Frage von erciyes, 64

Vermieter händigt den Kellerschlüssel nicht aus, kümmert sich nicht um die Wohnungstür und keine Stromversorgung im Badezimmer vorhanden?

Ich habe seit dem 01.03. eine Wohnung gemietet, aber der Vermieter kümmert sich nicht um den Kellerschlüssel meint der Mieter muss sich darum kümmern. Wenn in meinem Keller eingebrochen wird denke ich nicht, dass die Versicherung dafür nachkommt.

Außerdem ist die Wohnungstür nicht sicher. Die ist nicht ganz dicht und besteht zum teil in der Mitte aus Glasscheiben, welche ganz leicht kaputt gehen können.

Und im Badezimmer fehlt die Stromverkabelung für die Deckenleuchte. Die Spiegelleuchte lässt nicht ganz so aufhellen.

Meine Frage ist; muss das alles nicht der Vermieter regeln auch wenn das eine Zwangsverwaltung ist?

Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Mietrecht, 14

Ich habe seit dem 01.03. eine Wohnung gemietet, aber der Vermieter kümmert sich nicht um den Kellerschlüssel meint der Mieter muss sich darum kümmern. 

Wenn der Keller Bestandteil des Mietvertrages ist, so hat er Dir auch dafür Schlüssel auzuhändigen, bzw. muss er dafür sorgen dass Du welche bekommst.

Außerdem ist die Wohnungstür nicht sicher. Die ist nicht ganz dicht und besteht zum teil in der Mitte aus Glasscheiben, welche ganz leicht kaputt gehen können. Und im Badezimmer fehlt die Stromverkabelung für die Deckenleuchte. Die Spiegelleuchte lässt nicht ganz so aufhellen.

Gemietet wie besichtigt.

MfG

johnnymcmuff

Antwort
von imager761, 27

Spätestens bei Mietvertragschluss war dir bekannt, dass die Wohnungstür normalverglast und ohne Dichtprofile ist und das Bad nur durch den Spiegelschrank beleuchtet wird. Da muss der VM nichts modernisieren, was dir anders vermietet wurde :-O

Ist das Kellerabteil tatsächlich Mietvertragsgegenstand, hat der VM einen Schlüssel bereitzustellen.
Da gäbe es nun drei Möglichkeiten: Weiterhin nachzufragen und keinen zu bekommen, ihn dazu unter angemessener Fristsetzung von 14 Tagen zugangssicher per Euinwurfeinschreiben aufzufordern und anzukündigen, nach fruchtlosem Fristablauf einen Fachmann damit zu beauftragen, dessen Rechnung mit der übernächsten Mite verrechnet würde oder sich halt selbst einen oder zwei Schlüssel zu besorgen:

Ein Blick auf das vermutete Buntbartschloss lässt erkennen, welche Form benötigt wird. Die bekommt man für zwei, drei Euros in jedem Baumarkt oder beim Schlüsseldienst.

Handelt es sich um ein aufgesetztes Kastenschloss sind längere Schlüssel erdforderlich. das könnte man einfach abschrauben und zum Einkaufen mitnehmen :-)

G imager761

Antwort
von TrudiMeier, 35

1. Kellerschlüssel: Handelt es sich um ein eingebautes Schloss oder um einen Verschlag, der mit einem Vorhängeschloss gesichert wird.

2. Wohnungstür: Hast du schon bei der Besichtigung gesehen, ist ja nicht zu übersehen. Was soll der Vermieter hier machen? Neue Tür einbauen? Hat man dir das bei Vertragsunterzeichnung schriftich zugesichert? Wenn nein, dann musst du damit leben.

3. Stromversorgung Bad: Auch hier dürftest du bei der Besichtigung bereits bemerkt haben, dass keine Stromleitungen für eine Deckenbeleuchtung vorhanden sind. Somit gilt das Gleiche wie bei der Wohnungstür.

Antwort
von ThommyHilfiger, 40

Um den Kellerschlüssel zu den einzelnen Kellerverschlägen muss sich der Vermieter kümmern. Wenn am Verschlag ein fest eingebautes Schloss ist, ebenfalls. Bei einem Vorhängeschloss ist die Beschaffung Mietersache (also neues Vorhängeschloss kaufen).

Die Machart der Wohnungstür hast du vor Einzug gesehen. Besonders bei Altbauten entspricht sie halt nicht neuesten Sicherheitsstandards. Wenn sie klappert kann man das mit Dichtband beheben. Willst du einrn Querriegel einbauen, so darfst du das mir Erlaubnis, aber auf deine Kosten.

Im Bad muss nicht zwingend ein Deckenauslass vorhanden sein. Mit entspr. heller Spiegelschrankbeleuchtung lässt sich i.d.R. genug Helligkeit erzeugen.

Antwort
von rudelmoinmoin, 23

viele Ungereimtheiten, ist das deine Kellertür ? es ist doch Licht im Bad, eine Wohnungstür im Haus, hat selten Glas

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