Vermietung – die besten Beiträge

Hallo,

ich vermiete eine Wohnung und hatte sie inklusive installierter Deckenlampen übergeben.

gestern meldet der Mieter dass er eine neue Lampe gekauft und nach dem Anschließen sie nicht funktioniert hat.

ich werde mir das heute vor Ort anschauen und auch wenn nötig, die alte Lampe kurz anschließen. Wenn die alte Lampe auch nicht funktioniert, dann liegt es wohl an der Zuleitung.

wer wäre dann für die Reparatur der Zuleitung zuständig? Grundsätzlich müssen Lampen nämlich, auch wenn es die wenigsten so machen, von einem Fachmann angeschlossen werden. Hierbei hat ja bis gestern alles funktioniert und nach dem Eingriff des Mieters nicht mehr.

was meint ihr oder habt ihr solche Erfahrungen gehabt?

danke

Wir haben ein haus gemietet mit garten. Der Garten ist nicht eingezäunt, wer muss die kosten dafür bezahlen?

Hallo,

mich ziehe in eine Studentenwohnung und bin mir nicht sicher wie es mit dem Strom aussieht.
ich habe am Freitag die Schlüssel bekommen und ab heute 01.02.2021 läuft mein Vertrag.
Der Vermieter hat nichts über den Strom gesagt und auch mit mir keinen Zählerstand o.ä. abgelesen.
Meine Vormieterin ist am Freitag direkt vor mir ausgezogen.
Im Vertrag steht auch nicht wirklich etwas über die Stromversorgung - es steht nur da „Strom wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet!“

Muss ich mich jetzt selber bei den Stadtwerken anmelden oder macht das der Vermieter? Und wann erfolgt dann die erste Zahlung? Die wissen ja im Voraus jetzt nicht wieviel ich zahlen muss.

Ich weiß auch gar nicht ob ich mir den Stromtarif selber aussuchen kann. Ich fühle mich irgendwie so doof, den Vermieter das zu fragen, weil das bestimmt vorausgesetzt wird, dass man sowas weiß.

lg

Im Vertrag steht: Vermietung wird automatisch enden ohne Kündigung am:.... Allerdings möchten die Mieter bleiben, wenn sie es sich noch leisten können. Sie rechnen damit mit einer Verlängerung oder dass sie kaufen können. Dementsprechend pflegen sie das halbe Haus sehr gut. Kauf oder Verlängerung wurden mündlich in Aussicht gestellt ohne Zusage, der Makler war dabei. Der Vertrag war vor Corona. Seitdem hat sich viel veändert und der Vermieter will wieder ins Haus nach Ende des Vertrages. Wann muss er die Mieter davon informieren?

Guten Tag,

ich möchte meine Wohnung vermieten, allerdings gibt es in dieser Wohnung an vielen Stellen einen Schimmelbefall. Wie kann ich mich davor absichern, das ich durch den Schimmel im Nachhinein keine Probleme bekommen kann.

Guten Abend,

ich bin momentan in einer stressigen und komplizierten Situation.

Ganz kurz damit ihr Bescheid weißt, um was es sich handelt

Ich hab ab November einen Untermietvertrag ausgemacht für eine 2er WG. Ich zahle für ein Zimmer (Küche, Bad) 657 Euro. Vorher musste ich eine Kaution in Höhe von 1200 Euro zahlen.

Nun hab ich mitbekommen, dass die Person wo mit mir einen Untermietvertrag gemacht hat nicht mal die Hauptmieterin ist. Und noch das es keine Genehmigung gab für die Untermietung. Ich hab die Wohnungsfirma Vonovia angerufen, daher hab ich die Information. Der Hauptmieter ist ein Herr, wo ich ihn nicht mal kenne. Die Untervermieterin ist noch die Tochter. Also heißt das auch das ich für die Tochter Zahle. Achse und die Tochter und ich leben momentan in der Wohnung.

Die Wohnungsfirma ist selber schockiert und meinte, dass der Vertrag auch ungültig ist. Man bräuchte erst die Genehmigung und die Firma Vonovia muss mit mir einen Vertrag ausmachen.

Jetzt kommt die Frage: Was soll ich jetzt tun? Zur Anwalt gehen und das alles verlangen, was ich in den 2 Monaten gezahlt habe?

Wie bekomme ich meine Kaution zurück?

Ich möchte nichts Falsches machen. Kenn mich leider nicht mit der Immobiliensache aus. Nicht das ich am Ende die schuldige rauskomme und alles verliere.

EDIT: Die Personen wissen noch nicht mal, dass ich dabei recherchiert habe, die denken noch das ich die Miete ganz normal zahle.

Vielen Dank im Voraus!

Hi ich bin grad auf Wohnungssuche und mein monatliches Einkommen ist einigen Vermietern nicht hoch genug. Bisher habe ich davon abgesehen mein Erspartes an ein zweites Konto oder eine dritte Person zu überweisen nur um es dann wieder zurück zu überweisen damit ich bsp ein monatliches Einkommen von 5000€ habe. Also warum sollte ich das nicht tun und welchen Sinn hat der Einkommensnachweis unter diesem Gesichtspunkt überhaupt?

Etwas genervte Grüße

Hatte einen Mieter für meine Wohnung. Dieser wollte so schnell wie möglich einziehen aber das ging nicht weil ich sie erst mal renovieren wollte. Er sagte er mache alles und ich ich solle die Materialien besorgen . Jetzt will er die Wohnung nicht mehr und verlangt für seine Arbeitszeit und für die Fliesen die er selber gezahlt hat ( weil sie mir nicht so gefielen ) hat er gesagt er möchte dies haben. Nun wie gesagt jetzt will er 400 € oder er reist alles wieder raus . Wir haben keinen Mietvertrag weil es war ausgemacht das wenn die Wohnung fertig ist er dann erst den Mietvertrag bekommt.

Wie soll ich mich verhalten ?

Da er ja jetzt die Wohnung auf einmal nicht mehr will. Muss ich zahlen ?

In unserem Haus werden Hunde und Katzen verboten gibt es irgendwelche guten Argumente für die Überzeugung wenigstens eine Katze zu erlauben?

Hallo,

ich benötige euren Rat. Ich bin im Juli in eine neue Wohnung eingezogen. Vorab habe ich schonmal gefragt, ob in meiner Garage ein Stromanschluss vorhanden wäre, sodass ich mein E-Auto aufladen kann (per Ladeziegel) - dem war nicht so.

Mein Vermieter bot mir jedoch an, eine entsprechende Möglichkeit zu schaffen, denn daran wollte er es nicht scheitern lassen. Über die Kosten waren wir uns damals noch nicht einig. Er meinte zwar kurz man könnte sich das ja ggf. teilen, aber mehr war da auch nicht.

Nach Unterzeichnung des Mietvertrags inkl. Garagenmiete von 50,00 € monatlich hat er mir ein Angebot von einem Elektriker zukommen lassen. In dem Angebot war jedoch eine Wallbox inbegriffen, welche ich jedoch nicht benötige und welche mir auch ehrlich gesagt zu teuer war (Hybrid brauchts des ned).

Bzgl. meinem Feedback ist es dann doch bei einer normalen Steckdose geblieben. Kurz vor der Installation ist mir dann noch eingefallen, dass ich gerne einen Zwischenzähler hätte, da ich schon gerne wüsste, wie viel mein Auto zieht und das so auch fairer mit meiner Freundin verrechnen kann.

Seine Antwort war darauf hin, dass der Zähler dann aber auf meine Kosten gehen würde - dem habe ich so zugestimmt (schriftlich).

Jetzt kam er heute mit einer Rechnung zu mir und einem recht hohen Betrag, welchen er gerne von mir hätte.

Inbegriffen sind:

• Leitung 12 Meter
• FI Schalter
• Wechselstromzähler
• Steckdose abschließbar
• Gummidose
• Kleinmaterial
• Meisterstunden vom Elektriker
• Seine Stunden (er hat die Leitung selbst verlegt und für den Elektriker alles vorbereitet)

Wichtig ist zu wissen, dass er ursprünglich beim Bau 2018 schon eine Erdleitung für genau solche Sachen verlegt hat - somit schon mit so einem Szenario gerechnet hat.

Da er nun 80 % der Kosten auf mich umlegen möchte, stellt sich mir die Frage, wie fair das ganze ist.

Meiner Meinung nach sollte der Vermieter die Infrastruktur schon zur Verfügung stellen. Den Anschlusspunk (Wallbox etc.) sehe ich nicht in der Pflicht der Vermieters sowie auch den Zwischenzähler. Der Rest ist in meinen Augen einfach Infrastruktur und zeitgemäß. Die Wohnungen sind alle top modern und entsprechend teuer, daher kommt auch mein Anspruch an solch eine Lösung.

Ich würde ihm jetzt anbieten, die Steckdose + Zwischenzähler zu bezahlen, würde jedoch darauf bestehen, dass dann auch bei einem späteren Auszug wieder mitzunehmen.

Beim Rest sehe ich jedoch den Vermieter in der Pflicht, denn für mich gehört eine Steckdose grundsätzlich zu einer Garage dazu. Und angenommen meine Nachmieter haben dann auch ein E-Auto und nutzen die Leitung dann - hier sehe ich einen großen Interessenkonflikt...

Bitte helft mir bei dieser Entscheidung. Ich möchte es mir ungern mit meinem Vermieter so schnell nach dem Einzug verscherzen, möchte das aber auch nicht einfach so hin nehmen. Das ganze Thema ist aktuell leider auch der Zeit voraus - entsprechend gibt es hier kaum Regelungen, was es nicht leichter macht (für beide Seiten).

Hallo, ich bin am überlegen ob ich mir ein Kredit bei der Bank auf nehme um ein Passendes Grundstück und 2 Garagen zu kaufen und vermieten.

Welche Auflagen muss man in NRW beachten?

Über die Umsatzsteuer oder als kleinunternehmer vermieten?

Muss es Bauland oder kann es Freiland sein?

Hallo,

ich habe mir gerade eine Wohnungsanzeige angesehen und dort steht: "provisionpflichtig:ja". Allerdings habe ich im Internet gelesen, dass bei Vermietungen das Bestellerprinzip gilt, also der Vermieter die Provision zahlen muss.

Was hat der Vermerk in der Wohnungsanzeige nun zu bedeuten? Müsste ich als Mieterin die Provision zahlen?

Guten Tag,

hat jemand einen Tipp für einen Pachtvertrag?

Es wäre auch toll, wenn ich ein paar Tipps zu den Punkten bekommen könnte, die unbedingt zu beachten sind und die immer wieder zu Streit und Problemen führen.

Es geht um eine 400 Quadratmetergrosse Wiese, wo 2 Pferde gehalten werden sollen.

Vielen Dank!

Hey erstmal vorab, ich habe natürlich kein Problem die Unterlagen vorab rauszugeben, jedoch kenne ich es nur so dass ich die Unterlagen alle erst bei der Besichtigung mitbringe.

Er möchte aber schon bevor wir überhaupt ein Termin ausgemacht haben, Gehaltsnachweise, Nachweis zur Haftpflichtversicherung, Foto von Personalausweis etc haben.
Ist dies normal oder gängig?
Ich bringe immer zu jeder Besichtigung meine Mappe mit den Unterlagen mit einwandfreier SCHUFA Bonitätscheck, Selbstauskunft, Nachweisen etc mit.

Wollte nur fragen, ob jemand das gleiche schonmal hatte oder ist es normal all dies schon per Mail vor der Besichtigung zu schicken?

Weiß ja noch nichtmal, ob die Wohnung in Frage kommen würde.

Danke und liebe Grüße :)

Hallo,

muss man dem Vermieter sagen, dass man Auszubildender ist? Oder reicht es wenn man sagt, dass man Angestellter ist und ein festes Einkommen hat?

Hallo. Meine Freunde haben ein 3-Familienhaus. Offiziell läuft es genehmigt nur als 2-Familienhaus. Die Dachgeschosswohnung ist so nirgendswo eingetragen. Dies wollen Sie natürlich machen. Nun haben Sie sich informiert - Sie müssen zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss eine F90 Brandschutzdecke errichten. Kosten etwa 9000€.
Was passiert im schlimmsten Falle, wenn man dies nicht tut und dieses 2-Familienhaus offiziell weiter als 3-Familienhaus vermietet (also 3 Parteien)? Kann es sein das im Falle eines Hausbrandes die Wohngebäudeversicherung nicht haftet? Denn 9000€ Haben Sie nicht um das mal eben zu erledigen. Kann jemand helfen / hat Tipps? Danke :)

Hi,

vielleicht hat ja jemand eine genaue Ahnung.

Ist es möglich bei der Autovermietung Enterprise als Fahranfänger mit einem vorläufigen Führerschein ein Auto zu mieten ?

Auf der Website werde ich nicht ganz schlau, da steht Mindestalter 21 Jahre und ein gültiger Führerschein / Fahrerlaubnis.

Weiß da jemand genau Bescheid ?

Guten Abend,

Ich wollte mal fragen wie das in Zukunft wäre wenn es nötig ist und zwar wohne ich über meinen Eltern und habe 4 Zimmer Küche und Bad. Das obere Stockwerk habe ich nachträglich mit einer abgeschlossenen Tür abgegrenzt zwecks Privatsphäre. Momentan Saniere ich das Haus und es kommen auch neue Hoftore mit eigenem Briefkasten dran, da es ursprünglich ein Einfamilienhaus ist/war. Das Haus gehört mir ich hab es meinen Eltern abgekauft und sie sind Untermieter. Wir haben den selben Hauseingang, aber man muss halt durchs Treppenhaus durch wie in einem Mehrfamilienhaus. Jetzt stelle ich mir die Frage, ob man meine Wohnung irgendwann mal Vermieten könnte, da meine Eltern unten ein Wohnrecht auf Lebenszeit haben ist die hälfte eh Vermietet. Für das Haus bezahle ich auch für mein alter (32) nicht mehr so lange ab. Es würde sich also bereits decken durch die Miete dann, aber um 100% auszuschöpfen würde ich dann alles vermieten. Ist das so machbar? Es ist ein Altbau was aber modernisiert ist, allerdings ist das halt auch eine Familienhütte quasi und ich hab halt erst abgetrennt, weil ich das trennen wollte. Mich würden einfach mal Optionen dann interessieren.

Habt ihr Erfahrungen mit roller/125 Vermietungen auf kreta welche kein Mindestalter oder fahrerfahrung verlangen habe meinen a1(125er) führerschein vor 1 woche bekommen und würde mir in 2 wochen auf kreta gerne ein ausleihen, kennt jmd eine geeignete Anlaufstelle dafür ? Mfg

Hallo

Ist wirklich kompliziert.

Mein Freund und ich haben mal zusammen in einer Wohnung gewohnt leider entstanden Mietschulden. Was jetzt aber nach und nach abezahlt wird.

In den Haus hat der Sohn von den Vermieter gewohnt und meine Mutter auch.

. Alles gut wir wohnen jetzt wo anders.

So da ja meine Mutter noch im Haus wohnt und ich sie Besuchen will. Meint der SOHN von den Vermieter ich habe Hausverbot ich soll sofort gehen er hat mich voll angeschrieen.

Der Vermieter hat mir niemals was schriftliches gegeben das ich Hausverbot hätte. Und der Sohn sagt das einfach so.

Meine Mutter sagt er kann ihr nicht den Besuch verbieten da ich ihre Tochter bin

Man hätte mir das normal sagen können und nicht so aggressiv. Der Sohn ist Alkoholiker deshalb sein Verhalten. Zudem das ich hoch Schwanger bin ist ihn das in den moment egal gewesen.

Aber wie ist das muss der Vermieter mir was schriftliches geben? Der hat zu mir nichts gesagt.