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Eigentumsregelung nach Ersteigerung eines Objektes

Mein Mann ersteigerte ein Doppelhaus inkl. Grundstück, neben dem noch ein Doppelhaus steht. Zur Versteigerungsmasse gehört eine Kleinkläranlage. Die Eigentümer (Bewohner) des anderesn Doppelhauses haben die Einleitung ihres Brauchwassers in die Kleinkläranlage grundbuchrechtlich geregelt. Es existiert ein Vertrag, der schon vor sehr langer Zeit geschlossen wurde. In diesem Vertrag wurde festgelegt, dass sämtliche entstehenden Kosten durch die Anzahl der Nutzer geteilt werden.

Dem vorigen Eigentümer war das egal, da er dieses Doppelhaus eh verkaufen wollte und somit die Kläranlage möglicherweise Gemeinschaftseigentum gewesen war. Nach der Versteigerung gehört diese Kleinkläranlage nun uns. Wir müssen weiterhin die Ableitung des Brauchwassers der and. Parteien gewährleisten. Das tun wir.

Wir wollen den Vertrag anpassen und zwar so, dass jeder einen Vorteil hätte. Wir stellen uns da ein Nutzungsentgelt vor, mit dem wir alle Kosten bestreiten wollen. Wir als Eigentümer wollen also das Eigentumsrecht und die -pflicht ausüben, was mit dem bisherigen Vertrag nicht geht. Wir wollen also auch eine alleinige Entscheidungsbefugnis haben, was derzeit nicht ginge. Sind in Vertrag noch nicht eingestiegen.

Welche Möglichkeiten haben wir, mit unserem Eigentum umzugehen? Welchen Rat könntet ihr uns geben, auch damit das gute Verhältnis zu den Nachbarn nicht verschwindet?

Hausbau, Rechte, Versteigerung, Vertragsrecht, Hauseigentümer, Kleinkläranlage
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