Frage von Gabriel1311, 161

Muss man Nebenkosten für einen Säugling zahlen?

So,hir eine frage mit der ich mich seit heute morgen rumschlage-muss man nebenkosten für ein säugling zahlen? Lebe mit meiner frau und mein 6 monate altem baby in einer eigentumswohnung (WEG). Sind in einem haus mit 4 Parteien und einer der eigentümer hat sich auch alls verwalter ausgegeben,jeden monat geld kasiert obwol es überhaubt keinen beschluss gab das er als verwalter bestelt war. Haben ihn höflich erklärt das wir nicht damit einverstanden sind das er jeden monat geld krigt und dafür nix in unseren sihne tut,wie zbs sorge zu tragen das der hausflur wochentlich gereinigt wird,das sich seine mieter ein zauhn von 2,30 höhe in den garten aufstelen ohne unsere zustimung. Lange rede kurzer sin,1 jahr haben wir die wohnung renoviert und der lehrstand würde uns mit 4 personen berechnet,jetzt wo ich mit meine frau und mein 6 monate altem baby wohne wird es alls 3 personen berechnet. Grundsteuer,so wie den schornsteinfeger bezahle ich aleine. Muss ich fur mein kind auch nebenkosten bezahlen? Seit wann muss man für kinder bezahlen,seit der geburt oder ab 16 lebens jahr? Sorry für mein schlechtes Deutsch,wohne erst 3 jahre in Deutschland...danke in voraus

Antwort
von peterobm, 87

du solltest dringend mit den ganzen Unterlagen zum Mieterschutzbund; habe den bösen Verdacht  du wirst voll abgezockt - da stimmt etliches nicht.

Kommentar von RobertLiebling ,

Ich lese da was von Eigentumswohnung...

Antwort
von wilees, 69

Es gelten allein die in der Wohnung gemeldeten / dort wohnenden Personen - gleichgültig wie alt sie sind.

Kommentar von Gabriel1311 ,

ok,und wie kriege ich die informazion wie viele leute in den ganzen haus gemeldet sind?

Kommentar von wilees ,

Da mußt Du Dich wohl darauf verlassen, wieviele Bewohner real zum Haus gehören.

Kommentar von Gabriel1311 ,

ja richtig,ich kann mich auf mein wort verlassen das hir 15 leute wohnen,und fur 9 nur abrechnet

Kommentar von Gabriel1311 ,

und gemeldet sind ungefär fast 30!

Antwort
von landregen, 81

Es muss doch eine Eigentümer-Vereinbarung geben, die auch euch schriftlich vorliegen muss? Dort sollte alles geregelt sein: Wer wie viel und wofür zahlt.

Als "Nebenkosten" werden eher Kosten für Strom, Wasser, Heizung etc. bezeichnet.

Eine Eigentümergemeinschaft zahlt "Hauskosten".

Ansonsten geht es um einige juristische Feinheiten, die ihr bei einem Rechtsanwalt klären solltet!

Kommentar von Gabriel1311 ,

jap,ein termin bei einem recht. haben wir schon,trotzdem dachte ich das ich hir auch was erfahre

Kommentar von landregen ,

Aussagekräftig ist, was schriftlich vereinbart wurde, u. a. auch, ob Hausgeld pro Wohnung oder pro Person fällig ist.

Wenn "pro Person" vereinbart ist und keine Altersbegrenzung angegeben ist, dann zählt jede Person ab Geburt mit.

Dass es dafür gesetzliche Vorgaben gäbe, ist mir nicht bekannt.

Kommentar von landregen ,

Genau so ausschlaggebend und rechtlich verbindlich ist, was mündlich vereinbart wurde, nur ist das schlecht zu beweisen.

Kommentar von Gabriel1311 ,

da mir eine ganze etage gehört "soll ich" zahlen wie es den anderen eigenter past,manchmall pro partei,manchmall pro person,oder nach anteil,kommt drauf an wie es für ihn besser ist so "soll" ich zahlen

Kommentar von landregen ,

Es muss eine schriftliche Vereinbarung geben, die du unterschrieben hast. Gibt es keine, so "musst" du zunächst einmal gar nichts, sondern dich unbedingt mit einem Fachanwalt zusammensetzen und mit ihm klären, welche Möglichkeiten du hast.

Kommentar von Gabriel1311 ,

machen wir auch jetzt,danke ;)

Kommentar von landregen ,

Viel Glück!

Expertenantwort
von Rembert Schmidt, Rechtsanwalt, 96

Vermutlich geht es um die Vorauszahlung. Nebenkosten fallen nur für den tatsächlichen Verbrauch an. Bei drei Personen ist der Verbrauch höher als bei zwei Personen, z.B. beim Wasser oder beim Müll.

Kommentar von Gabriel1311 ,

habe eigene wasseruhr und eigene Mülltonne. wo bei er das wasser nach personen abrechnen möchte,oder besser gesagt auch macht da wir viel weniger verbrauchen als seine andere mieter

Kommentar von peterobm ,

Unzulässig, du hast ne Wasseruhr, damit hat das bei der Abrechnung Priorität. Verbrauchsabhänig

Kommentar von anitari ,

Sind alle Wohnungen im Haus mit Wasseruhren ausgestattet?

Denn nur dann muß der Vermieter nach Verbrauch abrechnen.

Antwort
von Zakalwe, 77

Die Nebenkosten, die personenabhängig sind, müssen natürlich auch für einen Säugling bezahlt werden. Das werden aber wohl kaum viele sein, was wird denn bei euch nach Personen  berechnet?

Antwort
von schleudermaxe, 24

.... ein Mieter hat mit dem Verwalter einer WEG nichts am Hut. Also geht es um einen Eigentümer. Dieser hat Kosten und Lasten zu wuppen, die sich aus dem Wirtschaftsplan ergeben. Kein WiPlan, keine Abschläge. Alles doch ganz einfach.

Schaue auch in die TE, was dort zum Verwalter vereinbart wurde.

Viel Glück.

Antwort
von schelm1, 42

Personenbezogene Kosten sind für die zum Haushalt zugehörigen Personen zu zahlen. Gewicht und Alter sind dabei unerheblich!

Ebenfalls unerheblich ist eine zeitweilige Abwesenheit von der Wohnung, die Sie keinesfalls von Ihrer Hausgeldzahlung ganz oder auch nur teilsweise entbindet.

Grundsteuer "B" und die Kosten der Wartung Ihrer Etagenheitzung sowie den Wohnunsstrom rechnen Sie unmitelbar mit dem Installatuer, dem Schornsteinfeger und dem Stromversorger ab.

Die übrigen Kosten werden nach dem Verteilungsschlüssel der Teilungserkläung durch den gewählten Verwalter im Wege der Hausgeldvorauszahlung erhoben. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich.

Antwort
von Amtsschimmel25, 26

Hallo,

es scheint hier um das sog. Hausgeld nach dem WEG zu gehen.

Dieses wird normalerweise nicht nach der Anzahl der Bewohner einer Wohneinheit, sondern mach der Fläche berechnet.

Es wird zwischen Sondereigentum (der Privatbesitz) und Gemeinschaftseigentum (Flur, Keller, Hof usw.) unterscheiden. Die Betriebskosten des Gemeinschaftseigentum kann man sowohl nach Personenschlüssel, als auch nach Flächenschlüssel umlegen.

Antwort
von tapri, 39

Grundsteuer bezahlt jeder für seine eigene Wohnung, also nicht du für alle.

Wie ihr die NK abrechnet, das ist ganz alleine eure Entscheidung. Dafür gibt es eine Eigentümerversammlung und da wird beschlossen, in welchem Verhältnis. Also wie viel % Gund, vieviel nach qm oder eben nach Personen.

. Die meisten Kosten werden nach qm abgerechnet und dann nach Verbrauch am Ende verrechnet.

Da ein Säugling ziemlich viel Müll, Warmwasser, Heizung verbraucht/nutzt im Vergleich zu einem arbeitenden Menschen der kaum zu Hause ist, sind NK für einen Säugling legitim. Aber nach wie vor gilt das was beschlossen wurde

Antwort
von albatros, 36

Betriebskosten dürfen nur dann nach Personenzahl auf die Mieter umgelegt werden, wenn das im Mietvertrag ganz konkret für die eine oder andere Betriebskostenart vereinbart ist.

Welche BK sind das in deinem Mietvertrag?

Kommentar von albatros ,

Nun las ich soeben, dass du nicht Mieter sondern Eigentümer der Wohnung bist. Da gelten natürlich andere Regeln als im Mietverhältnis. Ich ziehe deshalb meine Antwort als unzutreffend zurück.

Kommentar von Amtsschimmel25 ,

hier findet nicht das Mietrecht sondern das WEG Anwendung.

Antwort
von Schnibbelhilfe, 66

Also den Fall hatte ich auch schon . Der Vermieter kann jede Person als "Volle" Person anrechnen. Er kann auch aus Kulanz das Kind als 1/2 Person anrechnen.

Kommentar von Gabriel1311 ,

lebe aber nicht alls mieter sondern bin eigentumer :/

Kommentar von Schnibbelhilfe ,

Deine Nebenkosten werden von einem Verwalter der Eigentümergemeinschaft berechnet ?

Kommentar von Cryptorchid ,

Nein kann er nicht. Sofern die Nebenkosten via Personenschlüssel verteilt werden sind Kinder nicht mitzuzahlen, das heißt bis einschließlich dem 13. Lebensjahr.

Siehe Entscheidung vom Amtsgericht Bergisch Gladbach (Google)

Bei einer Verbrachsbezogenen Abrechnung ist die Frage eh hinfällig.

Kommentar von Gabriel1311 ,

von einen anderen eigentümer der sich alls verwalter dargestelt hat wurden die berechnet. nach einem besuch in grundbuchamt lässt man leider lessen das wir keinen verwalter haben.

Kommentar von Gabriel1311 ,

Cryptorchid kannst mir den link kopieren und hir schicken von Gladbach

Keine passende Antwort gefunden?

Fragen Sie die Community