Frage von GISELA93, 53

MMietminderung wegen baustelle?

Hallo, Wir wohnen jetzt seit 4 Monaten in einer Mietwohnung. Jetzt haben Bauarbeiten direkt vor dem Haus angefangen. Einen Tag vorher lag ein Schreiben im Briefkasten, dass es nicht gewährleistet ist unsere einfahrt zu benutzen und wir unsere Autos außerhalb des baubereiches stellen sollen. Autos stehen zur zeit auf einem privaten Grundstück, dass allerdings ab 1.5 vermietet ist und dann dort nicht mehr geparkt werden kann. Aus unserem Haus sind es 4 Pkw und vom Haus nebenan 5. Andere Möglichkeiten gibt es keine. Die Bauarbeiten sollen ca. 3 Monaten andauern. Wobei abzusehen ist dass es wesentlich länger dauern wird. Die Baustelle versperrt die komplette einfahrt. Sodass wir weder Garage noch stellplatz nutzen können.

Wie sieht es aus mit Mietminderung? Wie rechnet man so etwas aus. Ist das ein Grund die miete zu mindern? Wie läuft eine Mietminderung ab?

Für antworten sind wir sehr dankbar.

Antwort
von bwhoch2, 16

Ist es eine Baustelle, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, also z. B. von der Stadt, müßt ihr das so hin nehmen. Die Parkplätze, evtl. von Euch gemietet, stehen Euch auch in der Bauzeit zur Verfügung. Dass ihr sie nicht benutzen könnt, dafür kann doch der Vermieter nichts.

Antwort
von Vanelle, 17

Wenn der Stellplatz angemietet wurde, dürfen die Kosten für den Zeitraum einbehalten werden, an dem er nicht genutzt werden kann.

Andernfalls ist es Dein ganz persönliches Problem, wo das Auto abbleibt. Es handelt sich hierbei nicht um einen Sachmangel der Wohnung, den der Vermieter zu verantworten hat, ergo ergibt sich auch kein Anrecht auf Mietminderung.

Antwort
von alarm67, 21

Wer betreibt die Baustelle? Wenn nicht der Vermieter sondern Straßenbauamt oder ZVO dann kann ja der Vermieter nichts dafür! Hier wäre es dann möglich, dass ihr das eventuell hinnehmen müsst!

Sollte der Vermieter die Baustelle betreiben, dann könnt ihr zu 100 % die Garage/den Stellplatz nicht nutzen, ihr könnt dann zu 100 % die Miete hierfür für diese Tage/Wochen/Monate, nachdem ihr dieses schriftlich beim Vermieter angezeigt habt, einbehalten! Normalerweise werden die Mieten für Garagen/Stellplätze im Mietvertrag extra ausgewiesen!

Im Übrigen hätte/musste der Vermieter dieses dann wesentlich früher anzeigen müssen!!!

Antwort
von Fragmichgerne, 34

Generell ist eine Mietminderung möglich, weil du daran gehindert wirst deinen angemieteten Stellplatz zu nutzen.

Antwort
von Bauigelxxl, 22

Hast du den Stellplatz gemietet? Hört sich nicht so an.

Also wofür die Mietminderung?

Falls doch brauchst du den Stellplatzt sicherlich nicht mehr bezahlen

LG

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