Belügen des Vermieters

ob der vermieter wirklich fristlos kündigen kann hängt davon ab, wie die frage falsch beantwortet wurde. wurde die frage damals schon falsch beantwortet, bzw war sie überhaupt von interesse für den vermieter und hätte er sie überhaupt stellen dürfen.

hat sich etwas in den lebensumständen des mieters geändert, so dass er die frage heute anders beantworten würde als damals?

eine fristlose kündigung ist für den vermieter keine leichte sache und muss sehr gut begründet sein.

Es kommt immer auf die Frage an. Es gibt Fragen, die ein Vermieter gar nicht stellen soll, wenn er damit die Privatsphäre verletzt. Aber wenn Du behauptest, dass Du keine Haustiere hast und allein einziehst, aber am Ende die Wohnung an eine Horde Punker mit Hunden untervermietest, fliegst Du natürlich raus.

Hallo,

also den MV zu beenden weil der Mieter nicht die Warheit sagt ist fasst unmöglich, hier geht es auch gar nicht darum ob der Mieter die Wahrheit sagt oder nicht, hier geht es ja wohl um die Gebrauchsüberlassung an Dritte und das ist eine ganz andere Sache, hier gillt es zu prüfen, ob er die Garage unendgeldlich zur Verfügung gestellt hat oder ob sie untervermietet wurde. Bei einer Untervermietung hätte er, wenn es im Mietvertrag steht, den VM fragen müssen, bei einer Gefälligkeitsüberlassung sieht es natürlich anders aus. Was auch noch wichtig ist, da die Garage anscheinend mit dem MV verknüpft ist, kann sie alleine nicht gekündigt werden. Anders wäre es, wenn es einen gesonderten MV darüber gibt. Den gesamten MV zu kündigen, sehe ich bei der Durchsetzung vor Gericht schwierig, wenn der Mieter zur Zeit kein Auto hat, könnte er natürlich ein berechtigtes Interesse haben, sie jemand anderen zur Verfügung zu stellen. Grundsätzlich hat er die Garage gemietet und kann rein Theoretisch darin machen was er will, wenn nichts anderes im MV geregelt ist.

gegebenenfalls ist Hier der Rechtsanwalt gegenüber dem Mieter schadenersatzpflichtig. was zu beweisen wäre. Und durchzusetzen!

Einen Richter und einen Staatsanwalt darf man nicht belügen, aber einen Vermieter?

Das ist doch ein privatrechtlicher Vertrag auf Gegenseitigkeit und gemeinsamer Augenhöhe, der da zwischen Mieter und Vermieter geschlossen wird, und zwar zu Gunsten des Vermieters (der bekommt nämlich die vertraglich vereinbarte Asche!).

In welcher Beziehung sollte ich ihn denn anlügen?

Was steht da noch einmal im 535 BGB? Der Vermieter muss die Sache dem Mieter zur Verfügung stellen und der Mieter hat zu blechen! Aus, von Lügen steht da nix!

Lügen kann ich doch z. B. als Vermieter erst, wenn mir mein Mieter Fragen stellt und dann muss ich - bezogen auf die Vertragssache, also dem zu vermietenden Objekt - natürlich die Wahrheit sagen (ich kann nicht behaupten, eine 20 m² große Bruchbude wäre eine 100 m²-Villa.

Wenn mir aber mein Mieter darüber hinausgehende Fragen stellt (z. B. hinsichtlich meiner Vermögensverhältnisse, meiner sexuellen oder religiösen Orientierung usw., usf.), kann er mich mal!

Es hat sich lediglich bedauerlicherweise so eingebürgert, dass manche Vermieter glauben, sie seien Gott, Richter, Polizei und Staatsanwalt in einer Person und dürften den anderen Vertragspartner ausfragen, bis er sich nackig macht. Das ist natürlich vollkommener Quatsch, denn ein Vertrag ist in einem Rechtsstaat wie der Bundesrepublik Deutschland immer noch eine gegenseitige Willenserklärung und kein einseitiges Unterjochungsinstrument!

Aber es kann eben geschehen, dass der Interessent z. B. eine Wohnung nicht anmieten kann, wenn er die Fragen des Vermieters nicht beantwortet - das ist der Grund, warum beauftragte Rechtsanwälte alle Fragen beantworten, da wird ein Mieter schnell zum reichsten Mann der Welt mit völlig fehlerfreiem Charakter, so etwas hören Vermieter besonders gern (waren halt zu lange in der Sonne - nicht alle, aber viele!).

Anwälte lügen das Blaue vom Himmel herunter, wenn es um den Vorteil ihrer Mandanten geht. In der Regel versichern Sie dem Kontrahenten, dass sie in Vollmacht und namens des Mandanten tätig sind. Damit wird klar gestellt, dass jede Äußerung des Anwaltes eigentlich eine Äußerung des Mandaten sei. Auf diese Weise machen sich Anwälte frei von der Schuld der Lüge, weil sie ja nur der verlängerte Arm oder das Sprachrohr der Mandanten seien. Anwalt - ein schöner Beruf. Wie in deinem Fall der Anwalt und nicht der Mandant der Lüge zu bezichtigen ist, wird dir der Anwalt der Gegenseite ohne gerichtlichen Zwang nicht offen legen. Da es sich beim Grund der Lüge um eine ungenehmigte Gebrauchsüberlassung eines Teiles der Mietsache durch den Mieter an Dritte handelt, sind finanzielle Interessen im Spiel, die sich gegen den Vermieter richten. Unerlaubte, beweisbare Untervermietung ist ein wichtiger Grund zur außerordentlichen und fristlosen Kündigung nach vorausgegangener Abmahnung. Vergiss nicht, die fristgerechte Kündigung der Mietsache vorsorglich der fristlosen Kündigung beizustellen.

Ein Rechtsanwalt im Auftrag des Mieters ist kein Schutz vor fristloser Kündigung wegen falscher Tatsachen.

Ganz so einfach ist das ganze nicht, eine fristlose Kündigung setzt schon mal Vorraus das eine Frage falsch beantworte wurde die statthaft ist und das Mietverhältnis betrifft.

Wenn der Anwalt dein offiziller Vertreter ist,ich denke schon.Über was willst du denn den Vermieter anlügen?

Wenn er das im Auftrag und im Wissen des Mieters macht , dann würde ich mal behaupten ja dann gilt es auch ;) .