Frage von porta2014, 107

Gibt es Nachteile beim Haus überschreiben?

Mein Vater will mir das Grundstück mit Haus überschreiben. Damit die Notarkosten gering bleiben habe ich den Verkehrswert niedriger angsetzt. Habe später beim Verkauf dadurch nachteil weil der Verkehrswert lt. Angebot der bank höher ist ?

Antwort
von ROMAX, 57

Es mag sein, dass das Finanzamt bei Überprüfung der Übertragung eine Anpassung vornehmen könnte, wenn es ihnen auffällt. Bei einem späteren Verkauf würde der Kapitalertrag höher sein, so dass ggfs. höhere Steuern anfallen könnten.

Antwort
von PaulBuchhorn, 68

Hallo porta2014, zwar ist das Vorgehen grenzwertig, allerdings in der Praxis häufig anzutreffen. Der Verkehrswert in den Urkunde hat nichts mit einem möglichen späteren Wert zutun. Eine Bank etwa würde bankinternen eigenen Wert berechnen und nicht den aus der Urkunde nehmen.

Davon abgesehen musst du die Urkunde niemanden vorzeigen. Einem Dritten gegenüber muss der Grundbuchauszug genügen, um dich als Eigentümer auszuweisen.

Antwort
von hilflos99, 30

überschreiben= schenken? wenn es nicht wegen den Grenzen der Erbschaftssteuer gemacht wurde, gibt es keine Nachteile

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