Einliegerwohnung im Haus der Eltern
Hey liebe Community, mein Freund und ich werden Ende Juni unser Abitur haben und haben erstmal beide vor ein FSJ nach dem Abi zu machen und danach dann zu studieren. (Wir fanden, dass ein FSJ noch mal so einen Ausgleich bietet im Gegensatz zum ständigen Lernen) Nun waren wir auf Wohnungssuche in der Stadt, in der wir später mal studieren wollen, haben aber nichts einigermaßen günstiges gefunden. (Hatten uns eine Wohnung angeschaut für fast 700€ monatlich und nur 45m² und unter 600€ Miete monatlich findet man erst recht nichts.) Ich habe dann mal mit meiner Mutter über das Problem gesprochen (meine Eltern sind getrennt und meine Mutter hat ein Freund, der selbstständig ist und Häuser baut.). Meine Mutter hat daraufhin mit ihrem Freund gesprochen, weil dieser mit ihr auf einem sehr großen Grundstück wohnt und auch noch Platz im Haus wäre, wo sie jetzt drin wohnen. Beide sind zum Entschluss gekommen, dass man eine ca. 90m² Wohnung ins Untergeschoss bauen könnte (nicht Erdgeschoss)welche dann auch komplett abgetrennt wäre, die dann mein Freund und ich bewohnen könnten. Den Vorschlag, den mir der Freund meiner Mutter gemacht hat ist folgender: Der Ausbau der Wohnung würde zwischen 30000 und 35000€ kosten. Mein Freund und ich würden dann 5, 6, 7 Jahre lang ca. beide 250€ bezahlen und nach den 5, 6, 7 Jahren wäre die Wohnung dann unser Eigentum.
Ich finde, dass es eine sehr gute Idee ist und wenn mein Freund und ich dann irgendwann mal selbst bauen wollen, dann können wir diese Wohnung auch vermieten, weil sie ja unser Eigentum ist. Um die Beziehung mit meinem Freund mach ich mir eigentlich keine Gedanken. Wir sind uns einig und verstehen uns sehr gut, also ich weiß, dass diese Beziehung nicht in Brüche geht.
Mein einziges Problem ist, dass es eben im Haus meiner Eltern ist und ich mich eigentlich irgendwann schon abkapseln will.. Auf der anderen Seite finde ich, dass man sich ja auch später abkapseln kann.. Es heißt ja nicht gleich, wenn ich im Haus der Eltern wohne, dass ich nicht unabhängig von ihnen sein kann, zumal die Wohnung ja auch abgetrennt ist. Und solange ich meinen eigenen Haushalt führe, ist das doch auch schon ein Zeichen von Abnabelung.
Meine Freunde kritisieren mich in diesem Punkt und meinen, dass ich mir das alles nochmal überlegen soll. Was ich als ziemliche Frechheit empfinde, weil meine Freunde auch sagen, dass ich dann nie selbstständig werde etc., aber für meinen Freund und mich ist es eben eine sehr günstige Lösung. Wir sparen unheimlich viel Geld dadurch und müssen nirgendwo Miete bezahlen.
Was sagt ihr dazu? Wie findet ihr die Reaktion meiner Freunde, denn ehrlich gesagt fühlt es sich für mich in dem Moment an, als würden sie nicht hinter mir stehen. Wie soll ich nach der Reaktion meiner Freunde auf sie reagieren? Zudem verunsichern meine Freunde mich dadurch extrem. Auf der anderen Seite haben wir (mein Freund und ich) schon für uns entschieden, dass wir die Sache angehen sollen. Danke schon mal für antworten.
10 Antworten
Mein einziges Problem ist, dass es eben im Haus meiner Eltern ist und ich mich eigentlich irgendwann schon abkapseln will..
Abkapseln und komplett Selbständig sein kann man immer noch sobald man es sich leisten kann. ;-) Freiheit ist toll, aber eben auch verdammt teuer, höre nicht auf deine Freunde. Wozu sich mehr aufhalsen als nötig, wenn es auch einfacher geht? Eine eigene Wohnung ist wie du oben schon geschrieben hast verdammt teuer und 500 Euro monatlich für 90 qm mehr als günstig, wenn ihr das ablehnen würdet müsstet ihr ja (mit Verlaub) schön doof sein^^.
Sei nicht so hart mit deinen Freunden, natürlich ist es blöd, sich so krass in deine Entscheidung einzumischen, aber wahrscheinlich tun sie das nicht, um dir zu schaden. Sie wollen halt auch, dass es dir gut geht. Und vielleicht ist da auch ein bisschen Neid dabei, denn das Angebot deiner Eltern ist wirklich ganz grandios. Trotzdem solltest du nochmal mit deiner Mutter über deine Ängste sprechen, was deine Selbstständigkeit anbelangt, ihr könnt da sicher Abmachungen treffen, die dir das alles leichter machen.
es steht nun einmal fest, dass dies die kostengünstigste Lösung ist und da gibt es aus finanzieller Sicht wohl kaum eine andere Alternative. Ich glaube kaum, dass eure "Freunde" eine derartige Chance ausschlagen würden und selbst wenn Eure Beziehung auseinander gehen sollte: diese 2 x 250 Euro monatlich sind weitaus geringer als irgendwo die Miete, zumal möglicherweise auch noch die Stromkosten auf Deine Eltern gehen. Abnabelung hin oder her, Du hast dann immerhin einen eigenen Haushalt und kannst dabei gelegentlich auf die Hilfe der Mutter zurückgreifen.
Wir kennen deine Mutter leider nicht und können nicht einschätzen, wie sie sich aus eurem Leben heraushalten wird. Ich kenne nur eine Familie wo das Zusammenleben von Eltern mit ihren erwachsenen Kindern verstehen. Meine Mutter ist froh, dass ich so weit weg wohne, dass sie erst eine Jacke anziehen muss, um zu uns zu kommen. Sonst kommt leider oft der Satz von den Eltern: Der Mülleimer kann rein geholt werden, die schlafen immer noch. Fenster könnten auch mal geputzt werden, ...Das musst du berücksichtigen.
Es ist natürlich sehr attraktiv in eine eigene Wohnung zu ziehen. Du wirst übrigens nur Eigentümerin, wenn du ins Grundbuch eingetragen bist.
Das mit dem Grundbuch ist ja prima.
Durch Heirat bekommt dein Freund nicht automatisch die Hälfte. Dir gehört weiterhin die Wohnung bzw. der Anteil am Wohneigentum.
Im Falle einer Scheidung, würde dein Mann die Hälfte vom Zugewinn zustehen. D.h. z.B. wenn die Wohnung während der Ehe um 20.000€ an WErt steigt, stehen ihm 10.000€ zu.
Achso. Ja, aber das ist ja kein Problem. Ich gehe nicht davon aus, dass das in die Brüche geht und mir ist auch relativ schnuppe mittlerweile wem was gehört. Mir geht es nur darum, dass wir ein gesichertes Zuhause haben und zusammen sein können ohne Sorgen :)
weil sie ja unser Eigentum ist.
Euer Eigentum, d.h. es wuerde im Grundbuch festgehalten und ihr duerftet die Wohnung auch verkaufen? Wohl kaum!
Es gibt Bauvorschriften, die muessen bei einer Nutzungsaenderung zu Wohnzwecken erfuellt werden.
Man kann auch nicht ohne weiteres aus einem Einfamilienhaus ploetzlich eine Eigentuemergemeinschaft machen, was es ja waere, wenn euch ein Teil des Hauses gehoert.
aber was heißt das denn jetzt? die wohnung verkaufen würden wir ja garnicht sondern nur vermieten.. würde das auch nicht gehen? außerdem bezahlen wir doch den umbau, warum sollte es dann nicht auch unser eigentum sein?
Was ihr jetzt wollt, ist doch egal, Es kann alles anders kommen...
Wenn euch die Wohnung gehoert, wird das im Grundbuch festgehalten, dann koennt ihr damit machen, was iht wollt - auch bei Bedarf verkaufen. Steht ihr nicht im Grundbuch, gehoert sie euch auch nicht und ihr koennt sie weder vermieten noch verkaufen!
Das glaubst du doch wohl selbst nicht, dass euch jemand fuer 35.000€ eine Wohnung ausbaut und euch dafuer ins Grundbuch mit aufnimmt. Also gehoert euch gar nichts, sondern ihr werdet ueber`s Ohr gehauen mit einem teuren Kredit bzw. doch recht viel Abzahlung - und das fuer nichts.
und wenn es vertraglich geregelt ist? gehört sie uns dann auch nicht?
Nein, was im Grundbuch steht ist ausschlaggebend.
außerdem bezahlen wir doch den umbau, warum sollte es dann nicht auch unser eigentum sein?
Wenn du in einer Mietwohnung einen Umbau auf eigene Kosten machst, eine 35.000€ teure Kueche einbaust, Parkett verlegst oder sonstwas, gehoert dir die Wohnung doch auch nicht - oder meinst du dann, sie gehoert dir?
naja, zumindest gehört dann die küche und das parkett mir! Wie kann man das denn ins Grundbuch eintragen lassen? Die Zustimmung des ehemaligen Eigentümers brauch ich bestimmt und was noch? Bezahlt man diese Eintragung einmal oder kommen da monatlich auch Kosten auf einen zu?
Ihr muesst euch wegen eures Vorhabens an einen Notar wenden. Also schaltet einen ein und lasst euch kompetent beraten, falls der Umbau tatsaechlich noch eine Option sein sollte - aber nicht fuer 35.000€, sondern je nach Lage mindestens im einfachen 6-stelligen Bereich. Man kann keine Wohnung ohne Teilungsplan / ohne Miteigentum am Grund und Boden kaufen. So, wie du es dir vorstellst, funktioniert es nicht. Lasst am besten die Finger davon.
Die Eintragung ins Grundbuch bezahlt man einmal. Natuerlich braucht ihr dafuer das Einverstaendnis der Eigentuemers. Die Eigentumsanteile werden vorab festgelegt. Die Eintragung wird nach dem Kaufabschluss veranlasst. Der Kaufvertrag wird beim Notar unterzeichnet
naja, zumindest gehört dann die küche und das parkett mir!
Klar, und du reisst das Parkett raus, wenn du ausziehst und legst es dann in deine neue Wohnung - alles klar ;-)
Habe gerade alles abgeklärt. Ich werde ins Grundbuch eingetragen und somit gehört die Wohnung erst mal mir. Wenn mein Freund und ich heiraten, dann ist mein Eigentum natürlich auch zur Hälfte sein Eigentum. :)