Frage von transkona, 1.352

stehe alleine im Grundbuch wem gehört das haus?

ich stehe alleine im Grundbuch wem gehört jetzt das haus habe noch 150t Schulden zahle jeden Monat 1,5t alleine und meine Frau steht nicht drin jetzt scheidung sie bezahlt null davon bezahlte immer ich

Antwort
von wfwbinder, 1.087

Das Haus und das Grundstück gehört natürlich Dir allein.

Aber es findet ein Zugewinnausgleich statt. Du schreibst etwas von einer großen Halle. Gehört die zu einem Betrieb von Dir? Oder ist sie verpachtet?

Es wird verglichen, Dein Anfangsvermögen und Dein Endvermögen(einschl. Halle und Grundstücken). Dann ihr Anfangs- und Endvermögen.

Die Zugewinne werden miteinander verglichen. Solltest Du einen höheren Zugewinn haben als Deine Noch-Ehefrau, musst Du ihr die Hälfte dieses Unterschieds zahlen. Das nennt sich Zugewinnausgleich.

Aber das ist eine Sache der Scheidungsfolgesachen. Da spielen auch Dinge wie Rentenansprüche und andere Vorsorgemaßnahmen rein.

Kommentar von transkona ,

Nein die hat meinem Vater gehört er hat sie mir verkauft wird nicht verpachtet da hat mein Vater lebenslanges nutzrecht ich habe aber mit im Streit und betrete sie nicht mehr

Kommentar von transkona ,

ich habe kein Vermögen mehr ich habe nur die halle und das haus und nochmal ein Haus Geld habe ich sozusagen 0 die Schulden tilge ich Grad von meinem Chef er leiht mir monatlich Geld was ich im später mal zurück zahle er würde mir auch die 150t leihen aufeinmal aber Geld habe ich keins und ich verdiene auch wenig weil ich sehr eingeschränkt bin und nur 60std arbeiten kann aber er hilft mir mein Chef

Kommentar von transkona ,

aber was ich noch sagen wollte ich kann ihr eh nie was bezahlen kann gerade das haus so bezahlen und sonst nix

Kommentar von wfwbinder ,

Also, wenn ich das richtig verstehe ist der Wert der Grundstücke und der Hallen für den Zugewinnausgleich schon mal um das Nutzungsrecht Deines Vaters zu mindern. Das senkt den Wert erheblich. Ausserdem sind die Schulden abzuziehen, die Du bei Deinem Chef hast, das vermindert den Wert Deines Vermögens weiter. Das zu errechnen obliegt Deinem Anwalt aber Du musst das alles aufführen. Die Schulden die Du bei der Bank abträgst, zählen natürlich auch.

Antwort
von schelm1, 1.101

Es Ihr alleiniges Eigentum. im Falle der Scheidung steht ihr ein Zugewinnausgleichsanspruch zu, der sich vom Wert zum Zeitpunkt des Ehebeginns bzw. der Anschaffung während der Ehe bis zum Tag der Auseinandersetzung der Güter bestimmt. Von dieser Differenz müssen Sie die Hälfte als Zugewinnausgelich an Ihre Frau zahlen; Sie behalten aber das haus alleine.


Antwort
von Gerneso, 938

Das kommt darauf an, was vereinbart wurde, wie lange die Ehe bestand, seit wann das Haus Dir gehört (schon vor der Ehe?), etc.

Auf jeden Fall gilt - sofern nichts anderes vorher vereinbart - im Falle einer Scheidung die Zugewinngemeinschaft. Bedeutet: Mehrwert, Vermögen, welches während der Ehe erwirtschaftet wurde gehört beiden.

Kommentar von transkona ,

Also ich habe das haus von meinen Eltern abgekauft mit einer grossen Halle da war sie nicht dabei und 2011 habe ich nebenan das Grundstück gekauft da war sie auch nicht dabei wem gehört das jetzt ich stehe alleine im Grundbuch und sie hat kein Cent für alles bezahlt

Kommentar von Gerneso ,

Ob sie beim Kauf dabei war oder nicht spielt keine Rolle. Eine Rolle spielt, ob der Kauf schon in der Ehe stattgefunden hat oder ob dieser VOR Eheschliessung stattgefunden hat.

Natürlich gehört Dir das Haus, wenn Du alleine im Grundbuch stehst. Das bedeutet aber nicht, dass ihr nichts davon zusteht im Scheidungsfall.

Die Wertsteigerung des ehelichen Vermögens (Anschaffung eines Hauses, etc. während der Ehe) steht beiden Eheleuten im Falle einer Scheidung zu gleichen Teilen zu. Nennt sich Zugewinngemeinschaft. Anders wäre es, wenn ihr bei Eheschliessung Gütertrennung vereinbart hättet. Habt ihr das nicht, gilt die Zugewinngemeinschaft.

Ein Anwalt kann Dir sagen, was ihr im Scheidungsfall zustehen würde.

Antwort
von Ronox, 698

Du wirst ja nicht einfach so im Grundbuch stehen. Du bist Alleineigentümer.

Antwort
von hauseltr, 677

Hast du das Haus in der Ehe gekauft oder mit in die Ehe gebracht.

http://www.frag-einen-anwalt.de/Haus-vor-der-Ehe-gekauft-wer-hat-welche-Anspruec...

Kommentar von transkona ,

Nein bei mir ist das aber anderst ich habe von meinen Eltern das haus gekauft und die halle (darin hat mein Vater lebenslanges nutzrecht) und dann nebenan 2011 Grundstück nirgends steht sie im Grundbuch bloß bei der Bank schulden (kredite) steht sie mir drin

Antwort
von MonikaDodo, 794

Du stehst allein im Grundbuch und kannst nachweisen, dass du alleine tilgst....dann gehört es auch dir'

Kommentar von transkona ,

Ja ist gemeinsames Konto aber ich kann nachweisen das nur ich Einkommen erbringen und es davon bezahlt wird

Kommentar von wfwbinder ,

   Ja ist gemeinsames Konto aber ich kann nachweisen das nur ich Einkommen erbringen und es davon bezahlt wird

Wenn Nur Du Einkommen erzielt hast, dann war/ist das das Familieneinkommen. Dafür hat sie ja vermutlich den Haushalt geführt.

Kommentar von MonikaDodo ,

Im Zugewinnausgleich wird das Haus mit eingerechnet. Du musst also eine bestimmte Summe X an deine Frau zahlen.

Antwort
von Rilotex, 658

Insofern kein Ehevertrag dir!

Kommentar von transkona ,

und bei der Bank bei Kredit aufnehmen war sie dabei also sie steht mit bei 150000 € drauf muss sie das mit bezahlen ja oder nein

Kommentar von Rilotex ,

Also ist sie Mitschuldnerin?

Ich glaube hierbei kommt es darauf an wer wieviel Verdient.

Aber da sie das Darlehen unterschrieben hat, würde ich sagen sie muss bezahlen. Aber wende dich doch an deinen Scheidungsanwalt der kann dir da 100% Besser helfen als ich :D

Kommentar von transkona ,

Ok Danke schonmal wollte nur im Vorraum etwas Bescheid wissen habe am Freitag Termin also ich verdien weniger wie sie

Antwort
von rasperling1, 747

Rechtlich gesehen ist das Haus nur eine Art Zubehör zum Grundstück. An dem haus alleine ist gar kein Eigentum möglich. Derjenige, der Grundstückseigentümer ist, ist deshalb automatisch auch immer Eigentümer aller Gebäude darauf. 

Kommentar von transkona ,

ich bin Eigentümer vom Grundstück also stehe drin ich habe von meinen Eltern das haus gekauft und so eine grosse halle (darin hat mein Vater lebenslanges nutzrecht) und dann nebenan 2011 Grundstück nochmal mit haus nirgends steht sie im Grundbuch bloß bei der Bank schulden (kredite) steht sie mir drin

Kommentar von Gerneso ,

Ob sie beim Kauf dabei war oder nicht spielt keine Rolle. Eine Rolle spielt, ob der Kauf schon in der Ehe stattgefunden hat oder ob dieser VOR Eheschliessung stattgefunden hat.

Natürlich gehört Dir das Haus, wenn Du alleine im Grundbuch stehst. Das bedeutet aber nicht, dass ihr nichts davon zusteht im Scheidungsfall.

Die Wertsteigerung des ehelichen Vermögens (Anschaffung eines Hauses, etc. während der Ehe) steht beiden Eheleuten im Falle einer Scheidung zu gleichen Teilen zu. Nennt sich Zugewinngemeinschaft. Anders wäre es, wenn ihr bei Eheschliessung Gütertrennung vereinbart hättet. Habt ihr das nicht, gilt die Zugewinngemeinschaft.

Ein Anwalt kann Dir sagen, was ihr im Scheidungsfall zustehen würde.

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