Mietminderung bei Balkonsanierung

Nebenbei wollte ich dir den Tipp geben, deine Versicherung zu informieren, dass deine Wohnung über die Rüstung erreichbar ist. Es kam kürzlich ein Bericht darüber im TV.

Moin Moin,

keine Antwort auf Deine Frage, aber ein wichtiger Hinweis:

wenn ein Gerüst am Haus steht, muss man das seiner Hausratversicherung melden, sonst zahlt die bei Diebstahl nicht!

Nein dafür kannst du keine Mietminderung veranlassen, ganz im Gegenteil kann er nach der Modernisierung sogar die Miete erhöhen ;)

Mietrecht - Balkon nicht nutzbar: Der Balkon ist nicht nutzbar und die Wohnung wird verdunkelt, weil Bauarbeiten am Gebäude stattfinden. Mieter dürfen eine Mietkürzung in Höhe von 15% vornehmen (Urteil AG Hamburg, 38 C 483/95).

Minderung bezieht sich auf Nettomiete

Verständnis habe ich allerdings nicht zu deinem Gedanken - anläßlich einer Sanierung die Miete zumindern.

Du kannst froh sein, dass du nicht noch eine Mieterhöhung bekommst! ;)

Was ich nicht verstehe ist der Punkt, warum das nicht im Vorfeld geklärt wurde- dein Vermieter hat dich doch sicher darüber in Kenntnis gesetzt, dass diese Renovierungsarbeiten stattfinden. Jetzt erst mit der Idee der Mitminderung anzukommen, ist etwas spät. Da hättest du ihn direkt darauf ansprechen müssen!

Wenn der Vermieter die Balkone sanieren will,so ist das ja letztlich auch zu deinem Vorteil.Verstehe nicht,warum du dir daraus etwas abzapfen willst.Diese Maßnahme ist ja zeitbegrenzt. Versteh deinen Gedankengang überhaupt nicht ,tut mir leid

Du hättest spätestens bei Aufbau des Gerüstes deine Versicherung benachrichtigen müssen. Wegen der Mietminderung würde ich mich beim Mieterverein erkundigen. Die Minderung wird normalerweise von der Kaltmiete berechnet.

Wenn die Sanierung rechtzeitig angekündigt wurde, kann der Vermieter die Miete erhöhen, aber nur, wenn eine wirkliche Wohnwertverbesserung eintritt. Daß euch keine Putzteile mehr auf den Kopf fallen, ist keine, sondern gehört zum normalen Gebrauch. Erkundige dich auf jeden Fall.

Du hast keine gesetzliche Grundlage die Miete zu kürzen. Eine Mietkürzung wird von der Kaltmiete berechnet.

Du solltest eigentlich froh sein, wenn Dein Vermieter alles auf Vordermann bringt und Du in Kürze einen schönen sanierten Balkon hast.

Wenn Du trotzdem etwas unternehmen willst, kannst Du hier nachlesen. Ich glaube jedoch nicht, dass Du eine Chance hast.

http://www.hanhoerster.de/html/mietminderung.htm

Ist dies rechtens

Je nach Gegebenheiten, ja...

und in welcher Höhe?

... geschätzt 5 %...

ist das dann von der Kalt- oder Warmmiete zu berechnen.

... von der Warmmiete...

Naja, man kann es versuchen, muss aber die "Veranlassung" aus eigener Tasche vorfinanzieren. Das wird aber ein "Schuss ins Ofenrohr", denn eine Mietminderung, da max. 50% der Fläche als sog. Wohnfläche anrechenbar, wird frühestens im übernächsten Monat wirksam und bis dahin dürfen alle Arbeiten schon erledig sein.

Rückwirksam kann Mietminderung nicht geltend gemacht werden.

Wenn der VM das vorher bei Euch rechtzeitig angekündigt hat , hast Du schlechte Karten für eine Mietminderung !