Bis sie trocken sind!

Auch wenn die Hausordnung nachts ein Wasserstopp verlangt, dürfen Mieter trotzdem nach Mitternacht duschen.

Richter weichen das Badeverbot auf und entmachten die Hausordnung: Ein Mieter darf auch mitten in der Nacht duschen - selbst wenn Hausregeln Wasserrauschen nach 22 Uhr verbietet.

Wasserverbot versus Grundgedanken des Mietrechts

Eine Vermieterin kündigte fristlos, weil ihre Mieterin in zahlreichen Nächten nach 24.00 Uhr gebadet und Mitbewohner gestört hatte.

Die Mieterin habe ständig und hartnäckig mietvertragliche Pflichten verletzt und insbesondere gegen die Hausordnung verstoßen, begründete die Vermieterin. Tatsächlich stand in der Hausordnung, dass zwischen 22.00 Uhr und 4.00 Uhr nicht gebadet werden darf.

Eine derartige Klausel sei nach Einschätzung der Kölner Richter aber unwirksam, da sie gegen das AGB-Gesetz verstoße. „Sie benachteiligt den Mieter unangemessen und ist mit wesentlichen Grundgedanken des Mietrechts nicht vereinbar.“ Der Mieter könne ein vorhandenes Bad grundsätzlich zu jeder Tages- und Nachtzeit benutzen.

Bestimmte Badezeiten ließen sich aus dem Mietgebrauch selbst nicht ableiten; entsprechende Formularklauseln seien unzulässig. Das Geräusch ein- und ablaufenden Wassers zähle zu den normalen Wohngeräuschen, die von allen Mitbewohnern hingenommen werden müssten. Waschen, auch nächtliches Duschen oder Baden, gehöre zu einem hygienischen Mindeststandard, der ohne weiteres normaler Lebensführung eines Mieters zugeordnet werden könne.

Das Landgericht habe allerdings offen gelassen, ob die Nachbarn auf Grund störender nächtlicher Badegeräusche die Miete kürzen könnten.

Aktenzeichen: Landgericht Kön 1 S 304/96.

Beschänkung der Badzeiten

Richter des Oberlandesgerichts Düsseldorf beschränken zeitlich das Duschrecht: "30 Minuten in der Nacht genügen für vorbereitende und abschließende Tätigkeiten wie Ein- und Ablaufenlassen des Badewassers." Dauerduschen - etwa drei Stunden lang - hält das Oberlandesgericht dagegen für unzulässig.

Aktenzeichen: Oberlandesgericht Düsseldorf 5 Ss (Owi) 411/90 - (Owi) 181/90

Eigentümer müssen sich an ihr Verbot halten

Beschließen Eigentümer einer Wohneigentumsanlage ein Bade- und Duschverbot zwischen 23 und 5 Uhr, müssen die Zeiten eingehalten werden.

Aktenzeichen: Bayerisches Oberstes Landesgericht WM 91, 299. WM: Zeitschrift "Wohnungswirtschaft und Mietrecht"

(sueddeutsche.de/ AP)

Natürlich geht das Du darfst sogar duschen und Baden ohne Einschränkungen.

Man darf in einer Mietwohnung alles machen, auch nach 22:00Uhr. Nur die Nachtruhe dar nicht gestört werden. Ist der Föhn soooo laut? Kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen, daß er lauter sein soll, als ein z.B.LKW. Selbst Duschen (o. Gesang) ist erlaubt! (Grundsatzurteil)

bis keine mehr vorhanden sind

Falls Du nicht gerade japanische Papierwände zu Deinen Nachbarn hast, kannst Du immer föhnen - grins.

Das ist wie STaubsaugen :) Machst du das leise kannst du das immer machen!

kommt auf die Lautstärke des Föns an! Ich föne nie die Haare, total ungesund für die Haare!

Das hat auch mit Rücksichtnahme zu tun. Stell Dir mal vor Dein Nachbar muß um 4 Uhr aufstehen und um 0.00 Uhr tobt sich einer mit dem Fön aus? Werd dürfte sich danach wohl an der Tür austoben? Grundlegend gibt es aber in der sogenannten Hausordnung Ruhezeiten. Meist von 22 Uhr bis 6 Uhr. VG

das kann keiner verbieten, wenn du zb nachts von der arbeit kommst und stinkst, musst du ja auch duschen.

also ich würde sagen, man kann seine Haare fönen wann man will. Wenn es dafür jetzt auch schon eine Vorschrift gibt sage ich nur "armes Deutschland"

man darf niemenden vorschreiben bis wann er seine persönliche hygiene machen darf kann ja auch sein das man erst um 22 uhr nach hause kommt es ist gesetzeswiedrig jemanden sowas vorzuschreiben

§ 117 OWiG - Ordnungswidrig handelt, wer ohne berechtigten Anlass oder in einem unzulässigen oder nach den Umständen vermeidbaren Ausmaß Lärm erregt, der geeignet ist, die Allgemeinheit oder die Nachbarschaft erheblich zu belästigen oder die Gesundheit eines anderen zu schädigen. Dabei handelt es sich um verhaltensbedingten Lärm, z.B. Geschrei, Maschinenlärm, Fahrzeuge, Musik aller Art usw. § 117 OWiG ist gegenüber anderen Vorschriften subsidiär (z. B. Landesrecht, Ortsrecht).

Ja natürlich abgesehen davon das es unter der Hygenebestimmung fällt und somit JEDERZEIT erlaubt ist. Andere dinge wie Bohren, etc... laut Gesetz bis max 22h aber hängt natürlich von den Nachbarn ab.

Ist das nicht von der Gemeinde abhängig? Bei uns ist auch bis 22 Uhr.

Ab 22 Uhr ist Nachtruhe

Das ist mit dem Duschen so aber nicht mit dem foenen.

Es kommt darauf an, wie laut der Fön ist und wie der Schallschutz in eurem Haus ist. Nach 22h ist Zimmerlautstärke angesagt, die die Nachbarn nicht stört. Kommt also drauf an, wie laut der Fön und wie hellhörig das Haus ist.

Nach meinem Dafürhalten ist dein Standpunkt der richtige. Deine Freundin sollte sich noch mal richtig informieren, was sie als Mieterin nach 22h darf und was nicht mehr hingenommen werden muss.

Du darfst Dir zu jeder Zeit die Haare fönen, wenn der Fön nicht über Zimmerlautstärke brummt.

Lediglich mit Deinen Wohnungsmitbewohnern mußt Du Dich dann rumschlagen.

Theoretisch 22h, solange du deine Nachbarn damit "lärmbelästigst". Wir haben einfach unsere Nachbarn gefragt, da mein Freund teilweise nachts erst von der Arbeit kommt und dann duschen möchte und die Nachbarn haben gesagt, dass es sie nicht stört.

Es kommt darauf an, ob damit eine unzumutbare Störung/Belästigung für deine Nachbarn verbunden ist. Ein uneingeschränktes Recht auf Föhnen, Duschen etc. zu jeder Tageszeit gibt es nicht.

Also ich weiß, dass bis 22 Uhr gebohrt und gehämmert werden darf und dann ab 6 Uhr morgens wieder. Samstag bis 20.00 und Sonntag gar nicht. Darf ich mir dann Sonntag die Haare nicht mehr fönen und Staubsauger wär dann auch tabu! Weiter geht es dann mit Dingen wie mixen und das Fleisch für die Sonntagsschnitzel klopfen! Ich denke dass man solche Dinge immer darf! Ich stehe um halb 5 Uhr früh auf und föhne meine Haare zwischen 5 und halb 6. Dürfte ich theoretisch dann auch nicht. Aber ich glaube anzeigen oder gar beim Vermieter melden kann man sowas nicht (hoffe ich)

solange man will

Immer wenn du nasse Haare hast, darfst du sie föhnen. Egal ob Tag- oder Nachtzeit.

Bis sie trocken sind.