Frage von smuffi,

wasserschaden durch defekte mischbatterie wer zahlt

hallo

ich wohne in einer mietswohnung und in der wohnung war schon eine einbauküche drin.

jetzt hab ich gemerkt das es unter der spühle tropft hatte direkt meine vermieterin bescheid gegeben aber nichts geschah habe dann gemerkt das sich schimmel unter den füßleisten gebildet hat. vermieterin wieder angerufen dann kam heute einer und meinte die mischbatterie und der eisenschlauch unter der spühle wären kaputt.

jetz will meine vermieterin das ich dafür sorge auf (meine kosten) das der schimmel von der wand kommt. Sie sagte zu mir das wäre meine eigene blödheit das ich das nicht eher gemerkt hab das das tropft das problem ist aber das das anscheinen schon länger getropft hat und immer hinter der küche gelaufen ist und ich das erst da gemerkt hab als das alles durchgerostet ist und somit doller getropft hat.

jetzt meine frage muss ich das wirklich zahlen.

Hilfreichste Antwort von albatros,
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smuffi hat nach Feststellung des Schadens vertragsgerecht und pflichtgemäß den Vermieter informiert. Der Vermieter hat die Reparatur nicht sofort bzw. zeitnah veranlasst. Smuffi ist also nicht schuldig und demgemäß auch nicht zum Schadenersatz (Bezahlung der Reparatur) verpflichtet. Sie hätte besser schriftlich eine Frist gesetzt mit der Ankündigung, selbst zu handeln, wenn diese fruchtlos verläuft und die Kosten mit der Miete zu verechnen. Trotzdem ändert das nun nichts daran, dass die Reparatur vom Vermieter voll zu tragen ist. Er ist schließlich lt. BGB verpflichtet, die Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten. Eine möglicherweise existente Kleinreparaturklausel, wenn überhaupt wirksam vereinbart, greift hier meines Erachtens nicht.

Kommentar von wunhtx,

DH wunhtx, zur Kleinreparaturklasuel. Sie gilt hier nicht.

Antwort von jockl,
1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

Egal wem die Küche gehört, Du hast wenn dem gehörend, dem VM gegenüber eine Obhutspflicht, offenbar immer noch, wenn ´s NOCH tropft, versäumt. So nun schau einmal in Deinem MV nach was da hinsichtlich Kleinreparatueren, da steht und bis in welcher Höhe die Du selbst zu tragen hast. Dein Verhalten ist unverständlich, soll da erst die"Bude" weggeschwommen sein ehe Du handelst ??

Ich als VM würde Dich alles bezahlen lassen. Ich wüsste wie das geht !!!!!

Kommentar von schelm1,
Genau so verhält sich der Fall! DH!
Kommentar von smuffi,

alter willst du mich verarschen ich hab direkt meinem vermieter bescheid gesagt als ich den schaden bemerkt hatte und der hat wochenlang nicht reagiert also was bitte hab ich falsch gemacht?

Antwort von Wolfskind71,

Ich kann Dir nur raten, ganz schnell zum Mieterschutzbund zu gehen und das zu klären. Es geht nicht nur um Geld, sondern auch um Gesundheit!

Antwort von Meinereiner67,

Melde das doch deiner Versicherung.- Mach dich VORHER schlau wie du das am besten darstellst.- Also Wasserschaden an deinen Sachen löhnt die Hausrat.- Wenn der Schaden v. Gebäude ausgeht löhnt die Gebäudeversicherung des VM.- Wenn dir unterstellt wird, dass du dass verursacht haben sollst melde das einfach deiner Haftpflicht.- Das machen dann die Versicherungen unter sich aus.- wenn deine Haftpflich das zurückweist, kann der VM das NICHT mehr von die fordern.- Wo is also dein Problem?-

Kommentar von Meinereiner67,

Die selbe Frage haste doch schonmal gestellt.-

Kommentar von smuffi,

ja da war das aber noch nicht klar woher genau das wasser kam seit heute weiß ich es wollte die andere frage ergänzen weiß aber nicht wie das geht

Kommentar von smuffi,

mein problem ist das meine versicherung nur den von mir selbst gekauften boden bezahlt und nicht den schimmel an den wänden weder meine haftpflicht noch meine hausratversicherung!! die meinen das ist eine sache der gebäudeversicherung und somit die sache meiner vermieterin. aber diese will es der versicherung nicht melden. und somit sickert das wasser was jetzt auch unter meinem pvc boden steht weiter nach unten in die anderen wohnungen.

Kommentar von Meinereiner67,

Moin wenn du beide versicherungen hast, melde den Schaden einfach.- wenn der VM argumentiert, es sei seine Küche, -schön- dann hätteste n Schaden am Eigentum des VM verursacht.- Also, n Haftpflichtschaden.- wenn die Küche DIR gehört, ist DEIN inventar durch n Wasserschaden beschädigt.- egal, wie mans dreht, DICH kostet das NIX.- esgeht nur darum welche versicherung letztendlich löhnt.- Lass dich NICHT von dem VM unter druck setzen.- Auch wenn die Haftpflicht ablehnt, darf der VM das nicht bei dir einfordern.-

Antwort von Kellerassel,

Grundsätzlich verhält sich diese Sache so, daß der Inhaber, diese Sache bezahlen muß. Er muß dies desshalb bezahlen, da er vermietet hat. Du bezahlst eine funktionsfähige Küche p/Miete und für die Entstandskosten ist der Vermieter zuständig. Grundsätzlich.

Kommentar von smuffi,

aber die meint da sie für die schränke keine extra miete nimmt muss ich das

Antwort von waltghaupt,

kommt darauf an, ob die Einbauküche gem Mietvertrag zur vermieteten Sache gehört, dann ist Vermieterin dran, wenn Du sie aber vom Vormieter übernommen hast bist Du dran, dann hat die Vermieterin nichts mit am Hut.

Kommentar von smuffi,

die war bei meinem vormieter auch schon drin die gehört zur wohnung

Antwort von corvette1512,

Die Mischbatterie zählt zum Inventar den Du gemietet hast. Für sowas muss der Vermieter aufkommen. Lass Dir nix verzapfen.

Kommentar von smuffi,

der vermieter meint aber da er für die schränke keine extra miete nimmt soll ichs bezahlen hatte schon meine hausratversicherung gefragt und die zahlen nur den pvc boden weil ich den selbst reingemacht hab und für den rest wäre meine vermieterin zuständig. Bin so verzweifelt meine tochter (2) bekommt sehr schnell lungenentzündung und jetzt ist die kinderzimmer wand ca.10 cm vom boden aus nass hab angst das sie wieder in die klinik muss. und meine vermieterin will nicht die versicherung bescheid geben weil sie meint das das meine schuld ist

Kommentar von corvette1512,

Prozesskostenbeihilfe beantragen. Die Vermieterin muss für den Schaden aufkommen.

Antwort von Erni88,

no Cent, geh´zum Mieterbund (falls Du Mitglied bist)oder frag Deinen Versicherungsheini. Vielleicht hast Du ja auch eine Rechtschutzversicherung??? Und beim nächsten Mal alles schriftlich beim Vermieter anzeigen.

Kommentar von smuffi,

ich hab kein rechtsschutz kann aber prozesskostenbeihilfe bekommen weil ich monatlich 59euro hartz 4 bekomme weil ich zu wenig verdiene bekomme ich die 59 euro

Antwort von Volker13,

Nein das musst Du nicht zahlen. Du hast den Schaden ja gemeldet.

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