Frage von weedmasterx, 87

Muss ich Rauputz in Mietwohnung entfernen bei Auszug?

Ich habe im Wohnzimmer, in der Küche und in der Diele statt dem werksseitigen körnigen Maschinenputz, einen schönen rundgeriebenen Rillenputz aufgebracht. Siehe bilder. Wenn ich später ausziehen und die Wohnung an die Hausverwaltung zurückgäbe. Müsste ich dann diesen Rillenputz entfernen, und die Wände mit körnigen Putz bestreichen oder glatt machen? (was teuer für mich werden könnte)

Der Putz sieht m.M. nach sehr gut aus. Jedes entfernen und "glatt machen" meinerseits würde wohl unschöner aussehen.

Rein technisch gesehen ist beides ein Rauputz, der sich nicht fürs tapezieren eignet, ausserdem ist es bei beiden Putzen schwer Dubellöcher wieder rückstandslos aufzufüllen (bei Reibputz ist es wohl leichter). Also müsste hier bei Zurückgabe an die Hausverwaltung eine Rückbaupflicht entfallen?

Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Mietrecht, 45

Müsste ich dann diesen Rillenputz entfernen, und die Wände mit körnigen Putz bestreichen oder glatt machen? (was teuer für mich werden könnte)

Der Vermieter kan n verlangen dass der Urzustand wiederhergestellt wird.

Was Dir gefällt muss ihm nicht gefallen.

Du hast eine bauliche Veränderung vorgenommen.

Rein technisch gesehen ist beides ein Rauputz, der sich nicht fürs tapezieren eignet, ausserdem ist es bei beiden Putzen schwer Dubellöcher wieder rückstandslos aufzufüllen (bei Reibputz ist es wohl leichter). Also müsste hier bei Zurückgabe an die Hausverwaltung eine Rückbaupflicht entfallen?

Nein, da entfällt nichts, Du hast die Mietsache verändert und der Vermieter muss das nicht hinnehmen.

Stell Dir vor Du bist der Vermieter ich ich würde das mit Dir machen: 

Du würdest mir nen Vogel zeigen, es sei denn es gefällt dem Vermieter.

Aber das kann man dann besprechen wenn, wenn man ausziehen will.

Antwort
von Kiboman, 57

das müsstest du wohl mit der HV besprechen da es sich hier wohl eher um eine Fallentscheidung Handelt.

Antwort
von troublemaker200, 53

In einer Mietwohnung sollte man Putz nur nach Rücksprache und schriftlicher Genehmigung des VM aufbringen. Das Zeugs kriegste nämlich nur schwer bis garnicht wieder ab.

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