wird dauern, bis ihr sie per Gericht raus habt,aber wehrt Euch, geht ihr auf die Eier, nervt sie jeden Tag, lasst Euch das nicht gefallen. Habt ihr einen Hausverwalter,, dann schickt den in die Spur, wenn nicht , nehmt euch extra dafür einen, den zu bezahlen, ist billiger, als diese Mietnomadin durchzufüttern.
Noch was, besser ist es, eine Rechtsschutzversicherung für Vermieter abschliessen, greift zwar nicht mehr für diesen Fall, aber ich bin selbst Vermieter und habe das, weil solche Prozesse einen arm machen können, da lieber jeden Monat einen Obolus und auf der sicheren Seite sein.
also an die silberfischchen sind sicher nicht deine eltern schuld ,deine eltern sollten da nichts mehr tun ,ich würde ihr nahelegen ,auszuziehen ,wenn ihr das alles nicht passt ,dann gibt es ja auch den mieterverein für vermieter ,also hausbesitzer und den würde ich aufsuchen ,denn nicht nur ihr habt pflichten ,sondern auch rechte ,die mieterin scheint wohl auf so eine schiene zu stehen ,um nicht die ganze miete zahlen zu müssen ,ich würde ihr klipp und klar sagen ,das alles unternommen wurde ,was sie be,ängelt hat und jetzt ist schluss ,soll sie sich selbst ein paar fallen kaufen für die fischchen und vorallem richtig lüften ,denn nur bei feuchtigkeit halten sich diese tierchen