Frage von Simson88, 116

Mietvertrag nicht vom Vermieter unterschrieben sondern von jemand anderem der nicht im Mietvertrag steht und auch nicht mit in Vertretung unterschrieben hat?

Ist der Vertrag dann gültig

Antwort
von DerHans, 52

Wenn es eine Gesellschaft ist, kann durchaus auch ein leitender Angestellter den Vertrag unterschreiben. Das muss man nicht unbedingt an der Unterschrift erkennen.

Handelt es sich um eine Einzelperson, solltest du die Legitimation überprüfen.

Antwort
von DarthMario72, 67

Grundsätzlich erstmal nicht. Aber für Mietverträge ist nicht zwingend Schriftform vorgeschrieben.

Wohnst du schon dort und zahlst schon Miete? Dann ist auch ohne dass der schriftliche Mietvertrag gültig ist, ein wirksamer Mietvertrag zustande gekommen, nämlich durch so genanntes konkludentes Handeln.

Kommentar von DarthMario72 ,

wohne nicht mehr in der Wohnung

Aha! Du hast dort gewohnt und hast vermutlich auch Miete gezahlt? Prima, das war dein gültiger Mietvertrag.

Kommentar von Simson88 ,

War das dann ein mündlicher oder gilt der schriftliche

Kommentar von DarthMario72 ,

Das nennt man konkludentes Handeln. Ob der schriftliche trotzdem wirksam war, kann und will ich hier nicht beurteilen.

Antwort
von anitari, 61

Auf so eine diffuse Frage kann man nur diffus Antworten.

JEIN

Kommentar von Simson88 ,

wieso diffus was ist daran diffus

Antwort
von herja, 64

Nein, aber wenn du die Wohnung schon bewohnst, kannst du ein Flasche Sekt aufmachen und ein bisschen feiern.

Kommentar von Simson88 ,

wohne nicht mehr in der Wohnung aber die Vermieterin will jetz noch Geld von mir und hat auch schon nen Anwalt eingestellt also ist der Mietvertrag nicht gültig??

Kommentar von DarthMario72 ,

Aha, von da weht der Wind...

Kommentar von anitari ,

Natürlich ist der Mietvertrag gültig.

Eingezogen - Mieter gezahlt - fertig Mietvertrag

Kommentar von Simson88 ,

und wieso schreibst dann erst was anderes sind wir hier bei doofeantworten.tv oda was so Kommentare kannst des nächste mal lassen ;-)

Kommentar von herja ,

Es gibt eben immer wieder Leute, die nicht wissen, was für ein Vertrag notwendig ist. Lass dich doch nicht verunsichern.

Ein Mietvertrag der nicht von beiden Vertragspartnern unterschrieben ist, ist kein rechtsgültiger Vertrag, logisch oder?

Kommentar von anitari ,

Ein Mietvertrag der nicht von beiden Vertragspartnern unterschrieben ist, ist kein rechtsgültiger Vertrag

Doch, ist er.

Ein Mietvertrag kann auch durch schlüssiges Verhalten, also konkludent, abgeschlossen werden (siehe: BGH ZMR 2005,781,782; BGH WuM 1998,767).

Kommentar von herja ,

Aber eben NICHT in diesem Fall!


Kommentar von
Simson88

wohne nicht mehr in der Wohnung aber die Vermieterin will jetz noch Geld von mir


Hier gibt es kein "schlüssiges Verhalten"!

Kommentar von DarthMario72 ,

Hier gibt es kein "schlüssiges Verhalten"!

Falsch!

wohne nicht mehr in der Wohnung

Richtig lesen hilft: "nicht mehr" bedeutet, dass er mal dort gewohnt hat. Insofern gab es offensichtlich sehr wohl einen Mietvertrag.

Eingezogen + Miete gezahlt = gültiger Vertrag, auch in diesem Fall!

Kommentar von anitari ,

Insofern gab es offensichtlich sehr wohl einen Mietvertrag.

Und wenn der nicht, wie gesetzlich vorgeschrieben, in Schriftform gekündigt wurde gibt es ihn immer noch.

Kommentar von DarthMario72 ,

Korrekt @anitari. Aber das war nicht Teil der Frage.

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