Steuern für Grundstücksverkauf?
Hallo,
ich habe dieses Jahr mein Grundstück verkauft und habe dafür auch Steuern bezahlt. Muss ich den Verkauf trotzdem nochmal nächstes Jahr in meiner Steuererklärung angeben? Wird es dann wieder versteuert?
Danke!
2 Antworten
Was du meinst ist ein privates Veräußerungsgeschäft. Bei einem priv. Veräußerungsgeschäft wird die Differenz aus Anschaffungskosten und Verkaufserlös der ESt unterworfen.
Unschädlich ist nach § 23 Abs. 1 Nr. 1 Satz 3 EStG der Verkauf von Grundstücken, wenn
- Zwischen Erwerb und Veräußerung über 10 Jahre liegen
oder
- ein Grundstück im Zeitraum zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken verwendet wurde
oder
- ein Grundstück im Jahr der Veräußerung und den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt worden ist.
Erfüllst du einen dieser Punkte wird auf den der Veräußerungserlös Einkommensteuer erhoben. Sonst nicht.
Es ist schon sehr eigenartig, dass ein Grundstück für Wohnzwecke verwendet werden kann. Oder meinst du, wenn ein Zelt darauf steht?
Es ist nur ein Grundstück gewesen auf dem wir unsere Autos zum Verkauf drauf stehen lassen haben
Nein, für den Erwerb eines Grundstücks wird Grunderwerbsteuer erhoben, keine Einkommensteuer.
Nein, für den Erwerb eines Grundstücks wird Grunderwerbsteuer erhoben, keine Einkommensteuer.
In der Frage geht es um einen Verkauf, nicht um einen Erwerb.
Beide, Käufer und Verkäufer, sind Gesamtschuldner, also kann das Finanzamt ggfs. die Grunderwerbesteuer auch vom Verkäufer fordern, was in der Regel dann passiert, wenn die Käufer zahlungsunfähig ist.
Da er in der Frage von der Angabe in der Steuererklärung spricht, geht es dem FS wohl viel mehr um die Einkommensteuer für den Verkauf und nicht um die Grunderwerbsteuer.
Wir haben damals ein Mietkauf vereinbart und die Restsumme haben wir vor 2 Jahren abgelöst. Das Grundstück haben wir für unsere Selbstständigkeit genutzt, allerdings sind wir seid Anfang Jahr nicht mehr selbstständig und das Grundstück haben wir deshalb diesen Monat verkauft. Wie ist es dann hier zu sehen?