Frage von beamer8, 37

Wann muss der Vermieter mir das Guthaben der Betriebskostenabrechnung auszahlen?

Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Vermieter, 21

Wir werden das Guthaben nach Ablauf der wiederspruchsfrist in ca. 4 Wochen überweisen. Was heißt das genau? Insgesamt 4 Wochen oder wiederspruchsfrist plus 4 Wochen?

 Es bedeutet, dass es überwiesen wird, wenn die 4 Wochen rum sind.

Antwort
von anitari, 36

Unverzüglich.

Sofern kein Grund besteht das Guthaben mit anderen Forderungen  aus dem Mietverhältnis zu verrechnen.

Antwort
von DerPate19811, 33

Spätestens zum Ende des Folgejahres. Er hat also z. B.  Mit der nebenkostenabrechnung 2015 bis Ende 2016 Zeit. Danach muss er Guthaben zwar immer noch erstatten, kann aber keine Ansprüche gegen dich mehr geltend machen.

Kommentar von DerPate19811 ,

Habe glaube die Frage falsch gelesen. Liegt die Abrechnung schon vor?

Kommentar von albatros ,

ja, hast du.

Antwort
von beamer8, 25

Betriebskostenabrechnung von 2015, bekommen per Post am 26.09.2016.

Wir werden das Guthaben nach Ablauf der wiederspruchsfrist in ca. 4 Wochen überweisen. 

Was heißt das genau? Insgesamt 4 Wochen oder wiederspruchsfrist plus 4 Wochen? 

Kommentar von anitari ,

Hier ist vermutlich die 30tägige Prüfungsfrist gemeint. Die zählt ab Zugang der Abrechnung, also 26.09. + 30 Tage = 25.10.

Inzwischen sollte das Guthaben überwiesen worden sein, immerhin sind  fast 6 Wochen seit Zugang der Abrechnung vergangen.

Übrigens kann man gegen die Abrechnung noch binnen 12 Monate nach Zugang Einwände erheben.

Antwort
von albatros, 16

Die Einspruchsfrist des Mieters beträgt 12 Monate ab Zugang der Abrechnung und nicht 4 Wochen. Du hättest also durchaus das Recht, erst nach z, B. 10 Monaten zu reklamieren.

Das Guthaben ist sofort zur Zahlung fällig, sobald die Abrechnung zumindest zugestellt wurde. Wird dem nicht gefolgt, darfst du das Guthaben von der Folgemiete in Abzug bringen. Sei aber doch geduldig und warte die 4 Wochen ab. Sobald diese verstrichen sind, aufrechnen wie geschrieben.

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