Frage von jochen081272,

freier immobilienmakler bei remax

hallo, ich hatte gestern ein gespräch bei einer remax niederlassung und würde gerne ein paar erfahrungen einholen. vielleicht hat jemand erfahrungen gesammelt und kann mir sagen, wie die verdienstspannen etc. in wirklichkeit sind. hat man alsquereinsteiger durch die schulungen eine wirkliche chance am markt.

ich bin seit einigen jahren im aussendienst tätig und denke menschen einschätzen zu können. die inhaberin des maklerbüros kam mir sehr autenthisch und kompetet aber auch sympatisch rüber. trotzdem habe ich den eindruck, dass es sich um eine kleine art schneeballsystem handelt. remax vergibt lizenzen an maklerbüros - diese stellen freie makler ein und verdienen an der bürogemeinschaft - ich als freier makler dürfte auch wiederum makler einstellen und für mich arbeiten lassen ....

Hilfreichste Antwort von mrbeck,

ich bin auch lange zeit im aussendienst gewesen, bin allerdings in den innendienst gewechselt. habe bisher leider noch nichts positives von der remaxx gehört. vor allem ist die maklercourtage sehr hoch (4% käufer und 4% verkäufer glaube ich). ich habe da schon von vielen aussteigern gehört, denn das ist nicht marktkonform.

Kommentar von Immotom,

Ich möchte doch bitte bei klaren Fakten zu bleiben. Glauben nützt dem Fragesteller hier wenig bis garnix. Die Maklerprovision liegt durchschnittlich bei 3% + Mwst. für Käufer und Verkäufer. Mehr kann in Ausnahmefälle vorkommen, ist eher selten. Ges. zulässig ist eine Provision von bis zu 12% total (hier würde die Wuchergrenze überschritten) Sowas ist allerdings auch bei Käufer/Verkäufer nicht durchzusetzen.

Und Du schreibst hier die Makler, die ja die Provision verdienen, würden gehen, weil das nicht marktkonform ist. Hier zeigt sich, dass Du bestimmt helfen und warnen wolltest, aber vom gefragten Thema weniger verstehst. Daher rate ich zur Zurückhaltung. Es geht hier um Karriereentscheidungen.

Und damit es nicht falsch rüberkommt. Einfach wird der Beruf eines Maklers, ob bei RE/MAX oder selbständig nicht.

Kommentar von MischaK,

@MrBeck: Sie haben nicht unrecht. Bei RE/MAX und der Maklerbranche generell gibt es auch viele Aussteiger. REMAX ermöglicht Quereinsteigern den Eintritt in die Branche (im Gegensatz zu manchen Wettbewerbern). Wie in jedem Berufsbild gibt es dann natürlich viele Personen, die den Maklerberuf rein aus dem Fernsehen kennen und denken, dass man sein Geld mit dem Zeigen von Häusern verdient. Das Maklergeschäft lebt aber hauptsächlich vom Einkauf d.h. der Akquisition von Eigentümern die verkaufen/vermieten wollen. Aufgrund dieser Diskrepanz von Erwartungshaltung und Realität gibt es natürlich auch Menschen, die sich von der Branche ( oder REMAX in dem Fall unserer Diskussion) wieder abwenden. Im Vertrieb ist das sicher noch etwas extremer, da Personen die nicht geeignet sind durch die reine Provionsvergütung schneller wieder rausfallen als das als normaler Angestellter oder im öffentlichen Dienst der Fall ist.

Antwort von suse1900,

Bitte nicht Remax, die reinste Abzocke. Remax nimmt sie alle! Wer wird schon Immobilienmakler nach 2 Monaten Lernzeit? Lächerlich. Hohe Mieten, Kostenbeteiligungen in enormen Ausmaß. In jedem anderen Beruf muß man eine Lehrzeit machen, bei Remax bist du gleich "Chef". Unbedingt Finger von Remax. Verlust meines Nachbarn: ca. 25.000 ,--€!!!!! für nothing und ein paar "gute Freunde bei Facebook, denn Remax macht sich kostenlos bei Facebook breit.

Antwort von MischaK,

Man sieht, es herrschen konträre Ansichten.

Zur Frage ob REMAX Franchising ist: RE/MAX ist eindeutig ein klassisches Franchisesystem. Als solches ist es ordentliches Mitglied im DFV (Deutscher Franchiseverband), hat den F&C Gold Award erhalten und ist im Ranking der Zeitschrift Impulse auf Platz 9 aller deutschen Franchisesysteme gewählt worden (Nr1 ist McDonald).

Wie bei jedem Unternehmen gibt es Vor- und Nachteile. Man kann McDonald mögen oder nicht aber seriös sind sie. Dasselbe gilt für REMAX.

Wer sich abschliessend informieren möchte, ob seriös oder nicht sollte einfach mal bei der Bundesgeschäftsführung des IVD (Immobilienverband Deutschland) oder dem Franchiseverband anfragen. Das klärt alles. Den Rest kann man auf Wikipedia lesen: http://de.wikipedia.org/wiki/RE/MAX

Ich hoffe, das hilft Euch

Antwort von codjo,

ich habe bei Remax gearbeitet und kann nur sagen:Finger weg. Remax ist eine Abzocke,ganz einfach selber ausrechnen:Du hast sofort Fixkosten,wie Büro,Werbung,Anzeigen,Benzin,Telefon und du musst Sofort die Schulungen von Remax machen,die du bezahlen musst,sowie den Gewerbeschein 34c. Du kannst dich noch so anstrengen,bevor du bekannt wirst,geht mindenstens ein Jahr in Land.Inzwischen bleibt nicht viel Geld übrig. Mach lieber einen Fernkurs oder Umschulung und arbeite für dich;auch andere Immobilienmakler ,nicht nur Remax, sind bereit Gemeinschaftsgeschäfte zu machen. liebe Grüsse

Kommentar von MischaK,

Deinem Kommentar entnimmt man, dass Du nicht bereit warst für eine Selbständigkeit. Denn hättest Du Dich als Einzelkämpfer in der Immobilienbranche selbständig gemacht wären Dir ja auch Kosten entstanden. Dies einer Firma anzulasten halte ich nicht für fair.

Oder versuch Dich doch mal ohne Geld als Friseur, Elektriker, Nagelstudio, Mechaniker etc. selbständig machen. Das geht nicht. Und nur, wenn man auch Umsatz macht verliert man kein Geld.

Mein Vorschlag an alle, die an Selbständigkeit in der Immobranche denken: Erstmal ein Praktikum machen bei dem keine Kosten entstehen. Dann kann man sehen, welche Eignung man für den Beruf mitbringt.

Antwort von molly9,

Die Aussagen von Remax-Leuten sind bewußt mehrdeutig; etwa der Slogan : "Niemand vermarktet weltweit mehr Immobilien als RE/MAX (ist sogar rechtlich geschützt)." [präziser: Remax verkauft/vermietet keine Immobilien, sondern vergibt Erlaubnisse / Lizenzen an selbständige Firmen (Remax-Büroleiter).

Diese Lizenznehmer suchen zumeist "Selbständige", die dann (zumeist) rechtlich als selbständige Handelsvertreter für den "Remax-Büroleiter" tätig sind und daher diesem keine Fixkosten verursachen. Diese "Selbständigen" müssen für die Büronutzung (office sharing) a) eine fixe Monatsgebühr zahlen und zusätzlich b) von ihrem Umsatz zumeist zusätzlich 20% abliefern.

Was Dich Remax kostet, ist ganz präzise bekannt; was Dir Remax bringt bleibt vage und an sich immer nebelig und unklar; zumindest: unkonkret.

Kommentar von Raphael29,

Ich finde den Slogan sehr konkret, es heißt im genauen Wortlaut: niemand vermittelt mehr Immobilien. Weltweit.

Antwort von Immotom,

Hallo,

also ich kann Dir mit absoluter Sicherheit bestätigen, dass RE/MAX kein Schneeballsystem ist. Theoretisch kann man als Selbständiger weitere Personen einstellen, die für einen tätig sind. Diese sind dann aber keine RE/MAX Makler, sondern bestendfalls Angestellte des Maklers. Ob Du das tust, oder wie es die Mehrzahl tut nur auf die eigene Arbeitskraft setzt, bleibt Dir überlassen.

Bei Strukturvertrieben wird ja nur darauf hingearbeitet eine möglichst hohe Anzahl von Untervertrieblern zu rekrutieren. Hier wird komplett auf Quantität gebaut, während RE/MAX auf Qualität abzielt.

Kommentar von molly9,

Du schreibst (mehrdeutig) von "RE/MAX Makler" was es eigentlich nicht gibt; Remax beschäftigt ja keine Makler (wenn man es genau nehmen möchte), sondern z.Bsp. die selbständige Firma XYZ (die das Remax-Logo benutzt) beschäftigt Makler als selbständige Handelsvertreter

Und Remax ist (wenn man es mal genauer nehmen möchte) auch keine Franchise bzw. kein Franchisegeber (wenn man die offizielle, europäische Definition für "Franchise" verwendet; siehe Europäischer Franchiseverband)

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