Hallo, immerwieder höre ich das wenn man ein Haus etc abbezahlt hat muss man dies und das zahlen.. Was genau muss man denn zahlen wenn man Hausbesitzer ist.. ( Außer jetzt Nebenkosten ) ich meine so steuerliche sachen..
mfg
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Das Haus ist jetzt mein eigentum, was muss ich zahlen?
Frage von
arif88
arif88 Antworten (7)
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1Antwort von
imager761imager761
Einmalig Grunderwerbssteuer (ca. 4,5 % des Kaufpreises), jährlich Grundsteuer B (Hebesatz X Messbetrag, ca. 300 EUR) zu den üblichen Kosten Müll, Straßenreinigung, Abwasser, Schornsteinfeger usw. usw.
Außerdem wäre eine Grundeigentümerhaftplichtversicherung (Dachlawine, Ziegelstein fällt herunter) und eine Wohngebäudeversicherung (Öltank läuft aus) sehr dringend anzuraten.
HTH
G imager761
Kommentar von elkie57elkie57 Hi, kleine Anmerkung: Grunderwerbsteuer muss nicht sein, zum Beispiel wenn man das Haus von den Eltern übernimmt, selbst dann nicht, wenn man etwas dafür bezahlt.
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1Antwort von
suzisorglossuzisorglos
Grundsteuern (Gemeinde). Wird die Immobilie nicht ausschließlich selbst genutzt, können Überschüsse aus Vermietung u. Verpachtung die Steuerlast erhöhen.
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0Antwort von
Wago1956Wago1956
...so steuerliche Sachen... fallen ausschließlich bei vermieteten Immobilien an.
Wenn Du das Haus selbst nutzt, oder Deine Eltern, ohne Mietvertrag wie unter fremden Dritten, dann fäll steuerlich NICHTS an. Du kannst auch NICHTS absetzen.
Wenns vermietet ist, dann Einnahmen minus Ausgaben miuns Abschreibung, Strich drunter, Ergebnis = Gewinn.
Von diesem Gewinn zahlst Du dann Deinen persönlichen Steuersatz von 0 bis 42 Prozent zuzüglich Soli usw.
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Steinbeisser1Steinbeisser1
Maklergebühren ggf.
Grunderwerbssteuer ggf.
Schornsteinfegergebühren
zahlreiche Versicherungen
etc.
Kommentar von DerHansDerHans Wenn man das Haus von den Eltern übernimmt, dürften wohl keine Maklergebühren anfallen.
Kommentar von Steinbeisser1Steinbeisser1 Hast Du das zuvor gerochen??! Das es sich hierbei um den Verbleib der Eltern handelt und nicht um die Veräusserung des Anwesens???
Kommentar von Wago1956Wago1956 Wieso gerochen ? Das hat der Fragensteller als Kommentar zur Antwort von DerHans geschrieben !
Kommentar von Steinbeisser1Steinbeisser1 Da man (zuvor) in Deiner Fragestellung nicht unbedingt davon ausgehen konnte, dass Dir das Haus
überlassenwird!Zumeist entstehen bei dem Kauf eines Hauses bundesweit unterschiedliche Provisionszahlungen an den beauftragten Makler. Die dann dementsprechend der Käufer vor Beurkundung und dem Erwerb leistet.
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juna57juna57
Gebäudeversicherung (Brand) ist vorgeschrieben.
Kommentar von DerHansDerHans Feuerversicherung ist nur Pflicht, wenn das Haus finanziert ist. Ausnahme: Hamburg und BW
Kommentar von Steinbeisser1Steinbeisser1 Die Feuerversicherung ist und wird auch dann Pflicht wenn dazu das Haus noch finanziert wird.
Kommentar von DerHansDerHans steht doch da!
Kommentar von Steinbeisser1Steinbeisser1 Wird oder auch IST!!!!! Verdrehe hier keine Tatsachen!!!
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Diese Frage
Werde in 2-3 Monaten das Haus meiner eltern übernehmen... und ich hab null plan
Grundsteuern; Gebäudeversicherung; Anliegerbeiträge; Müllabfuhr; Straßenreinigung; Haftpflichtversicherung ist für eine EFH in der privaten eingeschlossen. Grunderwerbsteuer fällt bei Übernahme von den Eltern nicht an.
Was sind den geschlüsselt: Anliegerbeiträge???