Frage von Arthur86, 116

Was passiert wenn ich die Wasserrechnung meiner Wohnung welche ich vermiete nicht mehr bezahle?

Hallo. Da mir mein Mieter seit 6 Monaten keine Miete und Nebenkosten bezahlt hat, kann ich die Wasserrechnung für seine Wohnung nicht mehr bezahlen. Ich hab ganz einfach kein Geld mehr. Was passiert wenn ich die Mahnungen von den Stadtwerken einfach ignoriere?

Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Mietrecht, 33

Was passiert wenn ich die Wasserrechnung meiner Wohnung welche ich vermiete nicht mehr bezahle?

Dann könntest Du richtig Ärger bekommen. auch mit dem Mieter.

Stellt der Vermieter Strom oder Wasser einfach ab, ist das verbotene Eigenmacht.

Schau mal hier rein:

http://www.wohnungsanwalt.de/Wohnungsanwalt/Miete/Mietsache/Gebrauch/Gebrauch/Ve...

Hier zahlst Du die Wasserrechnung nicht und dann hätte der Mieter die Möglichkeit eine Ersatzvornahme zu machen und verrechnet es mit der Miete.

LG

johnnymcmuff

Expertenantwort
von bwhoch2, Community-Experte für Mietrecht, 18

Vor 4 Monaten hattest Du noch Geld? So lange hast du schon Zeit gehabt, ihn fristlos zu kündigen, was übrigens das erste ist, was Du tun solltest.

Du hast Dir die Wohnung mal gekauft. Ist sie schon abbezahlt oder läuft da noch ein Bankkredit? Wenn Du jetzt zur Bank gehst und denen erzählst, dass Du seit 6 Monaten keine Miete mehr bekommst, wirst Du wohl auch die Kündigung des Kredites bekommen.

So lange darf man nicht warten! Überlege nun gut, was zu tun ist und mach keine voreiligen, falschen Sachen.

Als erstes also fristlose Kündigung. Für alles weitere brauchst Du einen Rechtsanwalt. Gehe am besten zum Verein Haus&Grund. Die helfen Dir. Kostet zwar auch, aber Du ersparst Dir wenigstens teure Folgekosten, wenn Du was falsch machst.

Antwort
von schleudermaxe, 75

Dann klemmen die bei Dir ab, so meine Erlebnisse. ... und der Mieter wird weiterhin (ggf. extern) versorgt.

Kommentar von Arthur86 ,

Bei mir oder bei ihm? Meine persönliche Wasserrechnung bezahle ich immer brav. die vom meinem Mieter kann ich mir nicht mehr leisten.

Kommentar von schleudermaxe ,

Das verstehe ich nicht. Von wem bekommt denn der Mieter Wasser?

Wir haben in unseren Hütten nur einen Zugang und nur ein Erfassungsgerät.

Kommentar von Arthur86 ,

Also ich wohne nicht in dem selben Haus. Ich habe mir mal eine Wohnung gekauft und vermiete diese jetzt. Ich habe mit den Stadtwerken einen Vertrag über die Versorgung mit Wasser für diese Wohnung. 

Antwort
von Nemesis900, 69

Dann steht irgendwann der Gerichtsvollzieher vor der Tür

Antwort
von xAdmiralAckbarx, 26

Zum Anwalt gehen, den Mieter fristlos kündigen lassen. Zieht der Mieter nicht aus, dann mit Hilfe vom Anwalt einstweiligen Rechtsschutz beim Gericht beantragen und Räumungsklage einreichen. Dann könnte der Mieter innerhalb von ca. 1-2 Monaten draußen sein. Sofern da kein Recht auf Mietkürzung besteht etc. Kosten minimieren ist angesagt.. 

Selbst irgendwas abstellen darfst du nicht. Denn da könnte der Mieter selbst sogar Klagen und würde sogar im einstweiligen Rechtsschutz innerhalb von einem Tag das Wasser wieder angestellt bekommen. Das Schlimme du bezahlt die kompletten Kosten... Auch abstellen lassen geht heftig nach Hinten los.. 

Antwort
von burninghey, 50

Mahnungen einfach ignorieren ist doof, wenn du Pech hast kostest dich das eine Menge Geld. Andererseits ist kein Wasser natürlich ein super Anreiz damit endlich mal was passiert.

Kommentar von Arthur86 ,

Ist es tatsächlich so, das irgendwann mal jemand kommt und dort das Wasser abstellt bis ich die Rechnung bezahlt habe, und mir sonst nichts passiert? Das wäre ja Traumhaft. 

Kommentar von burninghey ,

Denke es ist so wie bei Strom. Da kommt jemand raus und stellt ihn ab. Willst du aber wieder Strom haben, musst du beide Technikertermine zahlen.

Antwort
von Zumverzweifeln, 64

Vermutlich hat dein Mieter dann kein Wasser mehr!

Antwort
von glaubeesnicht, 51

Dann wird demnächst das Wasser abgestellt.

Kommentar von Arthur86 ,

Kann ich dafür belangt werden?

Antwort
von Mawi2110, 60

Verklag ihn!
Mehr kannst du nicht machen. Warum wartest du auch so lange?
Du hättest viel früher was machen müssen

Kommentar von Arthur86 ,

Die Klage läuft ja aber es dauert alles so lange. Solange flattern mit trotzdem die Mahnungen ins Haus.

Kommentar von Mawi2110 ,

Mein Beileid:/
So blöd das auch klingt heißt es jetzt wohl erstmal abwarten und Tee trinken bis sich was tut.

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